换电梯有的业主不交钱怎么办

1. 换电梯有的业主不交钱怎么办

作为小区的物业公司，如果部分业主不交电梯费用，建议你派出员工，及时催缴物电梯费用。
如果部分业主一直不交电梯费用，只能采取起诉的方式，起诉业主，要求业主交纳电梯费和滞纳金。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。【摘要】
换电梯有的业主不交钱怎么办【提问】
亲😊，你的问题我看到了，马上帮你解决呦[比心]【回答】
作为小区的物业公司，如果部分业主不交电梯费用，建议你派出员工，及时催缴物电梯费用。
如果部分业主一直不交电梯费用，只能采取起诉的方式，起诉业主，要求业主交纳电梯费和滞纳金。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。【回答】
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2. 换电梯有的业主不交钱怎么办

你好亲[微笑]作为小区的物业公司，如果部分业主不交电梯费用，建议你派出员工，及时催缴物电梯费用。如果部分业主一直不交电梯费用，只能采取起诉的方式，起诉业主，要求业主交纳电梯费和滞纳金。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。【摘要】
换电梯有的业主不交钱怎么办【提问】
你好亲[微笑]作为小区的物业公司，如果部分业主不交电梯费用，建议你派出员工，及时催缴物电梯费用。如果部分业主一直不交电梯费用，只能采取起诉的方式，起诉业主，要求业主交纳电梯费和滞纳金。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。【回答】
如果业主联系方式都没有，长期不在本地，有些甚至因为不交物业费被查封了，这部分业主要交的费用应该怎么处理，物业有没有义务垫资以及应该起什么作用【提问】
这种应该有物业垫付【回答】
物业有维修基金的亲【回答】
可以用维修基金先垫付，然后再想办法联系业主的亲【回答】

3. 一层住户该不该交电梯维修费？

我觉得当然是不应该交的，既然你都住在一层那你干嘛要交电梯费，你又不用电梯，凭什么你要交电梯维修费？如果你说你每天用的电梯的话，电梯坏了，你当然有责任要修，但是你既没有用过电梯，那为什么别人犯的错还要你来承担呢，那是不是别人家的厕所坏了，你也要出钱帮他修呢？你又不是钱多了没地方放，我当然是不会建议你交这笔电梯维修费的啦。

我觉得这些人真的是很那个，你明明就住在一层楼，你整天都被电梯影响着，你都没说什么，还没叫他们赔损失费，他们现在还要叫你交电梯维修费，你说他们是不是脑子想疯了？如果说没有那个电梯在这里挡着的话，你这房子说不定还能宽一些，而且有个电梯整天辐射也是特别大的，你都还没说什么，他们居然还那么不要脸的叫你交电梯维修费，真的是可以一拳给他们打到东边去了。

所以不能交，坚决不能交，不能助长他们这种嚣张的气焰。你要是你交了一次，那就会有二次三次，说不定真的以后什么事都要叫你交钱，那么你就亏大了，像他们这种人就是欺负你们这种善良的人。你就应该给他们点厉害瞧瞧，你就是不交，看他们把你怎么办，本来就是明明不该你交的钱却还让你交，你这个走到哪里也说不过去了，对不对？所以一定要摆明你的态度，不要被他们吓着，你要把他们打倒。

4. 小区电梯坏了物业不修怎么办

法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定:电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

5. 小区电梯坏了物业不修怎么办

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
一、电梯一直没修好怎么给业主解释
电梯坏件是正常的事情，只要和甲方物业或者是单位的管理人员解释清楚就好了。能造成电梯件损坏的原因有很多，比如部件的老化，电流的不稳定，因为一些人为意外的原因。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则
（二）制定和修改管理规约
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员
（四）选聘和解聘物业服务企业
（五）筹集和使用专项维修资金
（六）改建、重建建筑物及其附属设施
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、电梯维保期一般是多长时间
电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了！具体的的看当地的价格了。他们的报价一般分大包价和小包价（大包价包括了维修保养和电梯的易损件以及所有损坏的部件，打包价格较高。小包价一般只管维修保养，损坏件需要物业负责，小包价格便宜。）。

6. 电梯物业迟迟不维修怎么办

在日常生活中，电梯故障现象并不少见。那么问题来了，电梯物业迟迟不维修怎么办呢？下面就随我一起来了解下。
  
 电梯物业迟迟不维修怎么办
  
 1、管理物业的部门叫房管部门，若电梯发生故障，物业迟迟不维修，可以前往房管部门的物业科投诉；2、电梯发生故障，又未满足一定年限，可以去质量技术监督局特种设备管理科投诉；3、若电梯过了保质期，可由物业公司先垫付，或等专项维修资金下来后维修。
     
 电梯保养要注意什么
  
 1、电梯的曳引机需要油的润滑：
  
 可能很多人都不知道，曳引机的外罩有2刻度，你只需开启油嘴观察油应在此刻度中央，若油低于此刻度，则意味着需要给它加油了，若不加油，电梯长期的工作就会起不到很好的润滑，从而造成曳引机以及电动机烧坏。电梯运行时间久了，之后应该定期更换油，让曳引机一直维持清爽良好的润滑。
     
 2、电梯轿厢导靴的清洗和润滑：
  
 还有就是导靴在导轨上运转，而导靴上含油杯，要让电梯在工作中不出现摩擦声，则一定要定时给油杯加油以及清洁导靴，同时还要每天保持轿厢内的干净卫生。
     
 3、电梯厅门和轿门的保养：
  
 电梯发生故障，比较常见的地方就是电梯厅门以及轿门上，因此需要多加注意对厅门以及轿门上的保养。比如：门的零部件该加油的地方就必须加油，维持良好润滑，电梯则不会在运行及开门时发出响声。此外，还要注意安全触板或触板开关线的检测，因电梯开关门的频率高，会让开关线受损，要求维保人在每次工作时进行检查，该换的应提前换，别让业主因门的问题对电梯质量产生怀疑。
     
 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对电梯物业迟迟不维修怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

7. 电梯经常坏，物业维修不彻底，怎么办

【法律分析】1.以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。2.可以向物业公司所属的母公司投诉其在电梯维修期间的所作所为，让物业公司的上级公司来管控他们。3.可以向物业公司服务的楼盘开发商的投诉监管部门进行投诉，并留好物业公司维修不彻底的证据和电梯经常需要维修的时间和证据。4.向当地住建局房管科投诉物业公司的这种行为，让主管部门也介入对物业公司和电梯维保单位进行管控，严重的情况下这家电梯公司可能会上当地建筑行业的黑名单，以后他也别想再在当地接业务了，让各方分别给电梯公司和物业公司进行施压。【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

8. 电梯坏了物业不管怎么办

法律分析：可以拨打技术监督局特检科的热线电话。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修,未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。