我爱我家去年营收96亿，为何营业利润却降至5.5亿？

1. 我爱我家去年营收96亿，为何营业利润却降至5.5亿？

        众所周知，中国是一个人口大国，住房事关乎到民众的安居问题，根据市场数据显示，我国的房源数量足够我国人口居住。但我国一直有很多人租房。每个地方的发展机会都千差万别，特别是北上广江浙沪这一类地区，由于众多的就业机会，吸引了很多求职者到外工作。

        背井离乡，异地奔波。就避免不了要租房，在租房的过程中，如果找不靠谱的中介租房，很多人都上当受骗过，因此大多数人都吸取教训，在租房的时候尽可能找正规的中介。我爱我家，是我国最早的一家房地产公司，还是取得很多民众的信赖，几乎很多租客都找我爱我家房产中介。也促使我爱我家每年可以有高额的盈利。
4月15日，我爱我家控股集团股份有限公司，发布2020年度业绩快报。公告显示，2020年，我爱我家实现营业总收入96.04亿元，同比减少14.34%；营业利润5.23亿元，同比减少55.01%；利润总额5.5亿元。

         虽然去年已经收利96亿，但营收利润却降至5.5亿，虽然有收益，但还是有很大的悬殊，该公司负责人表示，是由于去年疫情，很多人失去收入来源，租客很难上交租金，再加上国家号招减免租金前提下，同时大大影响了企业的营业利润。在疫情之后，人们的生活逐渐恢复，企业的盈利也恢复正常。同时，企业也制定相关政策，提高租客找房的体验。

        我爱我家能够成为一家上市公司，势必有其发展的竞争优势，相信在疫情之后，我爱我家也会有更多的租客体验。

2. 我爱我家预计一季度扭亏为盈，它究竟是如何实现营收的？

我爱我家将业务转向了线上，并且很快从疫情中恢复，实现了盈利。我爱我家作为房产中介，受到去年疫情影响严重，其线下中介店铺几乎全部关门停业，而面对巨大的员工开支和店铺租金，我爱我家营收出现大幅下降，利润更是转为负。不过今年随着疫情的逐渐好转，我爱我家的业务也开始逐渐恢复，尤其是公司逐渐开始把业务转向了线上，这让我爱我家的公司结构有了较大的变化，未来其线上业务规模可能越来越大。

更加我爱我家公司发布的一季度业绩预告，公司预计一季度实现盈利1.2亿元左右，同比增长在170%以上。当然增长这么快，主要是因为公司去年这个时期，还处于亏损状态。面向未来，我爱我家也表示，会不断优化用户体验，增加中介市场的份额。

有分析人士指出，随着今年中国经济的恢复，这种中介类依赖于线下的行业，有望得以迅速复苏，预计到下半年，线下实体行业有望恢复到接近疫情前的水平，当然这也得以中国内部疫情的稳定。未来随着疫苗接种率的不断上升，各行各业都将迎来复苏。

参考资料：
对于上述指标变动的主要原因，我爱我家方面表示，新冠肺炎疫情对公司 2020年度（特别是第一季度）经营活动造成重大影响，自去年1月下旬起，因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易；同时，公司国内各地房产经纪业务门店和云南商业购物中心因防疫停业，致使公司整体业务在去年一季度基本停滞；公司实施对于租客的租金减免、商业购物中心大幅免除及降低商户租金等举措。以上因素导致我爱我家2020年第一季度归属于上市公司股东的净利润为-1.6亿元，较2019年第一季度减少约3.69亿元。

3. 我爱我家半年报业绩体现了什么？

自从2017年底北京市着力规范房屋租赁市场以来，北京的房租增速加快，2018年涨势尤其明显，部分地区租金同比涨幅超20%。

房租上涨，公租房被寄望为高房租的“救火队员”。然而媒体调查发现，两家知名中介机构——我爱我家、中天置地高价转租公租房。原租金1700余元的一居室公租房被转租后，租金高达4900元。

半年报业绩分析我爱我家生财有道，2018年半年报业绩喜人。上半年，我爱我家实现营业收入53.30亿元（其中主营业务收入52.33亿元），较去年同期增长741.86%；实现营业利润5.50亿元，较去年同期增长1622.34%；实现归属母公司所有者的净利润3.29亿元，较去年同期增长1189.71%；报告期末，公司总资产183.38亿元，较去年同期增长195.89%；归属于上市公司股东的净资产96.81亿元，较去年同期增长157.43%。
来源：中商情报网