乐山市2010契税和维修基金

1. 乐山市2010契税和维修基金

2010年乐山市新购房屋的契税在乐山市地税局契税大厅，维修基金在乐死房产管理局物业专项维修基金中心交。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调至1%，首次购房证明由市房屋产权交易管理中心办理首次购房证明。办理该手续仅需缴纳档案证明费30元即可办理。市民只需通报姓名及相关信息，房产信息档案系统就能显示该名下是否购有住房。还需要携带购房人的身份证、购房合同，如系配偶代为办理者，需携带结婚证和配偶身份证。在正常上班时间均可办理。
来源:乐山网  
       本网讯(记者 刘先贵) 2008年10月22日， 市、区纪委在“阳光政务”上线。记者在现场看到，很多市民提出，乐山要改善发展软环境，应学习周边城市采取积极的政策。比如，在乐山买房，契税税率执行的是2%，高于周边城市所定的契税税率。

市民反映：
        为何乐山契税 税率要执行2% 
　　10月22日上午，市民刘光武打进“阳光政务”热线询问：在乐山买房与在成都买房为何两地所执行的契税税率、维修基金收取标准不一样？为何乐山契税税率执行2%，成都契税税率执行1.5%？为何小区维修基金征收成都执行1.5%，乐山执行2%。二手房交易免征营业税的时间如何确定？

相关部门：
       契税税率是按政策 规定的幅度范围收取
       针对市民反映的问题，市地税局、市规划和建设局组织专人对此进行解答。
       市地税局相关负责人称，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年7月国务院令224号）第三条规定，契税税率范围在3-5%。《四川省财政厅、四川省地方税务局关于确定我省契税税率的通知》（川财明电〔1997〕17号）第一条规定，全省契税税率按4%执行。成都经省政府同意按3%执行。《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税〔1999〕210号）第一条规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。所以，个人购买自用普通住宅执行契税税率巴中是2%，成都是1.5%。
至于小区维修基金征收比例，市规划和建设局相关人士称，乐山市是依据《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）第六条第二款规定，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴纳维修基金。