湖州商业贷款怎么转成公积金贷款

1. 湖州商业贷款怎么转成公积金贷款

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。　
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。

2. 湖州商贷能不能转公积金贷

湖州商业贷款转公积金贷款条件如下：一、湖州商业贷款转公积金贷款条件具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公积金贷款：1、申请商转公贷款的住房须取得房屋所有权证、土地使用权证和房屋契税证，期房须取得《屋预告登记证明;2、商业性个人住房贷款所购住房为期房的，该期房楼盘须为公积金中心签约楼盘;3、已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一个月以上，个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求;4、商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶或商转公贷款申请人直系血亲;5、申请商业性个人住房贷款时的时间，须符合住房公积金贷款申请时间的规定;6、公积金管委会规定的其他条件。二、湖州住房公积金查询湖州商业贷款转公积金贷款说明申请商转公贷款，应当提供下列材料(原件及复印件)：(1)商转公贷款申请人及其产权共有人的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明(或居留证明)，如产权共有人中有直系血亲的，提供直系血亲证明;(2)商转公贷款申请人和配偶的住房公积金联名卡;(3)用原商业性个人住房贷款所购买、建造、翻建或大修住房的房屋所有权证、土地使用权证和房屋契税证，或者所购住房为未交付使用的期房，须提供房屋预告登记证明及备案后的商品房买卖合同、首付款发票;(4)与原商业性个人住房贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同);(5)原商业性个人住房贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细记录证明;(6)公积金中心要求提供的其他资料。法律依据《中华人民共和国民法典》第七条　民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条　民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第九条　民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

3. 嘉兴可以商业贷款转公积金贷款了吗

商业贷款能转公积金贷款吗

4. 苏州商业贷款可以转成公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

5. 长沙可以商业贷款能转公积金贷款吗?

你好：
     在偿还完毕商业贷款基础上可以申请，具体商业贷款转公积金贷款有两种方式：
一，转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。
二，其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证)”需要满足四个条件： 1.在市区以内;2.从竣工之日算起不超过20年;3.不属于拆迁范围以内;4.不属于经济适用房。申请人需提供经过备案的购房合同、购房首付款发票(或税务部门的统一收据)、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《房公积金贷款申请(审批)书》后，向公积金管理中心中心提出申请。

6. 苏州市的商业贷款怎么转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

7. 问下：嘉兴能否将商业贷款转为公积金贷款？

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。

8. 安庆市商业贷款可以转公积金贷款吗

11月2日下午，我市召开住房公积金管理委员会会议，讨论通过了《安庆市提取住房公积金支付住房物业管理费实施细则(暂行)》《安庆市提取住房公积金支付住房办证费实施细则(暂行)》与《安庆市住房商业贷款转公积金贷款暂行办法》三项办法，本周内将公布实施，届时在我市购房的市民将可使用公积金支付物业费和办证费用，同时商业贷款也可转为公积金贷款，用足公积金、降低还款成本。

商贷转公贷
　　需提前将原商贷结清
　　商业贷款转为公积金贷款是最受瞩目的一项新政，借款人在申办商转公之前原商业贷款尚未结清且还款状态正常、信用良好，同时，借款人必须自筹资金提前偿还原商业贷款全部本息。
　　根据细则规定，商转公的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过现行公积金贷款最高额度(个人45万、家庭55万);组合贷款商转公贷款额度与原公积金贷款额度之和不超过现行公积金贷款最高限额。
　　关于贷款期限，组合贷款中商转公贷款期限不超过原公积金贷款的剩余年限;非组合贷款的商转公贷款期限，按照公积金贷款办法的相关规定执行。
　　商转公之后的利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率和相关规定执行。
　　商转公的办理程序主要分三步，首先借款人携带相关证件和个人信用报告等材料向公积金管理中心提出商转公的申请，经公积金管理中心审核后确定商转公贷款期限、额度;同时，借款人需要向原商业贷款银行提出提前还贷申请，将原商业贷款结清;第三步是借款人凭借商业贷款结清证明及相关材料到公积金管理中心办理公积金贷款，公积金贷款到位后，承办银行将贷款发放至借款人个人银行存折(卡)，这样借款人即可按照合同约定按月偿还公积金贷款本息。
　　例如，两年前，市民张女士通过公积金和商业贷款共组合贷款35万元，其中商业贷款10万元，公积金贷款25万元。目前未结清贷款共31万元，其中公积金贷款23万元，商业贷款8万元，张女士想全部转为公积金贷款。那么张女士递交商转公的申请后，需要自筹8万元结清商业贷款，凭借结清证明和相关材料，公积金管理中心审核并签订借款合同后，承办银行将往张女士银行账户中发放8万元，与此同时，张女士未来需要还款的将是31万元公积金贷款。
　　值得注意的是，商转公办法暂定执行一年。