长租房政策什么意思

1. 长租房政策什么意思

亲亲[开心]，很高兴为您解答哦[心]。长租房政策的意思是：指租期比较长的租赁型住房，大多是以公寓为主，这类租赁房也会在新建商品房项目中配建，在国家房产政策方面是获得鼓励的。长租房在建设上是有优势的，同时在租赁时，也有一定的优惠，长租房对于一些长期在异地生活或工作的人员提供了比较大的便利的哦。【摘要】
长租房政策什么意思【提问】
亲亲[开心]，很高兴为您解答哦[心]。长租房政策的意思是：指租期比较长的租赁型住房，大多是以公寓为主，这类租赁房也会在新建商品房项目中配建，在国家房产政策方面是获得鼓励的。长租房在建设上是有优势的，同时在租赁时，也有一定的优惠，长租房对于一些长期在异地生活或工作的人员提供了比较大的便利的哦。【回答】
亲亲[开心]，租房子应注意：1、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。3、房屋的装修时间在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，家有小孩或者是老人，是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。【回答】

2. 什么是长租房政策？？

　　长租市场，这个刚刚兴起却蕴含巨大潜力的市场，吸引了大资本纷纷进入。建行的“存房”业务上线3个多月就完成了近400笔，而链家旗下主打长租公寓的品牌自如，今年获得了40亿A轮融资，公司估值近200亿元。
　　“自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来了真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为，放眼2018年，租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。
　　不过，长租市场无论是运营模式还是盈利渠道，都无经验可循，生搬硬套国外经验似乎也并不符合当下中国人的习惯。怎么定价，什么才是能让市场接受的玩法，想要分得这杯羹恐怕并不容易。即使是万科10年180万的房租带来了“惊吓”，事实也是，相较于企业的投资，这些房租并不算多，企业的回报率不过2%。
　　中国的楼市已经不似以前，博傻卖楼的时代早已随着逐渐加码的调控政策一去不复返。但是适合城市新居民的可租赁品质住宅供给严重不足的矛盾仍在，住房租赁市场则被看作是解决问题的最好出路。
　　如何租到适合自己的房子？
　　“我们的定位就是给企业的高端人士打造的，这样的价格其实并不贵。”位于北京城区的一家长租公寓负责人对北京晨报记者直言，一间三四十平方米的单身公寓每个月的房租价格要1万元以上，且一签就是1年。
　　不过，相对于周边房源，万科北京翡翠书院的价格算极高的了。10年180万元，每个月相当于1.5万元，而周边房源的房租不过每个月四五千元。不过，也有分析人士称翡翠书院的房租已经包含了10年的房租涨幅，综合来看并不贵。万科相关人士在接受北京晨报记者采访时则表示，租房目标客是家庭。
　　在北京晨报记者走访中发现，目前的长租公寓有较为平价的一类，如链家旗下的自如公寓、我爱我家的相遇等这一类别，也有较为高端价格的长租公寓。但由于品牌长租公寓均有较强的物业管理，价格普遍较普通住宅贵一些。
　　张波表示，目前，我国租赁市场还是以房东自发出租、房地产中介提供服务的模式为主，缺乏专门运营租赁服务的企业。随着房价高企和人们生活态度的改变，更多的人尤其是年轻人，对于租房的接受度会增加。而且相较于传统租赁住宅，年轻人更偏爱装修完善、服务优质的长租公寓。
　　张波认为，近年上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策，也将推动长租公寓市场供应加速。随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场，未来可供租房者的选择也将会越来越多样。

3. 租房到底短租还是长租好呢？

看居住环境，工作远近。租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。

那么什么是长租呢?
长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
那么什么是短租呢?
近几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。
第一.舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有。实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便;
第二.省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法;
第三.灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。

有优势也必然有缺点。
第一.政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。
第二.税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
第三.自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租公寓，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
租房到底短租还是长租呢?这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会便宜很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢?

另外，选择长期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。

4. 租房子是长租好还是短租好

租房是长租好还是短租好？这个问题困扰了许多租客。下面我们就来着重分析这个问题。
租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。
那么什么是长租呢？
长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
那么什么是短租呢？
近几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。

短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。
第一．舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有。实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；
第二．省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；
第三．灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
有优势也必然有缺点。
第一．政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。
第二．税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
第三．自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租公寓，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
租房到底短租还是长租呢？这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会便宜很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢？
另外，选择长期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。
但如果你在此处生活的时间较短，并且没有许多闲暇时间是大理出租房。选择短租也是一个较为划算的方法。无需打理，设施都齐全，并且按租住的天数收费，住一天算一天，也是一个合理的租住方法。但需要注意的是一定要选择正规的短租管理公司，或者靠谱的房东，避免上当受骗。
（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 租房子是长租好还是短租好

租房是长租好还是短租好？这个问题困扰了许多租客。下面我们就来着重分析这个问题。   
  
 租房是长租好还是短租好？这个问题困扰了许多租客。下面我们就来着重分析这个问题。
  
 租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。
  
 那么什么是长租呢？
  
 长租是常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且 押一付三 ，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
  
 那么什么是短租呢？
  
 近几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租、，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24 为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
  
 短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。
  
  ．舒适：大多数的短租房省心省力，设施都很齐全，电视，宽带， 热水器 等， 。实现真正的拎包入住。房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便；
  
 第二．省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三 酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；
  
 第三．灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
  
 有也必然有缺点。
  
  ．政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。
  
 第二．税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
  
 第三．自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租，因为短租 房源 分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。
  
 租房到底短租还是长租呢？这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢？
  
 另外，选择长期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今 房屋租金 年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。
  
 但如果你在此处生活的时间较短，并且没有许多闲暇时间是大理 出租房 。选择短租也是一个较为划算的方法。无需打理，设施都齐全，并且按租住的天数收费，住 算 ，也是一个合理的租住方法。但需要注意的是一定要选择正规的短租管理公司，或者靠谱的房东，避免上当受骗。