如何计算债权人的现金流量现值？

1. 如何计算债权人的现金流量现值？

公允价值（fair value）是一个很广义的概念。最能代表公允价值的，在市场经济中，是可以观察到的、由市场价格机制所决定的市场价格，市场价格是市场交易各方承认和接受的。历史成本就是过去的市场价格，现行成本是当前的市场价格，它们都是用于会计计量，由市场价格转化的形式。因此，为了真实公允地进行计量，市场价格应是会计计量中的基本计量属性。

　  现值同公允价值的关系是：

　　第一，现值只是任何一种现金流量同利率的结合。现金流量是估计的，利率可以随意选择。这样，就会出现多种现值。这些现值不可能都与决策相关。

　　第二，现值本身不是计量的目的，也不是独立的计量属性。

　　第三，现值要成为计量属性，它就必须反映、至少应能近似地反映公允价值的定义。

　什么是公允价值？

　　亦称公允市价、公允价格。熟悉情况的买卖双方在公平交易的条件下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖的成交价格。在购买法下，购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。公允价值的确定，需要依靠会计人员的职业判断。
在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

我国新会计准则中对公允价值的应用分析  
　　  
　　我国新颁布的《企业会计准则》体系中，绝大部分是直接或间接地运用了公允价值或现值计量，许多准则都对公允价值和现值的计量及披露做了规范。在《基本准则》中，公允价值与其他四种会计计量属性(历史成本、重置成本、可变现净值和现值)并列，由此可见，我国企业会计准则中运用公允价值和现值的比例很高，公允价值和现值是我国新会计准则体系的最大亮点。其中比较有代表性的准则见(表1)所列。
　　  
　　  
　　(一)收入准则新修订的《企业会计准则——收入》准则要求，如果延期收取的货款具有融资性质，其实质是企业向购货方提供信贷时，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照其未来现金流量现值或商品现销价格计算确定。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，作为财务费用的抵减处理。显然，《企业会计准则——收入》仅改变了公司收入确认的时点，对公司的盈利能力及业绩并未产生实质性影响。  

　　(二)企业合并准则 《企业合并》准则要求，非同一控制下的企业合并，其成本包括购买方为进行企业合并支付的现金或非现金资产、发行或承担的债务、发行的权益性证券等在购买日的公允价值以及企业合并中发生的各项直接相关费用之和。其中所发行权益性证券存在公开市场，有明确市价可供遵循，应以该证券的市价作为确定其公允价值的依据，同时应考虑该证券的交易量、是否存在限制性条款等因素的影响；发行的权益性证券不存在公开市场，没有明确市价可供遵循，应考虑以购买方或被购买方的公允价值为基础确定权益性证券的价值。在确定所发行权益性证券的公允价值时，应当考虑达成企业合并协议，且公开宣布前后一段合理时间内该权益性证券的市场价格。  

　　(三)债务重组《债务重组》准则要求，在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的债务重组中，债务人应当将重组债务的账面价值超过清偿债务的现金、非现金资产的公允价值、所转股份的公允价值、或者重组后债务账面价值之间的差额计人债务重组利得。而债权人应当将重组债权的账面余额与受让资产的公允价值、所转股份的公允价值、或者重组后债权的账面价值之间的差额，计人债务重组损失，并以公允价值计量重组时获得的非现金资产。  

　　(四)投资性房地产《投资性房地产》准则要求，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式计量。采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。  

　　(五)金融工具确认与计量《金融工具确认与计量》准则要求对交易性金融资产和负债、可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，其中交易性金融资产和负债的公允价值变动计人当期损益，而可供出售金融资产的公允价值变动计人所有者权益。在该准则的“公允价值确定”中，规范了公允价值的确定原则。

2. 流向债权人的现金流量

应该是4万。34-（310-280）=4

3. 向债权人支付的现金流量

法律分析：我国新颁布的《企业会计准则》体系中，绝大部分是直接或间接地运用了公允价值或现值计量，许多准则都对公允价值和现值的计量及披露做了规范。在《基本准则》中，公允价值与其他四种会计计量属性(历史成本、重置成本、可变现净值和现值)并列，由此可见，我国企业会计准则中运用公允价值和现值的比例很高，公允价值和现值是我国新会计准则体系的最大亮点。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

4. 现金流量现值的计算问题

测算每期能收到的资金，比如你投资的是房地产，你每个月就能收到一定的租金，这个租金就是你每个月的开销金额；比如你投资的是一家公司，那么公司每个月的收入有好有坏，你还需要做测算，而后加权平均。此处小编以每期的房租为例。进行验算。如图所示，是每期的房租可收回金额。

测算每期需要做的损失，这个一般都需要做，因为你的房租租给别人，别人不会像你一样爱护你的房子，小编对房屋的损失一般是按月租的10%测算。如果投资公司，公司每个月也都有相应的成本测算。凡是预则立，不预则废。唯有这样你才能准确测算。

测算每期的净现金流，收到的资金减去每期要做的损失，便是每期的净现金流。

如何确定折现率呢？我们可以与同期的理财产品做比较，比如你是按月收租金的，可以参考按月的理财产品，如果是按年的，你也可以参考按年的理财产品，不过我们这的折现率需要比这些理财产品高5%左右。


测算最后可收回的价值，这点需要注意的是，可收回的价值如果按照房子的观点是你对原先的损失进行理赔，要求房客进行赔偿能够收回的钱。比如你发现墙壁上有一点的问题，地板瓷砖出现裂缝。进行索赔。房客愿意支付自己所犯的错误的情况。一般是以一个月月租的百分50%估计。

计算现金流量的现值，这里需要用到excel表格中的一个函数，PV函数。该函数分5个部分，利率、期限、年金、终值及先付还是后附。因为我们需要计算的是现值，因此用到的是前三个。

这里需要注意的是，该函数测算出来的结果是负值，说明你想在未来的12个月每个月收取租金的话就需要现在支付这个数量的货币。对于6步骤的图我们能看到现值还是很低，可以适当的介入。

5. 怎么计算现金流量的现值？

公式不多，只有一个。
PV = Σ CF/(1+r)^i其中：PV -- Present Value 现值
CF -- Cash Flow 现金流
r -- 贴现率
公式的意思，就是把每一期发生在未来的现金流金额都折算成现在的金额，再全部加总。
公式虽然不难理解，但计算的挑战在于分子——每一期现金流（CF）——的估计，牵涉到现金流原则、相关原则，以及折旧、沉没成本等的处理等一些技术性问题。若不小心，很容易算错。
此外，分母——贴现率则要求和投资的风险相匹配，估算起来也有点小麻烦，只是没有分子的估算要注意那么多细节而已。
所以有人说，现金流贴现的计算不仅是技术，还是艺术。

6. 如何从来自资产的现金流量、流向债权人的现金流量、流向股东的现金流量评价公

2、资本性支出
3、净营运资本变动
经营现金流：

经营现金流指的是来自企业日常生产和销售活动的现金流量。

要计算经营现金流量，我们需要计算收入减成本，但不包括折旧，因为在上一节我讲过折旧并不是现金流出。也不包括利息，因为利息是财务费用。我们需要将税包含在内。

举个例子：

某家公司的息税前盈余（EBIT）为6.94亿元（千万别用息税后盈余，因为利息是属于营业收入），折旧费为0.65亿元，税收为2,12亿元，则企业的经营现金流量为：6.94+0.65-2.12=5.47亿元。
现金流量是一个重要数据，因为它从一个非常基本的层面上告诉我们企业来自经营业务的现金流入时否足以涵盖它的日常现金流出。这也是为什么投资人喜欢看经营现金流的数据，以此判断企业的主营业务在市场上是否还有竞争力。

资本性支出：

资本性支出是固定资产上的货币性支出减去销售固定资产收到的资金（它不属于主营业务收入）。【摘要】
如何从来自资产的现金流量、流向债权人的现金流量、流向股东的现金流量评价公【提问】
你好啊，关于您的问题【回答】
作为投资者，我们是可以从财务报表上看出某家上市公司是否值得投资，但前提条件是我们需要懂得如何分析财务报表。作为财务管理人员，如果要想从财务上面让企业的市值提高，也需要懂得如何分析财务报表。

前面我已经讲过资产负债表与利润表，今天我就讲一下理解现金流量表的重要性。

现金流量表：简单的说，现金流量指的是流入和流出金额之间的差额。

从资产负债表恒等式中，我们知道企业资产的价值等于企业负债的价值加上权益的价值。同样，来自企业资产的现金流量必须等于流向债权人的现金流量和流向股东（所有者）的现金流量之和。

公式：来自资产的现金流量=流向债权人的现金流量+流向股东的现金流量

它反映的是一个事实：企业通过不同的活动产生现金流量，而这些现金要么用于偿付于债权人，要么用于支付给企业的所有者（也可以作为留存公积）。

来自资产的现金流量包括：

1、经营现金流（简称OCF，这个很重要，在后续的财务管理【回答】
2、资本性支出
3、净营运资本变动
经营现金流：

经营现金流指的是来自企业日常生产和销售活动的现金流量。

要计算经营现金流量，我们需要计算收入减成本，但不包括折旧，因为在上一节我讲过折旧并不是现金流出。也不包括利息，因为利息是财务费用。我们需要将税包含在内。

举个例子：

某家公司的息税前盈余（EBIT）为6.94亿元（千万别用息税后盈余，因为利息是属于营业收入），折旧费为0.65亿元，税收为2,12亿元，则企业的经营现金流量为：6.94+0.65-2.12=5.47亿元。
现金流量是一个重要数据，因为它从一个非常基本的层面上告诉我们企业来自经营业务的现金流入时否足以涵盖它的日常现金流出。这也是为什么投资人喜欢看经营现金流的数据，以此判断企业的主营业务在市场上是否还有竞争力。

资本性支出：

资本性支出是固定资产上的货币性支出减去销售固定资产收到的资金（它不属于主营业务收入）。【回答】
希望您能采纳我的建议【回答】
祝您生活愉快！【回答】

7. 请教会计中如何计算现金流量和净现值

在时间点t
的现金流量为CF(t)
那么净现值NPV=∑(t=1~n)
CF(t)/(1+i)^t
n为时间数，i为利率
例如时间为2
在时间点1和时间点2的净现金流量是100元；利率是5%
那么NPV=100/1.05+100/1.05^2=185.94元
具体可以参考财务会计的相关知识

8. 实体现金流量、债务现金流量、股权现金流量涉及的公式，请总结一下？

实体现金流量＝债务现金流量＋股权现金流量
1、债务现金流量＝税后利息费用－净负债增加
＝税后利息费用－（金融负债增加－金融资产增加）
＝税后利息费用－金融负债增加＋金融资产增加
2、股权现金流量＝净利润－股东权益增加
＝净利润－（留存收益增加＋股权资本净增加）
＝净利润－（本期利润留存＋股权资本净增加）
＝（净利润－本期利润留存）－股权资本净增加
＝股利分配－股权资本净增加
3、实体现金流量＝（净利润＋税后利息费用）－（净负债增加＋股东权益增加）
＝营业现金流量－经营营运资本增加－资本支出
＝营业现金净流量－净经营长期资产总投资

扩展资料
假设企业在未来持续经营中，产生的经营现金流量在扣除企业发展必要的资金投入（包括短期的营运资本和长期的资本支出）后，企业可以提供给投资人（包括股东和债权人）的剩余现金流量。
实体现金流量=营业现金净流量-资本支出
=税后经营净利润+折旧与摊销-经营营运资本增加-（净经营长期资产增加+折旧摊销）
=税后经营净利润-（经营营运资本增加+净经营长期资产增加）
=税后经营净利润-净经营资产增加
=税后经营净利润-净经营资产净投资
参考资料来源：百度百科-现金流量表
参考资料来源：百度百科-实体现金流量