现在在胶州买房值不值得？潜力怎么样？不懂的千万不要乱说。

1. 现在在胶州买房值不值得？潜力怎么样？不懂的千万不要乱说。

如果不是刚需，我觉得就不要买房。投资房产，不如存款。房子没法快速变现，存款可以随时抗风险或成为创业资本，而房子变现周期比较长，房价现在这么高，人们买不起是很大的一个问题，你有没有算过时间成本，而且房产要去金融属性，调控长期不变，这意味着，房子以后不会是投资产品了，所以根本就谈不上回报。不管是回报率还是风险角度来说，房产都不是好的投资渠道了。目前钱最好的去处，就是存银行里，利息虽然低，虽然贬值，但是一时半刻还不会贬没了，投资失败，一下子就全没了。有人为了高回报，去买基金，买股票，买理财，最后都进入了雷区。钱要么消费掉改善生活品质，要么投资到生产中去增加收入。
胶州的房子有了解过，房子其实还不错，配套也很到位，单纯说房价，你闭着眼买地铁周边的房子，闭着眼房价就至少一平米涨两千。至少比青岛市区的房子要好，最起码价格合理。但是我不看好投资。以后和房产沾边的投资都不要去碰，都是雷区。不是说房地产不好，而是中国的房地产发展靠的是炒楼炒地，而非房屋建设本身。房子本身并没升值，主要是地升值，这就好比你买个手机，速度没快，电费贵了，所以手机贵了一样的道理，你说这样这个行业还会有钱途吗？这是一个整体的倒塌，并非胶州的问题。
胶州虽然在青岛相对价位较低，但是现在青岛整体房价涨得比较厉害。
掏空了很多家庭的购买力，钱都被超前消费了，民怨比较严重，这种情况下，未来楼市会长期处于一种消费抵触的局面。人们不愿意买房是一种大趋势。你要明白，最终房子是要卖给那些没有房的人的，而没房的人，已经全副武装打算绝食了。一边房价不停涨，一边是买的起的越来越少，你尴不尴尬。

2. 青岛哪里的房子最有升值价值？

于外来人口逐渐增多,青岛地皮有限,又因青岛经济,环境的优势,从总的趋势来看,青岛的房价只能升不能降.虽然青岛将要把胶州,即墨,胶南划入市区,但这只能减缓房价的增长速度,而不能抑制房价增长.总体看来,青岛地区平均房价增长率近期内会持续增长.胶州,即墨,胶南均位于青岛市一小时经济圈内,所以在这三个城市中买房是一种很好的投资方式.比较来看,胶州的人均收入及城市覆盖率均列青岛地区第一位,外资企业较多,经济前景最好.又有胶济铁路及多条高速公路贯穿市区,交通四通八达.它南接黄岛,东临城阳,把青岛现有市区很好的连接起来,是环胶州湾经济圈十分重要的一部分.所以,比较起来,还是在胶州买房好一些.在胶州南部新城区及诺贝尔山庄买较好.

3. 在胶州买房子的话什么地方好 ? 在少海那买好不好啊？ 那什么时候能发展起来呢？

少海新城哪里最起码要五年才能发展起来，我介意你呢，去市政府附近买，哪里要发展起来很快。或者，你去翰林苑那些地方买，离着新利群和银座近，比较方便。。

4. 苏州哪个区买房潜力大

相城源。
1、苏州地理中心，苏州的交通枢纽，双十字的交通要道。
2、相城自身成立最晚，当前经济较差，但是其跟苏州最发达的区县相邻和包围（新区、老城区、园区、昆山、常熟），势必会受到发达区域的带动。
3、相城发展晚，经济相对较差，拆迁动迁相对容易且成本低，结合相城的地形较齐整，便于整体规划。
4、从政府的一些规划安排可看出端倪，市一级政府的一些公共设施新建地点，除了园区，就数在相城多，比如二图、二宫，疾控中心等，说明执政者有往北发展的长远规划。
5、苏州并区对象，大概率是常熟，并昆山的难度要比常熟大，且并常熟后，苏州直接拥有了长江港口，同时意味着苏州城区跟所有县市直接相连（当前与张家港和太仓不相连），这一点很重要，并常熟后，相城的地位就显而易见了。

扩展资料：高房价时期的高层塔楼
1、早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
2、而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

5. 在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。
然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。
然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。
李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。
黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。
城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。
胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。
红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。
即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。
莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。
胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。
平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。
青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。
短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。

6. 2022年青岛胶州楼市情况

现在，到目前为止，关注胶州房产的可能99%的都知道胶州楼市崩了，不管是新城区、少海还是上合，都在不断刷新价格底线，很多人原以为新城区某园8000多就是底了，现在又继续降到了7字头，关于胶州的楼市很多开发商都意识到了，早点甩卖走人，再拖就是死路一条。【摘要】
2022年青岛胶州楼市情况【提问】
现在，到目前为止，关注胶州房产的可能99%的都知道胶州楼市崩了，不管是新城区、少海还是上合，都在不断刷新价格底线，很多人原以为新城区某园8000多就是底了，现在又继续降到了7字头，关于胶州的楼市很多开发商都意识到了，早点甩卖走人，再拖就是死路一条。【回答】
今年买房合适还是明年买房合适呢【提问】
您好【提问】
您好【提问】
负一次费能回答几次【提问】
这里面楼房频频崩盘，建议先观察一年【回答】
6句话【回答】
也就是说今年不适合买房是吗？等明年观察观察看对吗【提问】
对的【回答】
明年胶州房价还会降价吗？【提问】
这两年房价不太稳定，股市频频崩盘，太多不稳定性因素【回答】
现在房价部分都是慢慢下降的，因为我们的主席说过，不炒房，要住房【回答】

7. 在青岛买房哪个区比较合适？

青岛有市南区、市北区，李沧区，城阳区，崂山区，黄岛区，即墨区，一共七个区。
其中最繁华的是市南区，人最密的也是市北区。
未来最有发展潜力的是市南区、李沧区。市南区是青岛的核心的核心，沿海旅游资源丰富，地理环境好，加上金融业发达，自然非常有潜力。 
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8. 想在常熟买房，哪个楼盘性价比高

相对于来说，常熟本地的楼盘相对质量好一点，想了解全楼盘，上好房网，我的头像查看