军队官兵如何办理住房公积金贷款

1. 军队官兵如何办理住房公积金贷款

　　满足公积金贷款条件就可想公积金管理中心提交申请，办理流程：
　　1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
　　2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
　　3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
　　4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
　　5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2. 军人如何办理公积金贷款？

个人向部队申请住房公积金贷款资格流程：
个人上报申请
　（贷款人通过贷款查询系统，下载并填报申请表）
单位审核上报
　　（各单位审核后，于当月15日前上报）
上级审批资格
　　（上级业务部门于当月底前完成审批）
获得贷款批准
　　（提出申请的第二个月1日后，贷款人到财务部门打印贷款资格批准书）
签订还款授权书
　　（贷款人与财务部门签订委托转账还款授权书）
个人向协作银行申请住房公积金贷款流程：
.申请银行贷款
（取得贷款资格人员于3个月内携带贷款资格批准书和有关资料到银行办理申请）
银行审批材料
（银行对申请人还款能力和资信情况进行审查）
签订贷款合同
（银行审批通过后与借贷人签订借贷和担保合同）
银行发放贷款
（协作银行按合同内容发放贷款）
按期偿还贷款
　　（借贷人按照合同约定按期偿还贷款）
军人住房公积金贷款办理流程：
中行收到客户名单
中行主动联系客户，或客户主动申请
中行收集材料，进行贷款审批
审批通过后，办理抵押登记等手续
贷款发放，客户按期还款。
办理贷款需提供的材料：
身份证明文件
婚姻状况证明文件
《军人住房公积金贷款资格批准书》
收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式）
购买住房的合同或协议
已经支付首付款的凭证
法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。
由于地区政策、房屋性质、客户特征等方面的原因，各地银行所需材料可能不同。为避免多次往返银行，请事先和经办机构沟通，并以经办机构的要求为准。
借鉴来源：军事网。

3. 士兵证可以办理住房公积金贷款么

　　可以。根据《军人住房公积金贷款管理办法》规定军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。
　　1、适用人群：现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等；
　　2、申请条件：庭具有偿还贷款本息的能力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款等其他条件。
　　3、贷款期限：最长为20年，贷款期限与本人年龄之和不超过65年；
　　4、贷款利率：执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率并相应调整；
　　5、军人公积金贷款比例、限额：《办法》规定，一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元；如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行；贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
　　6、贷款所需要的流程：军人向所在单位后勤（联勤、保障）机关财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，同时提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后，按建制关系报军区级单位主管部门审批。

4. 如何办理军人住房公积金贷款?

      国家为解决现役军人的购房贷款问题，了军人住房公积金购房贷款优惠政策。那么，军人该如何办理住房公积金贷款呢？一、军人住房公积金贷款的要求      1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元；      2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。      3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。 二、军人申请住房公积金贷款的条件      1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；      2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；      3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；      4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；      5、签定了购买住房的合同或协议；      6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 三、军人申请住房公积金贷款要提交的材料      1、住房公积金个人借款申请书；      2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件)；      3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；      4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；      5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；      6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；      7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；      8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；      9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

5. 军人住房公积金贷款办理程序有哪些

6. 现役军人购房公积金贷款怎么办理？

住房公积金贷款的条件有：
具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
公积金中心规定的其他条件；
申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

7. 军人住房公积金贷款

公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

8. 军人公积金贷款办理的流程是什么？

一、申请住房公积金贷款：
 

①具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
 

②所购住房为家庭首套住房。
 

③信用状况良好。
 

④有不低于国家规定比例的首付款资金。
 

⑤家庭具有偿还贷款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期还款。
 

⑥能够按银行规定方式提供贷款担保。
 

⑦夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
 

二、在去银行办理贷款时，需要携带的材料：
 

①《军人住房公积金贷款资格批准书》。
 

②身份证明，包括本人及配偶的身份证、户口本。
 

③婚姻关系证明。
 

④收入证明。
 

⑤购房协议或者购房合同。
 

⑥购房首付款收据。
 

⑦借记卡。根据各个银行的要求来办理，如果贷款人没有协作银行的借记卡，就需要重新办卡，以便按期往卡上存钱还款。
 

⑧所购二手房的房屋评估报告，由银行认可的评估公司出具。
 

三、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。