用现金买房好还是贷款买房好

1. 用现金买房好还是贷款买房好

2. 现金买房还是贷款买房好

不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：1、房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，钱越来越不值钱；3、通过贷款买房，可以买总价更高的房子，选择空间更大。

3. 现在留着现金好还是买房好呢？为什么？

目前的经济形势以及房价市场来看，有现金的家庭还是留着现金比较好。房地产市场已经不值得普通人再注入资金，再去投资了。留着现金可以在以后需要的时候急用，但是买了房子可能这些现金就很难再收回来了。在以前很多的人如果家里面有现金，就会买房投资，但是现在经济形势完全不一样了。关于现在留着现金好，还是买房好？以下是我的看法：

一、现在还是留着现金比较好
目前中国的经济形势一直都在，非常平稳的人没有了大起大落。在这种经济形势平稳发展的情况之下，房地产市场也不会有大的波动的。正是因为房地产市场没有太大的波动，房产的价格自然也不会有太大的波动，在这种情况下，如果还买房的话，可能就会遭受的损失。所以在现在这种情况之下，有现金的家庭还是留着现金比较好。

二、房地产市场已经低落了
房地产市场在目前来说发展的比较平稳，不过随着房产税政策的出台以及人们对于房地产的需求越来越少，房产的价格在很多的城市里面，肯定会有所回落。如果现在买房，那么买房投资的人，肯定会出现资金上的亏损。所以现在不是买房的最好时机，想要通过房产进行投资的人，还是尽量不要往房地产市场里面投钱。

三、一旦将钱投入房地产，就很难再收回来
很多的富人在购买了房产之后都会等这些房产升值，然后自己好赚钱。但是在现在这种情况之下，很多的人都不敢买房。所以一旦将自己的钱投入了房地产市场，那么低的钱就很难再收回来。
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4. 现在留着现金好还是买房好呢？为什么？

亲，你好，很高兴为您解答 [开心]答，现在 买房好 因为房子保值城市发展报告2018年05月30日·优质财经领域创作者关注以过去几十年来的房价变化来看，买房的收益率比存银行赚利息高出太多太多了。20年前，如果你有10万块，以4%的利率算，存银行也就能赚不到5万块的利息，但是20年前北京二环房价也才两千多块一平方，10万块可以在南京、杭州的主城区买一套80平的房子，而现在南京、杭州主城均价是3.5万，80平的房子需要280万，增值28倍。相比于银行1.5倍的增值率，可谓是天上地下。不过由于过去几年涨幅过大，楼市在未来几年可能会趋于平稳，甚至于开始分化走势，人口净流入高、市区新盘紧缺、人口密度高的城市，未来仍然有可能继续稳中有升，而人口持续净流出，市区新盘接二连三拔地而起的中小城市，反而可能稳中有降。所以现在已经不能单纯的说买房和存钱哪个好，如果不懂理财，又生活在一个人口常年流出的城市，买房不敢投资外地，或者没有大城市的购房资格，那么把钱存银行是最保险的方式，如果对房产投资有一定的了解，而且是生活在大城市并且有购房资格，那么个人认为买房从长期来看收益率还是大于存款的。贷款购置房产实际上是一种杠杆，首付50万去购置150万的房产，总价值相当于首付的3倍，那么房价的涨跌也都是三倍于本金的，短期来说，房价浮动1个点，就相当于银行利率的3个点，所以如果房产标的选择是正确的，那么收益率会大幅高于银行，如果选错了标的，那么损失也将几倍于存款收益。【摘要】
现在留着现金好还是买房好呢？为什么？【提问】
亲，你好，很高兴为您解答 [开心]答，现在 买房好 因为房子保值城市发展报告2018年05月30日·优质财经领域创作者关注以过去几十年来的房价变化来看，买房的收益率比存银行赚利息高出太多太多了。20年前，如果你有10万块，以4%的利率算，存银行也就能赚不到5万块的利息，但是20年前北京二环房价也才两千多块一平方，10万块可以在南京、杭州的主城区买一套80平的房子，而现在南京、杭州主城均价是3.5万，80平的房子需要280万，增值28倍。相比于银行1.5倍的增值率，可谓是天上地下。不过由于过去几年涨幅过大，楼市在未来几年可能会趋于平稳，甚至于开始分化走势，人口净流入高、市区新盘紧缺、人口密度高的城市，未来仍然有可能继续稳中有升，而人口持续净流出，市区新盘接二连三拔地而起的中小城市，反而可能稳中有降。所以现在已经不能单纯的说买房和存钱哪个好，如果不懂理财，又生活在一个人口常年流出的城市，买房不敢投资外地，或者没有大城市的购房资格，那么把钱存银行是最保险的方式，如果对房产投资有一定的了解，而且是生活在大城市并且有购房资格，那么个人认为买房从长期来看收益率还是大于存款的。贷款购置房产实际上是一种杠杆，首付50万去购置150万的房产，总价值相当于首付的3倍，那么房价的涨跌也都是三倍于本金的，短期来说，房价浮动1个点，就相当于银行利率的3个点，所以如果房产标的选择是正确的，那么收益率会大幅高于银行，如果选错了标的，那么损失也将几倍于存款收益。【回答】

5. 买房子不是现房要还房贷

是的，贷款买房，按揭买房都很多购房者的选择，可以缓解资金压力。
办理条件
一、借款人所需条件
1.年龄在18-60周岁的自然人；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人征信良好。
二、需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。

6. 贷款和现金买房的区别？

现金购房和贷款购房的最大区别是付款方式的不同。
一般情况下，贷款购房的流程会更为复杂，因为一个人不仅要支付相关的住房首付，同时也要向银行申请个人住房贷款，并且需要通过证明自己还款能力的方式来申请相关贷款。现金购房就非常简单了，只需要拿着现金购买房子，签约相关条款即可。
现金购房的贷款压力更小。
贷款买房的贷款压力很大。
现金购房的流程也会相对简单很多。
正如我在上面所提到的那样，因为贷款买房不仅需要和开发商打交道，同时也需要向银行申请个人住房贷款，所以贷款买房的流程非常复杂。而现金购房就没有这个问题了，你只需要和开发商达成购房协议即可。即便如此，很多人因为自身的资金状况问题，也有人会因为资产配置的问题，依然会选择贷款购房的方式。

7. 贷款和现金买房的区别

如果是贷款，那就有一段时间的手续办理程序，卖房人就必须等待，而不能一次性拿到全部房款（只能首先拿到买房人打入账户的首付款，而且首付款还要被银行冻结），等买方办理完全部贷款手续后（一般商业贷款需要一个月，公积金或组合贷款需要3个月），双方才能去银行办理解冻，至此，卖房人才能拿到钱。
当然，作为卖方，一定想早点拿到钱，现金最好。
还有一个可能，就是房子可能有什么问题，诸如质量问题、物业管理费用等，所以，不管是哪种付款方式，作为买方，一定要等到所有手续全部办理完成才能付款，从这个意义上讲，付现金对于买方风险较大，因为款一旦付出，万一有问题，卖房人不一定配合你解决。

8. 现金购房和贷款买房有什么区别？

现金购房和贷款购房的最大区别是付款方式的不同。
一般情况下，贷款购房的流程会更为复杂，因为一个人不仅要支付相关的住房首付，同时也要向银行申请个人住房贷款，并且需要通过证明自己还款能力的方式来申请相关贷款。现金购房就非常简单了，只需要拿着现金购买房子，签约相关条款即可。
现金购房的贷款压力更小。
严格意义上讲，现金购房基本上没有任何贷款压力，因为你直接通过现金支付的方式来支付了全款。在现实生活中只有极少一部分人可以达到全款购房的程度，这需要一个人的储蓄水平非常高。在一线城市，全款购房的金额基本上达到了千万级别。在二线城市，全款购房的金额也在几百元左右。也正是因为这个原因，很多人只能通过贷款的形式来购买房产。
贷款买房的贷款压力很大。
对于资金量不是很大的小伙伴来说，在支付了住房首付之后，同样需要每个月支付一定的按揭贷款费用。很多年轻人都会通过这种方式来配置自己的房产，每个月不仅需要把工资的一部分用于生活开支，同时也要把一部分预留给住房贷款，这会显著增加一个人的贷款压力，降低一个人的生活质量。
现金购房的流程也会相对简单很多。
正如我在上面所提到的那样，因为贷款买房不仅需要和开发商打交道，同时也需要向银行申请个人住房贷款，所以贷款买房的流程非常复杂。而现金购房就没有这个问题了，你只需要和开发商达成购房协议即可。即便如此，很多人因为自身的资金状况问题，也有人会因为资产配置的问题，依然会选择贷款购房的方式。