退房，已交的契税及维修基金能退还吗

1. 退房，已交的契税及维修基金能退还吗

契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

2. 想退房，想问下房管局能退契税和维修基金吗

般能退

维修基金使用条件：
1、维修基金保修期满物业公共部位、共用设施、设备进行修、更新、改造才能使用具体业主按照投票权确定标准摊费用比例
2、维修基金闲置除用于购买债或律、规规定其基金范围外禁止挪作用
3、特殊使用：
(1)物业管理公司维修基金暂借相于月物业维修、更新费用备用金;物业管理服务合同另约定除外
(2)住宅需要修或者专项维修、更新支取施工承包合同约定预付款预付款高超工程款总额30%
(3)业主委员物业管理企业帐户留相于月经费备用金业主另决定除外

3. 新房退房了契税和维修基金能退吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”如果您所购房屋在未办理房屋权属变更登记前退房的，则可退还已纳的契税。 

购房合同解除后已经买的那些物业维修基金和契税等的费用退还分为两种情况，要看是否办理房产证，房产证是否已经备案。 　　
一、未办理房产证可以退回相关契税 　　在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题，如果签订购房合同后为办理房产证，之前缴纳的相关契税是可以退还的，一般开发商收取的契税都是等到新房交房的时候才缴纳的,而且是在办理产权证的时候在用得到,如果在办理产权证之前去找开发商协商,应该没的问题。 　　
二、已办理房产证并做过备案不能退还 　　如果已经办理了房屋房屋权属变更登记也就是所谓的房产证，在购房合同解除时是不予退还契税的，如果购房合同解除时因为开放商违约造成的，购房着可以要求开放商赔偿损失，如果是因为买受人的原因要求解除购房合同，那么在办理房产证之后是不能退换契税的，而且可能还会被开发商要求赔偿违约金。 

已经交了契税，买了新房又退房的，只有没办产权变更的，才能办理退契税。具体流程：
1、与开发商办理退房手续 跟开发商解除购房合同，办理退房手续后，去当时交税的地税局申请退税。 
2、递交退税申请材料 退税申请书 《房屋终止交易合同》或《退房协议》 元购房合同原件（已加盖注销章） 原购房全款发票 测绘部门出具的《深圳市房屋登记表》 买方契税纳税人身份证 买方《契税完税证》 银行卡（余额不少于50元） 
3、窗口办理 税务局接到申请之后的30个工作日内，处理退税申请。 
4、退税到账 因办理过程中涉及的机构众多，退税到账一般需要4-6个月。 注意：按照《征管法》规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证（税票）填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
希望以上内容的对你有所帮助。

4. 首付已经交过，契税和维修基金也交过了，可是贷款办不下来，能退吗

只要能证明房屋交易失败，没能取得不动产所有权，就可以申请退还
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
如果最终的不动产交易没有成功，则不发生应税行为，所以只要持相关证明（例如：解除合同的说明等）就可以到当初缴纳契税的纳税服务大厅申请退税。
维修基金是房屋所有人就房屋大修等后续维护所需成本而支付的金额，因此，如果最终没能成功购买不动产，自然无需为其维修等支付费用，所以肯定是可以退还的。

5. 买房交的契税和维修基金可以退吗

购买房屋后又退房的，已缴纳的契税和维修基金，可以申请退还吗？

6. 买房交的契税和维修基金可以退吗

契税符合一定条件可以退。
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

7. 办理了退房手续，契税和维修基金可以退吗

购买房屋后又退房的，已缴纳的契税和维修基金，可以申请退还吗？

8. 贷款，现在想退房，契税和维修基金可以退吗

购买房屋后又退房的，已缴纳的契税和维修基金，可以申请退还吗？