存钱和买房，你觉得哪个更有升值空间？

1. 存钱和买房，你觉得哪个更有升值空间？

由于通货膨胀的关系，大家是越来越不愿意把钱存在银行里了。毕竟，银行的那点利息，是远远跑不过通胀的。但不把钱放在银行，又能放在哪呢？
在过去，大家或许还会选择把闲钱拿去买房。因为那时候，所有人都认同一个观点——只要买房就是赚，房价只会上涨、不会下跌。
所以，这么些年来，大家也并不是非常担心通胀问题，至少房子不会因为通胀的问题而贬值，甚至有的房子因为周围的基础设施越来越完备，购房者还赚了很大一笔。
但到了2018年，这一切就都变了——楼市调控政策出台。之所以国家要针对楼市进行宏观调控，是因为近几年的房价虚高得有些厉害。而且如果不是国家严禁房价继续上涨，很多地方的房价还有继续往上升的趋势。
而就算目前的房价，对绝大多数购房者来说，都已经是可望而不可及的了，更别提它还要继续往上涨了。所以，这一次的调控给众多购房者，吃了一颗定心丸。至少，大家不必担心房价继续上涨了。
同时，这一次的楼市调控，并不仅仅是针对房价、严禁房价继续上涨，而且还提出了“房住不炒”的思想。不仅如此，在提出这一思想之后，国家欲将其落实的力度，也非常之大。
比方说，限售、限购以及取消棚改货币化等政策的出台。这些，都是为了减少楼市中炒房客的数量。
一旦炒房客的数量少了，那么房价自然不会再有太大的虚高；而如果楼市中没有那么大的获利空间，炒房客会进一步减少，这完全就是一个良性循环。
不过大家应该也发现了，国家这一次的调控，虽说是为了打击炒房客，但并没有刻意的打压房价，而是希望房价能有一个稳定的发展，既没有过大的涨幅，也不会下跌的太厉害。
目前看来，房价的走势虽然大方向上，还是按照国家的意图在发展，但小方向上还是有一定的偏差的。一方面，因为目前房价虚高，只要是落实了政策的地方，房价自然会有一定的跌幅，比如环京地区；而另一方面，那些还没有完全落实政策的地区，可能房价依然会有一定的涨幅。
但总体而言，未来几年房价的发展，必然会越来越稳定。因为虚高降下来之后，即便炒房客退出了楼市，房价依然不会有多大跌幅，毕竟随着土地资源的减少、通货膨胀的加重，拿地成本、材料成本都在逐年增加。
这样的发展趋势，对于购房者来说肯定是一个好消息。虽然现在房价没怎么降，很多人依然没钱买房，但至少楼市在往对购房者有利的方向发展。也许，在不久的未来，绝大多数人都可以买得起房了。
可对于那些投资者而言，这就不是一个好消息了。因为原本房价上涨，大家投资房产能够做到资产保值；但现在房价不再继续涨了，那这闲钱又该怎么办呢？
很多人都在纠结，到底是继续买房，还是将钱存起来好呢？其实，大家只要理解目前楼市的环境，就应该有选择了。
如果大家买房，房价是不会继续上涨的，那么这个价值就一直维持在这个水平，但通货膨胀可还是会继续走的。甚至可以说，如果现在用闲钱来买房，还不如把钱存在银行，尽管银行的利息跑不赢通胀，但至少还有利息，放在楼市中就只剩下个本金，连利息都没有，大家还需要去选择吗？
所以，对于这部分人的纠结，小编还是不能理解的。至于刚需到底要不要在这时候买房的纠结，小编到时能够理解一二。
因为，对刚需来说，买房是人生的一件大事。虽然买了房是用来住的，但也怕它以后会贬值。这，就是为什么如今很多地方房价下降，但购房者的热情却一直不高的根本原因。他们有这样的担心，其实是很正常的。
可另一方面，又因为很多的房托、开发商为了演戏给购房者看，很多的售楼处都出现了排队抢购的局面。这让一部分购房者心里又没底了，生怕房价再一次上涨，自己没赶上好时机买房。
可就像小编上文所说，大家还是踏踏实实的等一等，不要被这些假象所欺骗。就像房地产大佬冯仑所说：2019年想要买房的，可以稍微再等一等。
当然，如果大家非常着急，比如着急买房结婚之类的，也可以现在进行购买，未来两年的房价虽说会“稳中有降”，但降幅一定不会太大。
看到这，大家应该不会再纠结现在到底该存钱，还是该买房的问题了吧？

2. 未来3年我该存款好呢 还是买房好

未来3年我该存款好呢 还是买房好？
1、如果货币贬值超过买房的价值，那建议你买房当做不动产较好。
2、现在海外房产非常火爆，特别是越来越受到海外投资者喜爱的东南亚市场
3、这是正处在价值洼地，而且房子永久产权精装修，收益高，值得出手

3. 未来五年，“存房”和“存钱”到底哪个更划算？

其实在未来的五年当中，我个人觉得存钱还是比较重要的，因为房子有一套能够居住就可以了，比如说家里的孩子比较多，那么你就给他们买上一两套就可以了，如果说你不去挣钱的话，那么在未来的一个经济形势我觉得有点儿不太好吧。如果个人觉得在未来的情况下还是存钱比较好一点吧。
因为在未来的行程当中房子很有可能就是说已经达到了一种饱和的状态，或者说现在你可以发现大部分的一线城市已经停止了建设，最多就是县城或者是四五线城市，他们处于一个发展的时期，这个时候可能是需要建造房子，但是再过上几年之后所有的房子都建设的差不多了，也许到那个时候可能房子就不会像现在这么的值钱了。
所以说我个人觉得在未来五年之内存钱还是比较有安全感的吧，因为只要是你现在能够年轻或者说能够挣到钱，那么你必须要合理的规划自己的一些个钱财，只有这样才能够每年给自己增加自己的安全感，或者说当你有了钱之后你完全可以做自己喜欢做的事情，这也是非常不错的。
其实钱能够给人带来一个最大的安全感，如果说你现在不能够好好地去存钱，那也是不可以的，有的时候我们在面临这种情况的时候必须要给自己一个很好的目标，也就是说在未来的五年之内你要存够多少钱，或者说能够让自己达到一个什么样的目标。只有这样才能够让你在生活当中有着一定的自信，或者说有着一定的安全感。生活当中的我们对于生活都是有着迫切需求的，比如说你的经济能力如果达不到的话，可能在未来的五年之内就给不了家人一个很好的生活。

4. 2022年建议买房好还是存钱好

存钱好
中国作为储蓄大国，我国的储蓄银行高达4000多家，但我国国有银行仅有6家，所以银行储蓄是我国的一种常态。那么2022年将钱存在银行划算吗？我想现在还能将资金定期存在银行的人，大多数都是上了年纪的人，他们不想折腾也没有那么多的精力去折腾。而现在会定期存款的年轻人屈指可数。

如今的银行服务的发展可以说是已经渗透到我们日常生活中的各个方面。但随着市场的动荡，各大银行的利率在逐渐走下坡路。与之前的年利率想对比起来，对现在的年轻人的吸引力不如从前了。
不过选择银行中的大额单存的年利率收益还算客观，还有一些不太出名的小型银行的年利率收益也相当不错，前提是需要有《存款保险条例》的保证下可以选择。

5. 手里有闲钱，未来几年应该存钱还是买房？3个趋势下答案不言而喻

 存钱还是买房，是困扰当代人的一大问题。
   但这个问题放在过去却没有那么难回答。30年前，选择存钱还是买房，绝大多数人的选择都是先买房再存钱，因为有了房子才有了立身之本，并且当时房价并不高，买了房子还有能力存钱。20年前，绝大多数人的选择是先存钱再买房，因为买房已经存在比较大的压力了，需要勤俭节约存钱才能买得起房子。10年前，绝大多数人都会选择买房，不过是“凑钱买房”，因为光靠存钱可能已经不足以跑得过房价上涨的速度了，后续的时间也以还房贷为主，存钱基本上也是不可能的。
   那么，为何对于现在的人来说，存钱还是买房又成了问题呢？主要原因是当前楼市存在两种声音，一种认为房价未来还会大涨，因为2020年整体经济形势不好的情况下，房地产市场依旧能够逆势上涨，说明房地产仍旧是重要的经济支柱，因此未来房价会大涨。另外一边认为未来房价会大跌，理由是当前整体泡沫过大，随着调控的不断进行，泡沫终会有破裂的一天，因此未来房价会大跌。
   影响房价的因素有很多，从上述两点来看显得有些偏颇，对于楼市的判断应该结合多个角度。在选择存钱还是买房之前，我们可以先来看看未来楼市的3大趋势：
        
    1、城市分化加剧 
   数据显示， 截至2019年12月，我国整体城市化率已经超过了60%，达到了60.6%而1998年房改之时这个数据仅为33.3%，相当于保持着年均1.3%的增长幅度，城市户籍比例也达到了44.38%。 除了农村进入城市外，每年的毕业季与打工季，都有无数毕业生与打工者前往一线、二线、沿海等受欢迎城市寻求发展，因此对于这类城市来说，每年依旧可以保证一定的住房需求。
   而正如经济学家任泽平所说，房价长期看人口，人口也代表着楼市的整体需求。因此对一些受欢迎的城市来说，住房需求每年都会增加，因此房价会比较稳定，而对于一些偏远三四线城市以及小县城来说，由于常年人口不断流失，楼市需求在不断减少。
   除了城市之间的分化外，城市内部也处于不断分化之中。举个很简单的例子，深圳福田上步路，街道两边的房价差距就比较明显，其中一边房价普遍过十万，而另一边房价普遍低于8万元，相差最大的区域达到12万元/ ，其主要原因也是因为贵的那一边各种资源都比较充沛。因此，由于各种资源配置不同，导致城市内部房价也出现分化，在房价出现波动时，资源优势大的地方抗跌性比较强，资源稀缺的地段抗跌性比较差。
        
    2、楼市调控仍以“房住不炒”为核心 
     上文已经提到过，进入到2020年房价整体进入了稳定的趋势，那么调控有没有放松呢？答案是否定的， 相关数据显示，2020年上半年楼市调控进行了304次，同比去年增长20%， 说明楼市调控仍在抓紧。更为重要的是，现在已经是2021年，同时也是“十四五”规划的第一年，在其去年发布的规划大纲中，对于楼市是这样描述的： “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳 健康 发展。” 可见，至少在未来5年内，房住不炒依旧是调控核心。
   那么，房价调控的最终目的，自然不是希望房价大跌，因为房价一旦大跌，会引发各种连锁反应，对于经济产生很大的冲击，因此调控方向只会是让整体的走势更加稳定，一步步消除楼市泡沫。
        
    3、楼市资金管控会更加严格 
   我们知道，房价大涨除了造成百姓买房困难外，还造成了实体经济边缘化、经济内循环发展困难等问题。因此，对于楼市资金的管控是很有必要的。今年起，楼市将会迎来两大监管措施，其一是经常被提到的“三条红线”：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；2、净负债率大于100%；3、现金短债比小于1。主要对于开发商的资金流动进行限制，降低负债，让楼市中多余的钱回流到市场当中。
   第二个调控就是前不久银保监会与央行推行的“限贷令”，将银行按等级划分为5个等级，并且设置了“个人房贷占比”以及“房地产商贷款占比”，相当于给楼市流入的资金设置了“上限”。因此未来银行对于开发商房贷会限制一定的资金，对于多套房持有者放贷也会审核更加严格。
        
   因此，在楼市未来的“三大趋势”下，关于买房还是存钱的问题，答案就很明显了： 对于无房刚需而言，可以选择买房，不必担心未来房价大跌，但对于地段的选择还是要仔细考量，尽量选择受欢迎的城市核心地段。对于有房想进行投资的人来说，投资房产不如存钱，因为未来房价整体涨幅会逐渐趋于平稳，且整体涨势一定会小于投资房产的支出成本。 
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6. 面对2021年的楼市，手里有30万，是选择买房好还是存钱好？

“五一”刚过，一系列数据就又出来了，在对房地产市场的监测中，不少机构出台的数据表明，“五一”期间，在被检测的几十个城市中，一些城市二手房和新房数据大多出现了下滑的趋势，房价下滑，这对于购房者来说，似乎是一件好事。 
  
  2021年的楼市，也快过去一半了，一些购房者依然是持币观望的状态，显然对如今的楼市还把握不住，不敢轻易下手。而啊“五一”期间房价的下滑，究竟有没有参考意义呢？ 
     
  在经济学家马光远的表述下，他认为这样的数据其实对购房者来说没有太大的参考意义。首先，五一阶段性的下滑，在过去一些年里面也出现过，况且上半年楼市的火爆期慢慢过去，五一部分城市房价出现下滑状况是可预见的。再者，许多购房者对信息的接收是有局限性的，对楼市的判断也是存在误差的，他们容易被一些消息所引导，从而做出买房或是观望的决定，但是这些决定不一定是正确的。因此，面对2021年的楼市，尤其是五一刚结束后的楼市，大家也不用去着急。涨价的城市有，价格跌的城市有，但是五一的数据，和下一步房地产是不是进入下滑周期是毫无关系的。因此，作者的态度也是，并不建议大家冲动之下去买房。 
     
  2021年的楼市，从求稳的角度出发，其实依然不会有太大的起伏，总的来说确实该这样。而从购房者本身来说，你准备好了30万的首付，怕房价越来越高，所以想要买房，也不用急于一时，不要把眼光放在全国楼市，多看看本地楼市的情况，然后做出合理的决定。 
  
  购房者也包括普通购房者和一些投机性的购房者。依然有炒房客会选择投资房产，他们不会轻易对楼市说放弃，而对这样的人来说，即使你要选，也该从大城市去选。然而大城市买房资格和门槛也是你自己需要去考虑的问题，总的来说，房住不炒，炒房客尽快收手才是正确的决定，即使如今房价还没有太大的起伏，未来可就不一定了。 
     
  而对普通购房者来说呢，房子还是得买，但是倘若你不是刚需，手里本身就有房可住，想拿着30万买房投资，在小城市，或者是手里剩余资金本就不充足的情况下，我也不建议你轻易入手，房子有得住就行，多余的钱除非有好的房产资源，否则不建议轻易买入。 
  
  现金依然是非常重要的资产，许多人手里流动资金不足，生活会出现不少难题，当然通货膨胀下人民币的贬值，也是不少人不肯存现金的原因，不买房买什么呢？存钱似乎也不是一个最好的答案，但是手里持有部分资金，是非常有必要的选择。 
     
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7. 2020年，“咬牙买房”还是“安心存钱”？

离2020年还有不到一个月的时间了，有不少意向购房者在纠结，在2020年到底应该“买房”还是应该“存钱”？
 在过去的时候，手头上存点钱了，就纷纷拿出来买套房子，把钱换成房子，这是2017年之前人们普遍的做法，因为在以前房子升值快，买了房子的人到现在都已经大赚一笔，买房投资、买房赚钱在过去的20年里是最受欢迎的事情。
 
 经过房地产几十年的发展，人们的习惯也已经逐渐被楼市所改变，问候别人时，不是问“你吃了吗”，而是问“你买的房子涨价了吗？”这种观念和买房思维方式，从2016年开始得到了彻底的转变，随着房住不炒调控指导思想的提出，各大城市紧紧围绕实现房地产市场稳健发展的目标，出台了一系列调控政策，楼市在经过了2年的跌宕起伏之后，时至今日，进入平稳期。
 现在再问，今后该买房还是存钱的问题，相信很多人回答不上来了，正巧，最近也有很多粉丝私信问作者：手上好不容易存了几十万，现在到底能不能买房，买房子的话，遇到房价下跌岂不是吃亏，但是不买的话，如果房价上涨，岂不是更亏。该“存钱”还是“买房”？我想大多数购房者也都会有这个疑虑，今天咱们就来跟大家聊一聊。
 “积蓄”保值还是“房产”保值
 房产自从房改以来价格是一路看涨，从2000年至今全国商品房的平均价格已经从当时的不足2000元上涨到了今天9300多元，足足涨了4倍多，可以说“房产”的升值速度还是很快的。而2000年时候的100块钱放在今天的综合购买力却也只剩下40块钱不到了。如果加上这近20年的利息并且投资有方回报率达到5%的话，那么这100块钱依然还等于100块钱。也就是说近20年间单纯的存钱最理想的情况就是“积蓄”没有贬值，但是想让“积蓄”升值几乎是不可能的。“积蓄”虽然每年有利息看起来有所有回报，但是“房产”也可以吃租金，租金收益与房价上涨双重回报，升值空间又有所提升。
 因此，单纯从过去看“房产”要远比“积蓄”保值，并且还有较高的升值空间。
 
 现在的“房产”是否还保值？
 楼市进入2019年之后在前面大量调控政策的铺垫之下确实进入了一个调整期。尤其是在下半年利率上浮、房企进入政策收紧之后。土地市场开始遇冷开发商拿地热情下降；购房者成本增加转而观望情绪浓重；新的贷款利率算法公布，二套房利率普涨。一个个严控楼市的政策都将房价的上涨趋势按了下去。不过就算是这样“房产”依然保值！
 首先，楼市基本政策是“防止房价大起大落”，这就意味着房价想要应声下跌没那么容易，政策上面也是不允许的。跌不了自然就意味着保值。
 其次，地价稳定不跌，楼市就稳定。土地价格是房价的重要组成部分。这一个环节的成本如果不降那么房价也鲜有下降的机会。因为其他相关“房产”的成本都关乎行业的发展和人员的待遇问题，更不可能轻易下降。所以稳定的地价就决定了房价的稳定。目前的土地市场虽然遇冷，但价格这一块也只是溢价率降低了，并非土地的降低，所以房价稳定就有依据了。
 最后，开发商收紧拿地，供需关系将会发生变化。楼市当中商品房的供应与购房者需求关系之间的变化而导致的房价波动也算是常见。每一次都是两者之间的供需想换转换。这一次也一样，虽然政策收紧购房者需求下降，但是开发商也选择了少拿地抓销售的策略。因此，在土地供应减少之后，购房者后续需求增加市场供应不上之后房价还会有上浮的行情。所以未来的“房产”升值空间依然存在。
 
 相比“房产”"积蓄"的日子就不太好过了。近几年来存款在银行的利率不断下降，其他理财产品小风险的回报就低，大风险的回报也有所下降。因此“积蓄”与“房产”相比想要升值就要承担风险，并且还可能是较大的风险。而“房产”由于政策的原因风险要小很多。
 优质房产为王
 “房产”升值空间大，投资风险小是自然的，但是想要更加稳健就要把“积蓄”换成优质的“房产”，所谓的优质房产就要符合当前的购房趋势，要有良好的开发品牌，还要有不错的物业接管。最重要的买房不能乱买，采光、楼层、户型都要有所考量。只有优质的房产今后才更受欢迎，更容易出售，升值空间才大。

8. 2020年，刚需买房还是存钱？专家：主要看两方面

2020年年初，疫情影响着我们每个人的生活。如今，我们仍未能全面战胜疫情。每一天都正常的生活着，只是口罩成了出门必须品。
随着全国各地的解封，来城市工作的外来人员逐渐增多。城市中渐渐恢复了往日的热闹。近期，新闻报道深圳的房价出行上涨趋势，一些豪宅被一抢而空，甚至出现为了一套房子打架的现象。

房子在那些人的眼里只是投资的商品，在普通老百姓眼里才是可以遮风挡雨的家。如今，居住需求依然成为房地产市场的主要需求。城市中居住需求买房的购房者很多。对于老百姓来说，房产和存款是最主要的投资方式。
那么，2020年刚需还是买房存钱？专家认为这个问题的答案主要取决于两方面。
第一方面。是否具备有可持续性还款能力。
贷款方式买房已经成为主要城市中的主要购房方式。贷款买房需要几十万的首付，还二十年或者三十年的房贷。对于多数家庭来说，首付款问题不大。定期还房贷有一定的压力。
购房者首先需要确认自身拥有可持续性还款能力。如果购房者中途断供，后果将会非常严重。
第二方面，意向购房城市的购房环境。
如今，房产是多数已经买房的家庭的主要资产。老百姓买房不仅是居住，也是投资。因此，买房之前应对意向购房城市做一下调查。

随着房地产调控的持续，全国各个城市的发展将呈现两极分化。一二线经济发展程度高的城市人口流量持续增加。三四线城市等人口流量没有保障。为了避免买房后，房价下跌让自己遭受损失。
刚需是这个城市中最需要房产的一部分人，因此，如果自身有足够的经济能力。购房城市的环境良好。刚需可以考虑购房需求。