电梯坏了维修基金千万别签字

1. 电梯坏了维修基金千万别签字

 电梯坏了维修基金千万别签字  电梯大修和维修资金的使用涉及社区业主的利益，业主必须注意。现在有业主提出电梯坏了不签维修基金，也给出了以下5个理由：
  1、原因一：电梯坏了，如果在保修期内，开发商负责维修；
  2、原因二：如果电梯坏了，一定要找出电梯损坏的原因，如是物业公司过失、业主过失导致或者电梯维保公司维保不到位，这些原因就应该找相应的责任人维修；
  3、原因三：电梯是否通过了相关质监部门的验收，需要出具安全检测报告。未通过验收的电梯发生故障，维修基金不能签字；
  4、原因四：以前电梯出现过问题，保修期内物业不督促开发商维修，故意拖延，让“小修”变“大修”，直至不得不紧急启用维修基金；
  5、原因五：物业未在小区内公布维修单位及维修费用的标书，电梯维护过程不能保证透明和专项资金。
   电梯坏了是物业维修还是动用维修金  电梯坏了一般是用维修基金的，物业费一般用于物业日常的活动和管理，电梯坏了属于使用维修基金的范畴，一般都是用维修基金修电梯。在征求业委会的意见，经过业主投票通过后，就可以动用维修基金修电梯了。
   小区电梯坏了物业不及时修理怎么办  一般电梯都是由专业的电梯维修公司维修的。物业有义务通知维修人员及时进行维修。如物业长期无法保证电梯正常运行，给业主带来不便，可向房管处物业科投诉，也可向技监局特科投诉。
  所有住宅电梯的业主都是电梯产权的共有人，物业管理公司管理并承担相应的责任。电梯作为一种与广大群众的工作和生活息息相关的特种设备，一直以来都十分关注使用安全问题。根据规定：电梯的安装、改造、维修必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可证的单位进行，电梯制造单位对安全负责电梯的性能。电梯维修单位对其维修的电梯的安全性能负责。

2. 更换电梯如何使用维修基金如何动用

正常程序是物业和业委会首先找一家施工单位，给出整个工程的预算，就申请基金内等相关事宜书面征容求业主意见，取得三分之二业主同意后，才可以动用维修基金，限额为维修基金本金的70%
另外，考虑到电梯涉及到公共安全，情况紧急下可以简约操作：物业首先书面报告打给下城区质检分局，报告要明确维修内容、工程单位、工程预算额等，区里5个工作日之内会有批复下来，在取得批复和业委会的书面同意书之后，拿着相关申请表可以来中心领取维修基金。
“如果动用基金还不够电梯维修费的话，可以用小区经营性收入来垫付一部分。”【摘要】
更换电梯如何使用维修基金如何动用【提问】
正常程序是物业和业委会首先找一家施工单位，给出整个工程的预算，就申请基金内等相关事宜书面征容求业主意见，取得三分之二业主同意后，才可以动用维修基金，限额为维修基金本金的70%
另外，考虑到电梯涉及到公共安全，情况紧急下可以简约操作：物业首先书面报告打给下城区质检分局，报告要明确维修内容、工程单位、工程预算额等，区里5个工作日之内会有批复下来，在取得批复和业委会的书面同意书之后，拿着相关申请表可以来中心领取维修基金。
“如果动用基金还不够电梯维修费的话，可以用小区经营性收入来垫付一部分。”【回答】
亲！您好！希望我的回答可以帮助到您！【回答】

3. 电梯维修基金申请流程

电梯维修基金的申请程序是什么1。业主向房屋的居委会提出房屋维修申请；2.居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细，咨询房主并填写申请表，交到原销售单位；销售中心收到申请表后，打印银行存款明细表，并办理提取维修费的手续；4.销售单位将相关信息保存到银行进行转账，直接将其转账到居委会的指定账户，居委会将维修资金用于房屋。在实际维修中。【摘要】
电梯维修基金申请流程【提问】
电梯维修基金的申请程序是什么
1。业主向房屋的居委会提出房屋维修申请；2.居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细，咨询房主并填写申请表，交到原销售单位；销售中心收到申请表后，打印银行存款明细表，并办理提取维修费的手续；4.销售单位将相关信息保存到银行进行转账，直接将其转账到居委会的指定账户，居委会将维修资金用于房屋。在实际维修中。【回答】
这是电梯维修基金程序吗？我感觉像房屋维修基金的程序【提问】
就是这个流程【回答】
不是的【提问】

电梯动用维修基金流程是怎样的 1、获得物业同意且通过业主委员批准;2、填写申报表格用作评审依据;3、专家对电梯进行现场勘察,三方签字确认;4、专家对预算进行审核,5、评审过关对电梯进行维修;6、维修后,协会按...
2.
安全乘坐电梯要注意什么 1、防止电梯超载 当乘坐电梯的人非常多,或是承载的货物很多时,会造成电梯超载,出现警报,这时应当自行退出电梯,因为当电梯超重的时候【回答】

这个呢😊【回答】

4. 电梯维修基金申请流程

1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中【摘要】
电梯维修基金申请流程【提问】
1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中【回答】

5. 居住的电梯门框掉了,怎么写申请动用维修基金的报告?

尊敬的领导：您好！我是XXX小区的住户，在此我向您申请动用维修基金来修理本小区的电梯门框。事发时间为XXXX年XX月XX日，当时本小区的电梯门框突然掉落，造成了一定程度的危害。为了保证住户安全，需要及时进行维修。因此，我特此向您申请动用维修基金来进行维修工作。希望能够得到您的赞同和批准！谢谢！【摘要】
居住的电梯门框掉了,怎么写申请动用维修基金的报告?【提问】
尊敬的领导：您好！我是XXX小区的住户，在此我向您申请动用维修基金来修理本小区的电梯门框。事发时间为XXXX年XX月XX日，当时本小区的电梯门框突然掉落，造成了一定程度的危害。为了保证住户安全，需要及时进行维修。因此，我特此向您申请动用维修基金来进行维修工作。希望能够得到您的赞同和批准！谢谢！【回答】

6. 居住的电梯门框掉了,怎么写申请动用维修基金的报告?

尊敬的有关部门：您好！由于我们小区居民楼的电梯门框受损，给居民使用带来不便，为此，我们请求您动用维修基金，对电梯门框进行维修更新。具体情况如下：1. 由于长期使用，电梯门框已经老化，出现裂痕和损坏，影响安全性能。2. 更新电梯门框，将提高电梯的使用安全性，改善居民使用体验。3. 动用维修基金，可以更快速、更有效地解决问题。所以，我们请求您动用维修基金，维修更新小区居民楼的电梯门框，以确保居民的安全和使用舒适度。谢谢您的关注！此致敬礼！【摘要】
居住的电梯门框掉了,怎么写申请动用维修基金的报告?【提问】
尊敬的有关部门：您好！由于我们小区居民楼的电梯门框受损，给居民使用带来不便，为此，我们请求您动用维修基金，对电梯门框进行维修更新。具体情况如下：1. 由于长期使用，电梯门框已经老化，出现裂痕和损坏，影响安全性能。2. 更新电梯门框，将提高电梯的使用安全性，改善居民使用体验。3. 动用维修基金，可以更快速、更有效地解决问题。所以，我们请求您动用维修基金，维修更新小区居民楼的电梯门框，以确保居民的安全和使用舒适度。谢谢您的关注！此致敬礼！【回答】
居住的电梯门框掉了,怎么写申请动用维修基金的报告?以上回答【回答】
门框450个每个500元左右【提问】
您填上就可以了【回答】

7. 电梯维修 需要动用维修基金吗

费用较大的，需要是可以动用，但手续复杂一些，请看：

根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。但是也规定了几种情况不能动用维修基金：（1）如共用部位、共用设施设备尚在开发建设单位的保修期内，应由开发建设单位负责维修，不能动用维修基金；（2）应由物业管理企业，或供电、供水等市政管理部门进行维修的项目也不能在维修基金中支出维修费用。但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。
按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。

8. 小区电梯大修要动用维修基金怎样申请

当小区电梯出现问题的时候，申请电梯维修基金到底是怎么样的操作流程呢？我们一起来了解一下。

电梯维修基金申请流程有哪些

1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中。

房屋维修基金是多少

每个地区维修资金的收取标准不同，下面以西安市为例：

1、商品房(经济适用房)维修资金的交存标准是：

如果是多层住宅(7层以下，不含电梯)：价格是60元/平方米；

是多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：145元/平方米。


2、房改房维修资金交存标准为：

(1)业主按照物业建筑面积交存一定的维修资金，按照每平方米建筑面积交存维修资金，交存的首期维修资金金额是当地房改成本价的2%;

(2)通常售房单位会按照不同的标准收取维修基金，如：多层住宅不得低于售房款的20%;高层住宅不能低于售房款的30%，从收房款中收取维修资金。


3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：

多层住宅的安置房(7层以下，不含电梯)维修资金是：60元/平方米；

多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：90元/平方米。


小编总结：以上是关于电梯维修基金申请流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！电梯维修有专门的维修基金，在办理维修基金时需要按照以上的步骤操作。【摘要】
小区电梯大修要动用维修基金怎样申请【提问】
当小区电梯出现问题的时候，申请电梯维修基金到底是怎么样的操作流程呢？我们一起来了解一下。

电梯维修基金申请流程有哪些

1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中。

房屋维修基金是多少

每个地区维修资金的收取标准不同，下面以西安市为例：

1、商品房(经济适用房)维修资金的交存标准是：

如果是多层住宅(7层以下，不含电梯)：价格是60元/平方米；

是多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：145元/平方米。


2、房改房维修资金交存标准为：

(1)业主按照物业建筑面积交存一定的维修资金，按照每平方米建筑面积交存维修资金，交存的首期维修资金金额是当地房改成本价的2%;

(2)通常售房单位会按照不同的标准收取维修基金，如：多层住宅不得低于售房款的20%;高层住宅不能低于售房款的30%，从收房款中收取维修资金。


3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：

多层住宅的安置房(7层以下，不含电梯)维修资金是：60元/平方米；

多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

如果是小高层、高层住宅(7层以上)：90元/平方米。


小编总结：以上是关于电梯维修基金申请流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！电梯维修有专门的维修基金，在办理维修基金时需要按照以上的步骤操作。【回答】