康养项目的土地政策

1. 康养项目的土地政策

1、招拍挂供应国有建设用地。2、通过城乡建设用地增减挂钩取得建设用地指标，通过土地整理，农村建设用地减少来增加城市建设用地。3、集体土地通过三权分置改革，通过租赁、流转交易使用权方式取地。4、城镇通过对低效用地再开发、农村通过低丘缓坡用地开发，获得建设用地。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

2. 康养用地可以建什么

您好，按照文化和旅游部等17部门印发《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》，明确支出康养用地可以建设，可不超过修复面积3%的从事旅游、康养、体育，包括农业设施的产业开发。同时，在耕地和永久基本农田数量不减少、质量有提升的情况下，允许做空间转换位置调整。新增加的耕地还可以用于占补平衡，节余的建设用地还可以用于增减挂钩。【摘要】
康养用地可以建什么【提问】
您好，按照文化和旅游部等17部门印发《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》，明确支出康养用地可以建设，可不超过修复面积3%的从事旅游、康养、体育，包括农业设施的产业开发。同时，在耕地和永久基本农田数量不减少、质量有提升的情况下，允许做空间转换位置调整。新增加的耕地还可以用于占补平衡，节余的建设用地还可以用于增减挂钩。【回答】
鼓励康养项目利用林区、林场、村庄等现有建设用地和闲置地建设相关配套服务设施。【回答】

3. 康养用地属于什么性质

康养项目不同，土地性质不同一、康疗型养生养老土地性质：一般为非居住用地，且土地通过划拨、协议等方式取得二、家居型养生养老土地性质：居住用地，一般通过市场化的出让方式获取区位环境三、异地养生养老土地性质：居住用地，通过市场出让方式取得区位环境四、农家休闲养生养老用地性质：集体土地，仅有使用权无所有权五、立体化养生养老土地性质：居住用地，但往往会带有一些土地附加条件建设用地审查报批要求1.用地报件材料形式、内容齐全，符合用地申报规定;2.用地符合国家产业政策、供地政策和行业用地标准;3.用地符合土地利用总体规划，落实土地利用年度计划;4.落实耕地占补平衡;5.符合国家、省相关规定(单独选址和批次用地)。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。