以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗

1. 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

2. 请问别人用我的公司名义贷款，抵押物是他自己的房子，对我有风险吗？

别人用你的公司名字去贷款，虽然说抵押物不是你出的，但是对公司的信誉等级是有影响的，而且既然是用你公司名义的，除了信用等级这方面的影响还与你法人就是公司的这个代表人他的兴趣有关系。如果当时对方还不起钱，对你个人的征信也会有一定影响，因为公司是你的呀，你注册的时候你是公司法定代表人。
对公司的信用等级会有影响，因为公司到一定规模只要是你正常成立的，你想要享受某些税收优惠。比如增值税，消费税所得税这方面的一些税收优惠，就对你的信用登记存在一定的要求，如果公司信用等级为a级或者B级那大部分的税收优惠你都可以享受，就是出现。抵减50%抵减30%，这样的情况你可以少交很多税的。但如果你信用等级下降了，不够B级变成了C级，那你就不能享受这些优惠的政策了，这对你公司缴纳税收直接造成影响。
对你个人的信誉也会造成一定影响，因为这公司是你注册的那法定代表人肯定就是你公司明目下面有一些贷款未还，就算是这个抵押物不是你出的，但是谁知道啊。因为名义用的是你公司的，实际上就相当于用的是你的，只不过是对方在借这笔钱，对方在还这笔钱而已，你没有实际进行操作，但是银行那边可不知道是对方操作的，只是把这个没有还款的情况记录在你的户头上面。
不是关系特别好的朋友，特别靠谱的朋友，不建议你这样做，因为涉及到贷款的问题，涉及到钱的问题，这都不容马虎，尤其是你们之间关系本来就不怎么好，就是对方觉得让你帮个忙吧，这种忙也能随便帮的吗？到时候对公司经营有影响，对方能负责吗？他都沦落到把房子抵押贷款的程度了，他能给你负什么责任啊？你自己要想清楚这个问题。

3. 公司用我的房子抵押贷款

法律分析：公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。
公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定(三)》第十三条第二款规定：公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。
公司作为独立的法人，是独立的民事主体，有承担民事责任的义务和能力。所以说，如果公司法人与他人签订借贷合同，所产生的债务也由公司承担，股东不需要承担赔偿责任。但一些特殊情况下公司产生的债务股东要承担连带责任。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 
第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

4. 我跟贷款公司做了房屋扺押，现在想卖房还贷款，要怎样

已做房产抵押的房产是无法过户的。
方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
方法2：办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

5. 对方提供抵押物,以我公司名义贷款。如果对方还不起对我公司有什么影响？

首先你要正确估计抵押物的变现价值和难易程度，只有确实是容易变现，价值也明显高于贷款的才可以作为抵押物。
其次对方的履约能力也要考察。即使最后抵押物能够抵偿贷款，但是假如其中他有大量利息逾期的话，将严重影响你公司的征信，这年头不仅个人有征信，公司也有，如果你以后想做大做强，一定要注意公司征信。
最后就是要注意贷款数额膨胀，一旦用款人违约，你又不去补的话，银行会加收罚息，这个很要命的，债务数额会突飞猛涨，抵押物又无法快速变现的话，就可能超出抵押物价值范畴。最终这些都要由你来承担，银行起诉的一定是你。
总结就是，这种忙不能帮，除非用款人是你父母，配偶或者救命恩人，否则没有任何人值得你冒这种险。即使对方给你好处也不能接。你换个角度想，他那么有实力的话，为什么还要用你公司的名义贷？肯定他自己是有问题的。

6. 别人用我的公司名义贷款，抵押物是他自己的房子，逾期的话对我有影响吗？

前言：现在很多人都会选择自己去创办一个公司，这样的话收益也是比较高的。但是小编在网络上看到有网友咨询这样一个问题，别人用自己公司的名义去进行贷款，抵押物品是这个人的房子，那么如果逾期的话对自己会不会产生影响？
 
一、会对自己产生影响首先大家必须要明确一点，别人要用自己的公司和名字来进行贷款，这个人到底是不是值得你进行信任，因为如果别人用你的名义来办贷款的话，在名义上你就是债务人，所以你本人是有向贷款机构承担还款责任的，如果说对方没有按时还款，那么银行或者是相应的机构就会把你作为被告人，因为你本身是应该承担还款义务的。
 
二、对房子会产生影响如果说对方没有按照规定的时间进行还款，那么根据国家法律的规定，你的房子就非常有可能会被银行收走，然后进行拍卖，把这些拍卖的钱用来抵押你亏损的钱。所以大家尽量不要用自己公司的名义给别人做担保，因为如果发生了一些意外的话，银行不会找这个人还钱而会找你还钱，因为他是用你的名义来进行贷款的，虽然是用对方的房子作为抵押，但是你本人是承担一些责任的，因为在法律上你才是主要的债务人，而对方只不过是抵押人，对于这一点大家必须要了解清楚。
 
三、结语大家平时在面对这些事情的时候，必须要多长一个心眼，不要随便去相信别人把自己的公司借给别人进行抵押或者是贷款，一旦在这个过程之中，发生了意外的话将会产生很大的影响，而且你的权益也得不到相应的保护。所以大家遇到这种事情可以提前在网上去咨询一些专业的律师看下是否会发生意外，如果发生了意外自己又是否能够进行承担。

7. 房子贷款把房子抵押给私人公司合法吗

房子抵押给私人，如果符合下列条件的，是合法的：抵押人对该房屋有处分权；该房屋属于依法可以进行抵押的财产；各当事人均具有相应的民事行为能力；且依法办理了抵押登记手续的。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

8. 我朋友用他的房子做抵押贷款 但是是我的名义借款 请问这样会有什么影响吗

亲亲，很高兴为您解答，我朋友用他的房子做抵押贷款但是是我的名义借款请问这样会有影响的，你这样在网上找中介做贷款的行为必须符合法律的规定，如果你们的行为是违法的，那么法律不会保护你的权益的。反而可能会追究刑事责任。【摘要】
我朋友用他的房子做抵押贷款  但是是我的名义借款   请问这样会有什么影响吗【提问】
亲亲，很高兴为您解答，我朋友用他的房子做抵押贷款但是是我的名义借款请问这样会有影响的，你这样在网上找中介做贷款的行为必须符合法律的规定，如果你们的行为是违法的，那么法律不会保护你的权益的。反而可能会追究刑事责任。【回答】
抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。【回答】