贷款买房，房子到底是资产还是负债

1. 贷款买房，房子到底是资产还是负债

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

扩展资料：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
参考资料来源：百度百科-资产
参考资料来源：百度百科-负债

2. 贷款买房，房子到底是资产还是负债

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。
首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

扩展资料：
贷款买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。
参考资料来源：百度百科-贷款买房
参考资料来源：百度百科-资产
参考资料来源：百度百科-负债

3. 贷款买来的房子算资产还是负债

现在各个城市的房价都很高，很少有业主可以全款买房，即便有这样的经济能力，可能也会选择贷款，然后将这部分费用，用于其他投资，获取更多利润，在还贷之余，还有剩余的收益。那么，贷款买来的房子算资产还是负债？贷款有哪些优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、贷款买来的房子算资产还是负债
一般贷款没还清之前算负债，贷款还清后算资产，因为贷款的前提是将房产证抵押给银行，再由银行替您将剩余房款支付给开发商，所以贷款就算负债，但如果产权人先将房屋装修好，然后出租，每月获得的租金收入比该房产的花费多，就算资产，因为产权人可以收益。
二、贷款有哪些优势
1、抵御通货膨胀
所谓通货膨胀，其实就是物价上涨，货币贬值，因为贷款的周期比较长，所以在这样的环境下，贷款的一方，也就是负债方，通常都是受益的，相反，损失较大的一方，通常都会是发放贷款的人，当然有人会说，银行的利率会跟随实际情况产生变动，注意负债方实际支付的费用比正常情况下需要支付的费用少，就算受益。
2、积累财富
随着社会的发展，人们的收入已经不仅仅来源于劳动，投资或者资产都可以成为收入的一部分，就像那些成功人士，身价过亿，也一样会申请贷款，但这些离普通人的生活比较远，给大家举个简单的例子，产权人贷款买房，然后将房产出租获得收益，房价上涨越快，租金收入越高，相比那些将收入存入银行的人，可以积累到更多财富。
编辑总结：以上关于贷款买来的房子算资产还是负债，以及贷款的优势就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

4. 按揭买房，到底是算资产还是负债呢？

5. 贷款买的房子算资产还是负债呢？

6. 房子到底是资产还是负债

房子是资产还是负债，是由处理这个房子的人来决定的，下面举例说明：1.比如一套房子首付10万，贷款30万，每月还银行贷款1000，你的钱每月都从你身上出去给银行，那房子就是负债，但是还是这套房子，首付10万，贷款30万，每月还银行贷款1000，你把房子出租给租客每月收租金1500，这样房子每月给你带来净现金流500，这时房子就是资产，所以关键是当时的现金流状况，而不是房子的市场价格。2.再比如还是那套房子，原价40万，首付10万，贷款30万，每月还款1000，出租给租客每月租金收入1500，每月净现金流500，过了1年，房价市场变化，假如房价变成30万，那你的房子是什么，答案还是资产，因为你还能每月从房子中获得500元收入，现在市场又变化，房价变成50万，你的房子是什么，答案还要看当时现金流情况，如果这时你的房子没有出租，那每月就要还银行1000贷款，每月支出1000，房子就是负债，如果房子出租每月租金1500，那房子就是资产，拓展资料：贷款买房注意事项：1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。3、选择什么银行贷款取决于很多方面，通常选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行。

7. 房贷是不是负债，不是资产?

房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。

首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）
房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。
如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。

8. 你买的房子是资产还是负债？