2022年还有契税补贴怎样申请

1. 2022年还有契税补贴怎样申请

2022年10月14日，驻马店市财政局发布了关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告，具体内容如下。
一、补贴范围。2016年1月1日至2022年12月31日，在驻马店市中心城区范围内购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），已签订商品房买卖合同，但尚未缴纳契税的购房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合补贴范围的对象。
在2023年1月1日（含本日）以后缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。
根据《驻马店市人民政府办公室关于印发驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》（驻政办〔2022〕38号），已享受购房补贴政策的，不再享受本次契税补贴政策。
二、补贴标准。对符合补贴范围的对象，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。
已享受本契税补贴政策的，购房人（纳税人）申请办理退房（退税）手续时，必须全额退回补贴资金后，再办理相关事宜，并不再享受优惠政策。
三、补贴方式。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至购房人实名认证的银行卡。
四、契税缴纳办理方式及流程。网上自助办理，购房人本人通过手机登录“河南税务”APP，注册成功后申报缴纳契税，或者通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局”网站申报缴纳契税。
集中代办。可集中代办契税业务的小区，购房人可携带本人身份证、商品房买卖合同、购房全额发票到售楼部，以小区、楼盘为单位，由开发商工作人员现场协助购房者，使用购房人本人手机登录“河南省电子税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税，购房人手机扫码缴纳契税（手机微信、云闪付、支付宝）。
市民中心窗口现场办理。上述两种方式均不能办理的情况下，纳税人可到市民中心2楼市税务局二分局窗口办理。
缴纳契税须携带资料：住宅类增量房：商品房买卖合同、购房全额发票、户口本（夫妻双方及未成年子女）、身份证（夫妻双方）、结婚证或离婚证（单身无需提供）、夫妻双方及未成年子女房屋查询证明、银行卡（手机微信、云闪付、支付宝）等。
非住宅类增量房：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证、银行卡（手机微信、云闪付、支付宝）等。

2. 2022契税补贴最新规定

为促进我市房地产业良性循环和健康发展,因城施策支持刚性和改善性住房需求,8月4日,永康市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室正式发布了《2022年购房契税补贴实施细则》具体内容如下:      一、补贴范围      (一)所购房屋为我市取得商品房预售许可证的商品住房,且商品房买卖合同网签备案时间为2022年6月1日至12月31日(含起止日,下同)。      (二)有以下情形之一的,不纳入本次购房补贴范围:      1.只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的;      2.2022年6月1日至12月31日期间,同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的。      二、补贴标准      (一)凡在2022年6月1日至10月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。      (二)凡在2022年11月1日至12月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。      三、补贴程序      购房契税补贴采取“先缴后补”的方式。      (一)申请。购房契税补贴由购房人向建设局提出申请,申请时需提交以下材料:      1. 契税完税证原件及复印件;      2. 购房人的有效银行卡号;      3. 申请人户口本复印件;      4. 本人身份证复印件或其他有效证件复印件。      申请人应于所购商品住房具备办证条件之日起2年内,提交购房契税补贴申请。超过规定期限的,视同放弃补贴申领资格。      (二)受理。建设局每年两次受理购房人的契税补贴申请,具体受理时间另行通知。      (三)审核。建设局负责审核商品房买卖合同网签备案时间,确定购房人可享受契税补贴金额。      (四)公示。经审核符合条件的,在建设局网站和微信公众号上公示7天。      (五)发放。公示期满无异议的,由建设局按照购房人提供的开户银行和账号将补贴资金发放给购房人。      四、资金管理与监督      (一)购房契税补贴资金由市财政列入预算安排,须专款专用、专账核算,以确保补贴资金安全及时发放。      (二)对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明,骗取补贴资金的,依法追究相关人员责任,追缴已领取的购房契税补贴。      热点问题答复:      1.什么是商品住房?      本细则的商品住房是指房地产开发经营企业经过批准(取得商品房预售许可证)可以用于市场上进行销售的住宅性质商品房。      2.首套和二套及以上商品住房如何认定?      根据申报税费缴纳时本人、配偶及未成年子女名下国有土地性质的住宅类不动产(不限于商品房)的套数认定。      3.商品房买卖合同网签备案时间如何认定?      以房地产开发企业在商品房网上签约备案系统网签备案合同的首次生效时间为准。      4.什么时候可以进行契税补贴申请?      目前预计2023年开始受理购房人的契税补贴申请,具体时间通过“永康建设”公众号另行通知,符合条件的购房人在取得契税完税证后方可进行购房契税补贴申请。      5.契税地方留存部分比例是多少?      契税地方留存部分比例为个人完税凭证实缴额的80%。      6.二手房可以享受契税补贴吗?      不可以。

3. 契税2022补贴

为促进我市房地产业良性循环和健康发展,因城施策支持刚性和改善性住房需求,8月4日,永康市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室正式发布了《2022年购房契税补贴实施细则》具体内容如下:      一、补贴范围      (一)所购房屋为我市取得商品房预售许可证的商品住房,且商品房买卖合同网签备案时间为2022年6月1日至12月31日(含起止日,下同)。      (二)有以下情形之一的,不纳入本次购房补贴范围:      1.只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的;      2.2022年6月1日至12月31日期间,同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形的。      二、补贴标准      (一)凡在2022年6月1日至10月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。      (二)凡在2022年11月1日至12月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。      三、补贴程序      购房契税补贴采取“先缴后补”的方式。      (一)申请。购房契税补贴由购房人向建设局提出申请,申请时需提交以下材料:      1. 契税完税证原件及复印件;      2. 购房人的有效银行卡号;      3. 申请人户口本复印件;      4. 本人身份证复印件或其他有效证件复印件。      申请人应于所购商品住房具备办证条件之日起2年内,提交购房契税补贴申请。超过规定期限的,视同放弃补贴申领资格。      (二)受理。建设局每年两次受理购房人的契税补贴申请,具体受理时间另行通知。      (三)审核。建设局负责审核商品房买卖合同网签备案时间,确定购房人可享受契税补贴金额。      (四)公示。经审核符合条件的,在建设局网站和微信公众号上公示7天。      (五)发放。公示期满无异议的,由建设局按照购房人提供的开户银行和账号将补贴资金发放给购房人。      四、资金管理与监督      (一)购房契税补贴资金由市财政列入预算安排,须专款专用、专账核算,以确保补贴资金安全及时发放。      (二)对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明,骗取补贴资金的,依法追究相关人员责任,追缴已领取的购房契税补贴。      热点问题答复:      1.什么是商品住房?      本细则的商品住房是指房地产开发经营企业经过批准(取得商品房预售许可证)可以用于市场上进行销售的住宅性质商品房。      2.首套和二套及以上商品住房如何认定?      根据申报税费缴纳时本人、配偶及未成年子女名下国有土地性质的住宅类不动产(不限于商品房)的套数认定。      3.商品房买卖合同网签备案时间如何认定?      以房地产开发企业在商品房网上签约备案系统网签备案合同的首次生效时间为准。      4.什么时候可以进行契税补贴申请?      目前预计2023年开始受理购房人的契税补贴申请,具体时间通过“永康建设”公众号另行通知,符合条件的购房人在取得契税完税证后方可进行购房契税补贴申请。      5.契税地方留存部分比例是多少?      契税地方留存部分比例为个人完税凭证实缴额的80%。      6.二手房可以享受契税补贴吗?      不可以。

4. 契税补贴新政策2022

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。
4、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
契税减免的情况有哪些1、法定继承人正常继承房产
相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。
2、夫妻间房产正常更名
政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。
3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税
针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免
因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

5. 契税补贴新政策2022

对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。一、契税税额计算1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税4、房屋附属设施征收契税的依据：(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。以上就是关于契税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

6. 契税补贴新政策2022

对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
一、契税税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
以上就是关于契税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？

法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

7. 契税补贴新政策2022

对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
一、契税税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
以上就是关于契税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？

法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

8. 契税补贴新政策2022

对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征孝薯返收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
一、契税税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买巧饥卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
以上就是关于契手姿税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？

法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。