财务投资指的是什么？

1. 财务投资指的是什么？

2. 什么短期性财务投资

短期性财务投资主要通过溢价退出实现资本增值的交易行为，包括单一股权投资和混合型投资。
财务投资决策：
财务投资决策是指按一定程序、方法和标准，对建设项目的投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及建设项目的选择和布局等财务问题所作出的抉择和决断。
投资财务决策就是对投资在经济上是否必要和可行作出的一种选择。
投资决策的失误是导致固定资产投资效益低下的主要原因。企业要通过投资财务决策，运用科学的方法，比较各种不同方案的优劣，权衡其综合的经济效益，选择最优方案，组织好工程的施工和设备的选择，借以达到最佳的投资效益。 
投资财务决策是决定投资成败的关键环节。
搞好投资财务决策，必须坚持科学原则、效益原则和优化原则。
投资财务决策的基本步骤是：
确定投资目标。要达到的目标可以是若干个，但要主次分明。
探索可供选择的投资方案。
评价比较各种投资方案，对各个方案进行技术经济比较和评价。
选择投资方案。从可行性方案中选择出一个最优或满意的方案。
执行投资决策。
决策跟踪和检查。
这一步骤又包括三点：
①规定标准，以标准衡量执行情况；
②采取措施纠正执行结果与决策目标间的偏差；
③适时地调整与客观条件不相符的投资决策目标及方案。

3. 什么是投资性房地产的财务意义

新准则所指的投资性地产包括已出租的土地使用权、长期持有并准备增值后转让的土地使用权和企业拥有并已出租的建筑物，企业自用的或作为存货的房地产不属于投资性房地产。制定这个准则的主要目的，也是为了增加这方面会计信息的相关性。是否持有和继续持有投资性房地产，是企业管理层的主要受托责任之一，是企业管理层所必须作出的决策。持有投资性房地产的经济利益主要来自租金收入和增值两个方面，但是在房地产市场的价格下滑时，持有和继续持有本身也可能已经对企业带来亏损；因此，按照公允价值计量可以及时反映企业管理层受托责任的履行情况，也就是可以更加及时地检验管理层作出持有和继续持有投资性房地产决策的适当性。 
　　与国际财务报告准则相比，我国的投资性房地产会计准则增加了采用公允价值模式的前提条件，只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，也就是必须同时满足（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场以及（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息两个条件。在要求同时满足上述两个条件的情况下，已经限制了采用其他的估值技术来确定公允价值。由于其他的估值技术通常含有较多的假设，与参照活跃的交易市场价格来确定公允价值相比，有较大的主观性，也就是容易产生争议。在上述前提条件的限制下，在一定程度上，提高了投资性房地产采用公允价值模式的可靠性。

4. 什么短期性财务投资

短期性财务投资主要通过溢价退出实现资本增值的交易行为，包括单一股权投资和混合型投资。
财务投资决策：
1.
财务投资决策是指按一定程序、方法和标准，对建设项目的投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及建设项目的选择和布局等财务问题所作出的抉择和决断。
2.
投资财务决策就是对投资在经济上是否必要和可行作出的一种选择。
3.
投资决策的失误是导致固定资产投资效益低下的主要原因。企业要通过投资财务决策，运用科学的方法，比较各种不同方案的优劣，权衡其综合的经济效益，选择最优方案，组织好工程的施工和设备的选择，借以达到最佳的投资效益。 
4.
投资财务决策是决定投资成败的关键环节。
5.
搞好投资财务决策，必须坚持科学原则、效益原则和优化原则。
投资财务决策的基本步骤是：
1.
确定投资目标。要达到的目标可以是若干个，但要主次分明。
2.
探索可供选择的投资方案。
3.
评价比较各种投资方案，对各个方案进行技术经济比较和评价。
4.
选择投资方案。从可行性方案中选择出一个最优或满意的方案。
5.
执行投资决策。
6.
决策跟踪和检查。
这一步骤又包括三点：
①规定标准，以标准衡量执行情况；
②采取措施纠正执行结果与决策目标间的偏差；
③适时地调整与客观条件不相符的投资决策目标及方案。