53万房子的交易税是多少?

1. 53万房子的交易税是多少?

按53万算,房子本身就是非普住宅!契税应该是3%~
而且看你们当地的的过户指导价是多少,用过户指导价乘240米乘3%得到的就是契税~
如果房本是02年的,那现在的营业税是你当时买房的成本价和现在53万的差的5.5%,因为你这是非普住宅(面积超过140米),如果房本还没满2年,那就惨了,
过户指导价乘240米在乘5.5%的税,另加1%的个税,个税也是乘过户指导价乘240米!
主要大头就是这些,剩下的就是工本费等费用,大概几百就够了~

2. 一套价值120万的房子。大概要交多少税

价值120万购新房只需缴纳契税，纳契税是按照百分之三来缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权和房屋的出让，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格确定。
因此，受赠房地产的受赠人需要全额缴纳契税。此外，《国家税务总局关于加强房地产个人无偿赠予交易税收管理的通知》第一条第二款明确规定，对个人无偿赠予房地产的行为，全额征收契税。应向受赠人征收。对捐赠的房地产全额征收契税，即由接管人按照3%的比例缴纳。

扩展资料：
2014年7月，全国人大正在起草房地产税收立法草案，考虑合并现有的房地产税和城镇土地使用税，并将房地产税作为地方税。
中国最早可能于2015年在全国范围内开征房产税。在此之前，房地产税已经在重庆和上海试点。与重庆和上海试点房地产税不同的是，全国范围的房地产税只对房地产和土地征收。
征税方式仍在讨论中，可能会调整。房地产税的税率还没有确定，目前还没有明确的征收范围是否适用于新的或现有的房地产。
2014年11月2日，房地产税的基调是加快立法，年内不会有行动；具体时间表上，2015年房地产税应进入立法程序。
如果能在2016年完成立法，2017年房地产税将依法正式全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第十二届改革论坛上作上述表示的。
从2019年1月1日起，重庆市新购高档住房房地产税起征点由2018年的15455元/m2调整为17630元/m2。2019年，主城区新购高档住房是指建筑面积价17630元/平方米及以上的住房。
参考资料来源：百度百科—房产税

3. 一套开发商手上买一套400万的房子要交多少钱税费

你好，这个房子要看是什么性质的房子，如果是小于90平的首套房，那就是1%的契税，也就是4万元；如果是大于90小于140的首套房那就是1.5%的契税，也就是6万元，如果是大于140的首套房，那就是2%的契税，也就是8万元。

4. 购买新房需要交哪些税费！

买房需要交的税: 
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用：
1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 
2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
3）、公证费,贷款额乘以0.03% 
4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

扩展资料
新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
计算方式
买方：
1、契税：面积90平米以下的是1%
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
参考资料：百度百科：新房交易税费

5. 买栋70万的新房要交多少税费税费

一、买新房子要缴纳的税费：
（一）买商品房需要交的税： 
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05% 。
（二）基金： 
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。
（三）规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%。
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%。
4、抵押登记费，100元。

扩展资料：
结合国外的经验，从中国实际情况出发，笔者建议中国房产税的征收应该注意以下几点：
第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
长期以来，中国房地产的税收大部分集中于开发和交易环节，保有环节的税收较少，这是推动中国房价高涨的主要因素。因此，在保有环节上开征房产税，从一定程度上可以将房价这只“猛虎”控制在“笼中”。
房产税的开征，对于不断上涨的房价，无论是一记重拳，还是浮云，我们还不得而知。尽管未必能达到预期的效果，但是，还是带给了我们希望。 
参考资料来源：百度百科-房产税

6. 购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?

契税，营业税，个人所得税。
1、契税：契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。
2、如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5％的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。
3、营业税：关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6％进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
4、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

扩展资料：
买房注意事项：
1、要确定买房目标：买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。  
2、积累买房首付款：购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
3、筛选买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。通常来说二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
参考资料来源：百度百科-满五唯一
参考资料来源：百度百科-契税
参考资料来源：百度百科-营业税
参考资料来源：百度百科-个人所得税

7. 购买新房子都需要交哪些费用？

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03% 
4、抵押登记费，100元。

扩展资料：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
参考资料：百度百科-新房交易税费

8. 举例买100万的房子，新房要交多少税

房价款每平方米售价×面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%。买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。公共维修基金购房款的2%。在申办产权证过程中登记费每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费每证收费4元。印花税每件5元。物业费按《北京市物业管理收费标准》统一收取。经济适用房是0.55元/平方米/月