海外置业为何选择柬埔寨西港?

1. 海外置业为何选择柬埔寨西港?

原因是多方面的：1、柬埔寨从2009到现在，基本上每年都能保持7%的GDP增幅，其中西港地区有柬埔寨唯一深海自贸港，是全柬唯一经济特区、唯一石油炼油场地，被誉为柬埔寨经济命脉“龙头”；2、2010年5月柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，从西港楼盘的第二层开始往上，外国人凭护照就可以购买；3、西港购房可用美元交易，货币价值稳定；4、西港租金回报率高，出租收益率在百分之六到百分之十不等；5、西港地区，有相当一部分正规潜力房产是我国国内实力房产商的楼盘，入手可靠。

2. 海外投资置业为什么越来越多人选择柬埔寨？

柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），大约每年10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。 
近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。

3. 为什么选择在柬埔寨投资

在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。
2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。与东盟其他成员国相比，柬埔寨是一个人口红利优势明显的国家。商业部国务秘书春达拉指出，柬埔寨人口平均年龄在25岁左右，柬国拥有地区最年富力强的劳动人口。
柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。

4. 为什么那么多中国人去柬埔寨西港淘金？

西港是柬埔寨的最大港口城市，是柬埔寨最繁忙的海岸港口，也是柬埔寨国内第二大重要的旅游城市，位于柬埔寨西南沿海。
随着一带一路政策的支持，中国的援建，加上拿到了西港的石油开采权，柬埔寨第一条高速公路金边-西港即将开工，西哈努克经济特区的上市等等大量有利于西港的消息集中在一起，导致大批的外国人（包括很多的中国人）涌入，不仅给当地补充了劳动力，还使经济发展更上一层楼。
随着中国内地大量游客的不断涌入，越来越多的中国人投身于西港的旅游建设开发之中。
在西港的各大酒店、商业小超市、街边巷尾的饭馆招牌，都能见到中国经营者的身影，很多都明显做成了中文字招揽游客。
随着大量的中国投资者进入西港投资，带动了这里的房地产价格大幅度高涨，包括房地产的出售和出租价格，目前西港有的地方的土地价格已经涨了一倍，最多的甚至涨了四倍，西港的租金回报率高达8%-10%，买一套房，4年就能回本了，如此巨大的投资潜力下，西港必然成为所有投资者向往的淘金热土！
如有帮助，敬请采纳！！

5. 柬埔寨西港规划是怎样的，置业前景如何？

作为柬埔寨最大的经济特区，西港特区的定位是：总体规划面积11.13平方公里，生态环境良好的“一城、两港、三中心”现代化工业新城镇，是柬埔寨的“深圳特区”。
西港旅游业发展的很不错，前往西港的中国旅客人数持续增加，每天数以千计。西港航班对比2017年也增长189%，尤其是来自中国的直飞航班。据报告显示，2018年第二季度数据，前往西港的游客对比2017年同一时间增长977739人，比率增长15.89%，其中前往西港的游客人数，中国游客排名第一。所以投资房产的话还是很不错的！对于有意抢占柬埔寨西港这块“黄金宝地”的中国投资者而言，太子天玺湾是个不错的项目。
项目位于西哈努克市友谊区，占据稀缺海岸线资源，坐拥绝版一线海景，将打造30万方世界籍滨海方舟！

6. 投资柬埔寨西港房产还是西边房产好？

柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客热门的话题。在柬埔寨，虽然华人占人口的8％，却掌握这个国家八成以上经济命脉。尤其是飞速发展的西港，为在此投资的企业提供免税待遇这一政策，吸引了大量中资企业入驻，西港房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人。
由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率较高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。
海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。投资者可以根据自己的投资目的来选择城市。

7. 投资烂尾楼的中国人，泪洒柬埔寨西港，海外置业有何风险

海外置业的风险非常大，很多人可能不仅不能通过海外置业的方式获得相应的投资收入，甚至有些人会因此而血本无归。
对于那些想要进行海外置业的国人来说，作为一个人本身长期在海外生活与学习，不然这个人最好不要选择盲目进行海外置业。之所以这样说，主要是因为各个国家和地区的法律法规各不相同，买卖土地以及进行各种投资的流程也不一样。他没有办法控制投资风险的情况下，我们最好不要选择盲目进行海外置业，这个行为本身对我们的本金也极其不负责任。
很多在柬埔寨西港投资的中国人血本无归。
因为这么大的经济发展速度非常快，很多中国人会选择在柬埔寨的西哈努克港进行置业投资。有些楼房成为了所谓的烂尾楼，在此之后，有些中国人会选择接盘这些烂尾楼，并且通过这种方式获得相应的投资性回报。因为这个方式本身比较复杂，有些烂尾楼本身也存在各种合同纠纷问题，所以很多中国人因为这种投资行为而血本无归。
海外置业的风险非常大。
正如我在上面所讲的那样，海外置业并不是一般人能够做的事情。特别是对于那些没有长期在海外生活的人来说，很多人根本就不了解如何进行正确的海外置业，同时也没有办法正确评估海外置业的风险程度。对于我们普通人来讲，我们最好不要去轻易尝试海外置业，海外置业非但不能让我们获得更好的生活，反而会导致很多人因此而倾家荡产。
总的来说，海外置业看似非常美好，但很多没有在国外生活的人根本就不适合进行海外置业，我们也需要抱着谨慎和理性的态度来正确看待海外置业的投资逻辑。

8. 投资烂尾楼的中国人，泪洒柬埔寨西港，海外置业有何风险？

实在是太痛心了！有很多在国外投资烂尾楼的中国人泪洒柬埔寨西港。根据网上的相关报道，受国内外疫情的影响以及柬埔寨西港的本地政策，许多在柬埔寨投资楼房的人，有的因为房子所在的地区地租到期导致房子被收回，也有的因为房子长期卖不出去变成烂尾楼，这些情况的发生让这些在海外投资的中国人亏了很多的钱。可以说在海外置业也是具有比较高的风险性的，比如说投资的产品出现贬值，甚至售卖不出去的这种情况。这种风险性不仅来自于企业自身，同时还会受到国内外环境的影响。
根据网上的相关报道，小编了解到有很多在柬埔寨西港进行投资的中国人，都因为投资不当而造成了自身亏损非常多的资金的情况。这种情况的发生对于这些投资人来说，无疑是一种巨大的损失，甚至有一些投资人因为无法承受资金方面带来的巨大压力而选择自杀。由于柬埔寨西港被当地政府查到经营博彩业受到了一定的政策制裁，导致地区的经济发展不是很乐观。除此以外受到国内外疫情的影响，当地的经济也有一定的萎缩，这对于投资人进行相应的投资活动来说，无疑是非常不利的。
相信在上面小编所提到的事件当中，大家也有了自己一定的思考。进行海外投资置办事业的时候一定要注意到投资的重大风险，同时也要对地区的政策进行认真的深入了解，这样才能够有效的避免自己的投资出现重大失败导致自自己出现破产的情况。无论如何，在海外投资一定要注意将风险性保持在自己能够可控的范围之内。
最后小编在这里也提醒广大的市民朋友们，在进行海外投资的过程当中一定要注意自己的投资安全，不能够跟风投资。一定要在深入了解投资的具体市场情况以后，再进行这种海外投资，否则一旦出现意外，可能就会导致非常严重的情况。