住房公积金如何贷款

1. 住房公积金如何贷款

2. 住房公积金如何贷款

回答如下：.
       职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
    2、离休、退休的；
    3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
    4、出境定居的；
    5、偿还购房贷款本息的；
    6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    综上所述，你如果不买房，或者没有与住房有关的费用支出，不能提取公积金；所以也就不存在你所提出的2、3项的可能。

补充回答：
    1、资金保值，最安全的是存银行，但利息比较低（已经保不了值），存一年期比较合适，不要多存。如果是10万元存一年的话，利息息350元。
    2、资金增值，回报率越高风险越大。但像你讲的以12%的年利率（月息1分）用于民间借贷也是可以的，但一定要签好协议，最好是有抵押。10万元一年的利息是12000元。

3. 住房公积金如何贷款

我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金，其中一金指的就是公积金，我们都知道公积金是我们以后买房用的，大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款，公积金贷款实在是要便宜很多，能很大程度的缓解人们的还款压力，那么住房公积金如何贷款呢？接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。
住房公积金贷款流程：
·贷款申请
如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等，如果贷款人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等。
·初审
住房公积金管理中心收到贷款申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格，如果申请人的各个方面都满足贷款的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
·评估
贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所要购买的房屋进行评估。
·审核
贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告，以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核，公积金管理中心将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核，并做出是否准予贷款的决定。如果审核成功，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
·担保
再次审核成功之后，贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。
·签合同
申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，支付了需要缴费的项目之后，贷款人与银行就可以签合同了，银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。
·发放贷款
在借款手续办完之后，银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。
住房公积金的贷款流程大概就是这样，在贷款审批下来之后，贷款人需要按照贷款合同中约定的还款方式每月按时还款。如果要提前还款，必须在满一年之后才可以办理，还需要贷款人提前10个工作日向银行提出结清申请。
公积金贷款需要满足的条件：
·公积金贷款的首要限制就是贷款人要连续缴纳6个月以上的公积金，并且在申请贷款的时候公积金处于正常存缴状态。如果公积金在缴纳过程中有断过的情况，在1年不超过3次的情况下，是可以补缴公积金的，补缴成功之后，可以再次申请。
·贷款人以及家庭成员没有未结清的公积金贷款以及贴息贷款的情况，如果家庭成员已经申请了公积金贷款，那么在没有还清公积金贷款的情况下，夫妻双方是无法再次申请公积金贷款的。因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公积金贷款还有一个限制就是为了不影响贷款人对公积金贷款的还款能力，贷款人是不能有其他数额较大的未结清的债务，所以公积金贷款申请还需要保证贷款人的还款能力，所以一般申请公积金贷款的贷款人要有稳定的工作，稳定的收入来源，并且有一定的还款能力，否则住房公积金就不能安全运作。
·另外公积金贷款还有贷款期限的限制，贷款事假最长不能超过30年，如果是办理组合贷款的，那么商业贷款与公积金贷款的贷款期限是要一致的。
公积金贷款的还款方式：
1.等额本息还款
等额本息的意思是贷款人每月偿还的本金和利息是一定的，但是每个月要还的本金会逐月增加，而相应的贷款利息减少。
2.等额本金还款
等额本金的意思是贷款人每月偿还的本金是一定的，而每个月的本息则逐月减少。
总的来说，住房公积金贷款的时候需要对申请人进行审核，看申请人的贷款资格、贷款金额、贷款期限是不是满足贷款的条件，如果满足条件，就可以贷款了，与商业贷款相比，相同的贷款金额，公积金贷款不仅缩短了贷款年限，还缓解了还款的压力，是非常实用的贷款方式。以上就是我对住房公积金如何贷款的回答，希望能帮到你。

4. 住房公积金咋么贷款

住房公积金的贷款方式如下：
1、职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，提交住房公积金缴存证明；
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；
3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
一、单位缴存住房公积金的方式如下：
1、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，住房公积金管理中心对相关资料进行审核后，老单位的负责人到受委托银行为本单位职工办理相关的住房公积金账户并且设立手续；
2、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金的相关缴存登记，并自登记之日起20日内由本单位工作人员持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；
3、合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。
二、个人缴存住房公积金的方式如下：
1、单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；
2、单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
总之，对于需要住房公积金的贷款当事人，向住房公积金管理中心提出申请，在提出申请时需要提供担保；住房公积金管理中心会在15日内审核你的申请并且作出决定，然后通知是否同意贷款；住房公积金管理中心同意贷款的，会让受委托的银行办理贷款手续。
一、公积金贷款能公证吗
一般不需要公证。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，是不需要公证的。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

5. 住房公积金如何贷款

1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。
2、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
3、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。
4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。
6、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。
一、公积金贷款有什么要求
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
二、公积金贷款审批要多久放款
1、贷款申请当日完成；
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。

6. 住房公积金如何贷款

住房公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
对象
1、具有有效的身份证明;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
用途
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
流程
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

请点击输入图片描述（最多18字）

7. 住房公积金如何贷款

一、住房公积金贷款程序如下：1、贷款人申请住房公积金贷款，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、住房公积金贷款额度：1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：职工购房总额25万元以上的，可申请15—20万元贷款；职工购房总额20—25万元的，可申请15万元以内贷款；职工购房总额20万元以内的，可申请10万元以内贷款；职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。4、住房公积金贷款利率分为两档：5年以下（含5年）年利率为3.96%；5年以上（20年以内）年利率为4.41%（2005年3月17日中国人民通知执行）。如遇法定利率调整，贷款期限在1年以上（20年以内）的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

8. 住房公积金如何贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。