一类住宅和二类住宅有什么区别？

1. 一类住宅和二类住宅有什么区别？

区别：
1、国标不同
一类住宅：国标为R1。
二类住宅：国标为R2。
2、范围不同
一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。

3、建筑面积不同
一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
二类住宅：多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
4、环境布局不同
一类住宅：是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
二类住宅：是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
参考资料来源：百度百科-二类住宅用地
参考资料来源：百度百科-一类住宅用地

2. 一类住宅和二类住宅有什么区别？

　　“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
　　一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
　　二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。

3. 一类住宅和二类住宅到底有什么区别

按照不同的方式住宅用地可有多种分类，一类住宅用地和二类住宅用地，便是住宅用地的一个分类，那么什么是一类住宅？一类住宅和二类住宅有什么区别？

什么是一类住宅？
我国将居住用地分为四个种类：一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地，第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。
我认为所谓一类商品房应该是指一类居住用地上的商品房，即独立式（三层以下）的住宅。
每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工
对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
一类居住用地是指独立式住宅集中、拥
有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
一类住宅和二类住宅有什么区别？
关于＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂的说明。＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低
层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。
由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。
二类居住用地＂涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位．根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。
以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂两个中类。具体而言，＂一类居住用地＂是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3
层以下。＂
			
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 一类住宅和二类住宅有什么区别？

“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。

5. 一类住宅和二类住宅有什么区别？

区别：
1、国标不同
一类住宅：国标为R1。
二类住宅：国标为R2。
2、范围不同
一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。

3、建筑面积不同
一类住宅：每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
二类住宅：多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
4、环境布局不同
一类住宅：是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
二类住宅：是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
参考资料来源：百度百科-二类住宅用地
参考资料来源：百度百科-一类住宅用地

6. 什么是一类住宅？一类住宅和二类住宅有什么区别

按照不同的方式住宅用地可有多种分类，一类住宅用地和二类住宅用地，便是住宅用地的一个分类，那么什么是一类住宅？一类住宅和二类住宅有什么区别？   
   按照不同的方式 住宅用地 可有多种分类，一类住宅用地和二类住宅用地，便是住宅用地的一个分类，那么什么是一类住宅？一类住宅和二类住宅有什么区别？
    什么是一类住宅？ 
   我国将居住用地分为四个种类：一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以 别墅 等独立式住宅为主的用地，第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。
   我认为所谓一类商品房应该是指一类居住用地上的商品房，即独立式（三层以下）的住宅。
   每户平均 建筑面积 42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
   “一类居住用地”和“ 二类居住用地 ”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的 业主 共有居住区的 土地使用权 。
   一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的 配套 设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
    一类住宅和二类住宅有什么区别？ 
   关于＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂的说明。＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
   从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。
   由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。
   二类居住用地＂涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位．根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。
    以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂两个中类。具体而言，＂一类居住用地＂是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。＂ 
   

7. 二类住宅是什么意思

是住宅用地的分类，即在二类住宅土地上建的住宅。
在住宅区建设中，有“一类居住用地”和“二类居住用地”之分，无论是一类或二类住宅，都有附属设施。

8. 什么是一类住宅？

住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。

　　国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知
　　一、面积标准

　　面积标准是个平均指标，设计时可按以下四种类型的适用范围，分别设计为多种户型：

　　第一类，每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但最多不得超过50平方米。

　　第二类，每户平均建筑面积45至50平方米，适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。

　　第三类，每户平均建筑面积60至70平方米，大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子；并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。

　　第四类，每户平均建筑面积80至90平方米，大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子；并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长，行署正副专员级领导干部，以及相当于这些职别的其他领导干部。

　　上述各项建筑面积，均按墙厚24公分计算，厚度不同所增面积另加。

　　住宅层高一般为2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）层高所节约的投资，可作为增加每户建筑面积之用，但最多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅，其平均每户建筑面积可增加6平方米。