楼道里管道井里的管道漏水该物业公司管还是个人维修？

1. 楼道里管道井里的管道漏水该物业公司管还是个人维修？

首先分析问题的责任：
1、您说您小区是5、6年前建设的，根据建设部保修年限的规定“供暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期，最多也就是2年。所以您找开发商也没有法律依据。
2、管道井中的供暖设备是公共设施，物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。根据您的描述，就是一个接头漏水的事情，应该容易维修。
3、您可以看看您的物业管理协议，看公共区域的设施是否是在物业公司的维修范围内，如果有，您拿着协议去找物业公司。
支招：
1、保留现场证据、记录好您去物业公司保修，他们不受理的证据。
2、告知物业公司如果他们不维修，您将自己维修，维修的费用抵充物业管理费。
3、如果有业主委员会，可以寻求业主委员会的帮助。

2. 从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修还是个人维修

亲，你好[鲜花]！为您找寻的答案：从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修1、楼道的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。2、具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。以上就是我对您的回答，如果觉得我的回复不错请动动手指给我一个五行赞哦[开心]！【摘要】
从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修还是个人维修【提问】
亲，你好[鲜花]！为您找寻的答案：从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修1、楼道的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。2、具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。以上就是我对您的回答，如果觉得我的回复不错请动动手指给我一个五行赞哦[开心]！【回答】

3. 从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修还是个人维修

亲，您好，已为您查询到从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修的   小区内供暖由物业公司负责的，以·热交换站站前小室为界，以后到住户家中这部分，由物业管理管理（住户如果更换了暖气散热片的，自行负责）；以前的由供热单位负责。供暖公司直接入户收费的小区，分户计量的小区，热力公司负责到户前计量表，室内供热设备设施由用户自行负责。按面积收取供暖费，供暖方式为暖气散热片楼上楼下通联形式的，供暖单位负责到户内用户散热片。【摘要】
从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修还是个人维修【提问】
您好，我是百度从事家具行业10年的设计师，一生为工匠付出 熟悉的领域有公装、住宅、幕墙三大细分行业，精通.室内外装饰工程的设计、施工、维护和维修。很高兴为您解答。希望回答能够帮助到您[作揖]【回答】
亲，您好，已为您查询到从水井到入户之间的暖气管道坏了,是物业维修的   小区内供暖由物业公司负责的，以·热交换站站前小室为界，以后到住户家中这部分，由物业管理管理（住户如果更换了暖气散热片的，自行负责）；以前的由供热单位负责。供暖公司直接入户收费的小区，分户计量的小区，热力公司负责到户前计量表，室内供热设备设施由用户自行负责。按面积收取供暖费，供暖方式为暖气散热片楼上楼下通联形式的，供暖单位负责到户内用户散热片。【回答】

4. 楼道里自来水阀门坏了，是物业负责还是自来水公司

5. 业主家里的阀门坏了，物业管不管修理

业主家里的阀门属于业主的财产，物业是不管的。
但是，如果业主和物业签订的物管合同如果包括了户内维修（这属于业主签约委托给物业），则物业应该承担维修责任。
对于户内维修，大致有以下情况：
物业完全不管；
物业提供有偿服务供业主选择；
物业提供有限的简单维修（一般材料另计）；
委托给物业管理（业主把房子当公寓交给物业）。
实际上国内主要前3种情况，而且第3种情况多为高档小区。第4种情况少见，国外甚至有住户可以要求物业更换制式家具、家电的管理模式。

6. 楼道里的自来水阀门坏了是物业的责任吗

法律分析：需要具体分析水阀门的损坏是因为什么原因造成的。从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公司进行维修。用户分表或户内部分，产权属各用户自有，由用户自行或委托物业公司维修。因此，楼道里面的阀门如果是总阀门，物业维修，如果是各户自己的阀门，可以自己修理，也可以委托物业维修
法律依据：《物业管理条例》
第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

7. 楼道里的自来水阀门坏了是物业的责任吗

法律分析：需要具体分析水阀门的损坏是因为什么原因造成的。从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公司进行维修。用户分表或户内部分，产权属各用户自有，由用户自行或委托物业公司维修。因此，楼道里面的阀门如果是总阀门，物业维修，如果是各户自己的阀门，可以自己修理，也可以委托物业维修
法律依据：《物业管理条例》
第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

8. 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

扩展资料

物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。
参考资料：百度百科-物业管理