小区空调外排水管漏水归物业管理吗

1. 小区空调外排水管漏水归物业管理吗

您好，如果空调是物业统一装好的，就由物业付责任。如果空调是自己安装的，就不由物业管，属于自己的责任，物业有权责令赶紧整改。物业只负责保修如门窗、外墙、防水、栏杆、下水管等原建筑的，空调为自装的话，将与物业无任何关系。正常空调管道滴水是因为密封性或铜管出现了问题，建议直接联系空调商家进行维修更加靠谱。【摘要】
小区空调外排水管漏水归物业管理吗【提问】
您好，如果空调是物业统一装好的，就由物业付责任。如果空调是自己安装的，就不由物业管，属于自己的责任，物业有权责令赶紧整改。物业只负责保修如门窗、外墙、防水、栏杆、下水管等原建筑的，空调为自装的话，将与物业无任何关系。正常空调管道滴水是因为密封性或铜管出现了问题，建议直接联系空调商家进行维修更加靠谱。【回答】
希望能够帮助到您，祝您生活愉快【回答】
空调下水管是开发商建房时统一安装的，现在水管两层之间搂板也漏水归谁管【提问】
您好，这应由物业负责承担责任。1、如果非人为因素破坏且在保修期内，由施工单位维修2、超过保修期由物业管理来维修。法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。【回答】

2. 楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里

一、楼房主管道漏水谁负责1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。【摘要】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里【提问】
您好。你的问题已经看见了，正在为您整理答案请稍后！【回答】
您好亲!一、家里主水管漏水归谁管1、如果房屋本身存在质量问题，而房屋处于保修期内，家里主水管漏水归开发商承担免费维修责任。过了质保期由业主自己负责。2、如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主恢复原状或者折价赔偿损失。3、公共主水管造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。【回答】
一、楼房主管道漏水谁负责1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。【回答】

3. 新房空调管道井有水渗到内墙物业有义务维修吗?

您好，很高兴为您解答： 新房空调管道井有水渗到内墙，业主家中的相关设施设备均属业主个人财产，在房屋保修期内，开发商交房时给付业主的相关配套设施设备，依据商品房保修期限，由开发商负责，如果在保修期内出现质量问题以及由于质量问题引起的其他问题，可由开发商负责维修更换和赔偿。超过保修期，由业主自负。 一、物业管理公司应承担的主要责任
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
二、小区业主的责任划分
根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同：
1、房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修;
2、由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施;
3、由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。　 希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦点亮五颗星星给我个赞哦~【摘要】
新房空调管道井有水渗到内墙物业有义务维修吗?【提问】
您好，很高兴为您解答： 新房空调管道井有水渗到内墙，业主家中的相关设施设备均属业主个人财产，在房屋保修期内，开发商交房时给付业主的相关配套设施设备，依据商品房保修期限，由开发商负责，如果在保修期内出现质量问题以及由于质量问题引起的其他问题，可由开发商负责维修更换和赔偿。超过保修期，由业主自负。 一、物业管理公司应承担的主要责任
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
二、小区业主的责任划分
根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同：
1、房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台，除自己维修外，业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修;
2、由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施;
3、由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。　 希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦点亮五颗星星给我个赞哦~【回答】

4. 安装空调漏水烂墙谁的责任？

法律分析：如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任，如果空调是自己安装的话就是自己的责任，不关物业任何责任，物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业无任何关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

5. 楼上业主空调漏水损坏我墙壁不负责怎么办?

您好，建议以下处理方式:1，报警。让警察来到现场做个验证和记录;2，保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据;3，在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式，比较简捷);4，如果协调未果，可以到法院起诉。起诉书的内容：1，楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息;2，被淹证据;3，诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用，拿出一份签字盖章的预算书，提交法庭作为一个依据。4，准备向法院缴纳起诉的费用(起诉费最后由败诉方承担)。【摘要】
楼上业主空调漏水损坏我墙壁不负责怎么办?【提问】
您好，建议以下处理方式:1，报警。让警察来到现场做个验证和记录;2，保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据;3，在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式，比较简捷);4，如果协调未果，可以到法院起诉。起诉书的内容：1，楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息;2，被淹证据;3，诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用，拿出一份签字盖章的预算书，提交法庭作为一个依据。4，准备向法院缴纳起诉的费用(起诉费最后由败诉方承担)。【回答】

6. 安装空调漏水烂墙谁的责任

法律分析：如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任，如果空调是自己安装的话就是自己的责任，不关物业任何责任，物业还需要责令赶紧整改。如果空调滴水，是因为空调的问题，密封性或者铜管出现了问题，这个就是空调质量问题，直接联系空调商家进行维修，并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西，空调是自装的东西，与物业无任何关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

7. 楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里

楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。【摘要】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里【提问】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。【回答】

8. 楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里

楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里您好，亲1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。【摘要】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里【提问】
楼房空调排水主水管漏水由谁来维修？是业主还是物管？主水管漏水不是我家造成的但破损的地方刚好在我家里您好，亲1、如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，就要找开发商来负责，如果在质保期以外，就要找小区物业来负责维修。2、主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。【回答】