去化是什么意思去化简单介绍

1. 去化是什么意思去化简单介绍

1、“去化”在房地产领域即为“销售”的意思，在市场营销领域去化率是在一定时间段内的销售率。
2、在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

2. 去化量是什么意思?

项目去化率是什么意思  
 在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。顾名思义，互目去化率就是指这个项目在一定时间内销售量占项目总量的百分比。
  去化量是什么  
 1、整层去化的可行性分析
 
 Ø 首先以目标客户群的定位进行分析
 
 本案标准层建筑面积达到1670㎡，以单位单层售价8500元/㎡计算，每层总价达到1420万左右，能够承受此总价的客户仅限于金融、保险、跨国（国内大型）企业分公司等大型机构，但由于此类型机构设立时间较久，基本都已具备固定的办公地点，特别是在中国加入WTO以后，金融保险机构为适应日趋激烈的竞争环境，多忙于资产重组、机制调整等内部清点，扩容可能性较小，加之宁波商业环境还处于一个上升初期阶段，跨国（国内大型知名）企业在宁波设立分公司或办事处数量有限，直接造成了现阶段宁波写字楼大面积去化乏力的不利局面。
 
  
 
 Ø 其次是现有租赁户问题
 
 若以整层大面积进行发包出售，势必遇到对现有租赁客户进行清退的实际操作困难，不排除个别租赁期较长客户拒退的可能，且对整层客户全部清退的赔偿金数额较大。初步计算即使是整体租赁期限较短的12层赔偿金额就在80万左右（此数额仅限为租金赔偿）。
 
 相关链接一：
 
 目前宁波最高档的甲级写字楼——波特曼中心，由于前期市场调研不足，定位与市场存在偏差，在实际销售过程中面临整层大面积去化陷于停滞的困境，最后被迫降低规格，重新规划、分割出售，此举虽影响到其综合品质表现，但并不与开发商追求利润最大化的终极目标相违背，可谓是决策及时、转型未晚。
 
 相关链接二：
 
 我司于2003年操作的崇光大厦，在整层大面积去化（800㎡）基本上处于停顿的情况下（近2个月内），及时调整策略分割出售，在分割面积小于100㎡的情况下，第一个月内即出售50%，两个月内全部售罄。
 
 2、去化方式的选择调整——整层推售结合分期分割去化方式
 
 A、前期对大厦优质楼层进行保留，对其作整层大单位去化，优先引入大公司，缓解停车及电梯压力，并能大幅提升大楼整体形象。
 
 B、在整层去化的同时，对其余部分楼层进行试探性分割出售，根据我司以往操作经验，建议分割面积控制在70—300㎡之间，以单元整合方式去化，总价控制在300万以内，以适应中小型公司及个人投资者的承受能力，300㎡以上则根据客户实际需求商榷分割。
 
 C、分批分期发售，为了能使发售价格在楼层、朝向及户型大小上作有效分配与灵活控制，并最大限度的与现有租赁客户协调沟通，分期发售策略将提供风险最低、利润最大的销售策略——建议与分割方案结合操作。
 
 参考资料：blog/user27/nbyxy128/index
  去化量是什么意思  
 在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。顾名思义，项目去化率就是指这个项目在一定时间内销售量占项目总量的百分比。
  去化是什么意思  
 去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量
 
 去化量＝销售量
 
 这是台湾提法 大陆提法为销售率（台湾人是不是太故弄玄虚啊）
  房地产中的去化率是什么意思  
 去化率＝售出房屋数量/供应房屋数场
 
 去化量＝销售量
 
 这是台湾提法 大陆提法为销售率（台湾人是不是太故弄玄虚啊）
  存量商品房去化月数是什么意思？  
 存量商品房去化月数是指在从目前开始不在有新楼盘计入总量，按照目前的月均去化量，计算出几个月可以将存量商品房卖完。
  开盘去化率？去化率是什么意思？开盘去化率又是什么意思  
 简单理解去化率就是指销售率
 
 开盘去化率就是指某楼盘在开盘时的销售率
 
 去化率=售出房屋数量/供应房屋数量
 
 在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。

3. 去化周期代表什么意思

问题一：什么是去化时间  去化就是销售的意思，去化时间就是指某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘的剩余量总和的售空的时间。如：若某地区去化时间为2年，那么就是指该地区房产绩场中，新开盘的楼盘量加上过去已经开过盘的楼盘剩余的数量之和，在2年内可以全部售空。 
  补充知识： 
  去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量 
  去化量＝销售量 
  这是台湾提法 大陆提法为销售率 
  
   问题二：房地产的去化周期是什么意思  去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量 去化量＝销售量 这是台湾提法 大陆提法为销售率（台湾人是不是太故弄玄虚啊） 
  
   问题三：存量商品房去化月数是什么意思？  存量商品房去化月数是指在从目前开始不在有新楼盘计入总量，按照目前的月均去化量，计算出几个月可以将存量商品房卖完。 
  
   问题四：房地产市场“去化”什么定义？  去除泡沫化的意思，市场正在一步一步自我调节，某些行为只是让其软着陆。 
  
   问题五：当一个楼盘去化达到7成的时候，什么叫去化  在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。进口车市 
  去化率=销售套数/总套数 
  去化量等同于销售量 
  
   问题六：遇到棘手的事情，不要过于烦恼，让时间慢慢去化解。代表什么意思～  意思是说 
  人都会遇到困惑的问题 
  不要去纠结让自己困惑的问题 
  让时间帮助你化解你无法解决的事情 
  
   问题七：女！遇到棘手的事情，不要过于烦恼，让时间慢慢去化解，代表什么意思  有些事情的确很无奈，天天去想伤神也无果，倒不如不去想放松心情坦然迎接明天，或许过了一段时间困难就迎刃而解了 
  
   问题八：什么是去化面积  在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。 
  如2009年第二季度，X小区 90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。 
  去化率=销售套数/总套数 
  去化率=售出房屋数量/供应房屋数量 去化量=销售量 这是台湾提法，大陆提法为销售率。 
  去化分析，就是销售分析 
  比如，户型去化： 
  推出哪些户型（户型配比），还剩哪些户型，哪些户型好销（基本情况，比例，原因），哪些滞销（基本情况，比例，原因） 
  价格去化： 
  价格区间，哪些范围好销（类似户型，只是分析对象是“价格”，有些户型好，但是价格贵，所以也不太好销） 
  单元去化 　　将 楼栋销售情况进行分析 
  去化速度 
  多应用于房地产行业，是指某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘的剩余量总和的售空速度。如：若某地区去化速度为2年，那么就是指该地区房产市场中，新开盘的楼盘量加上过去已经开过盘的楼盘剩余的数量之和，在2年内可以全部售空。 　　去化率=开盘套数/时间(月数) 
  
   问题九：存量房去化周期有没有多长时间的规定  你好，没有相关方面的规定。望采纳！ 
  
   问题十：武汉市江岸区房地产去化周期  江滩旁边,看位置!

4. 去化情况是什么意思

“去化”在房地产领域即为“销售”的意思，在市场营销领域去化率是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。在房地产销售行业使用频率较高。



比如2009年第二季度，某小区，90平米户型的销售率=（该户型累计销售套数÷该户型总套数）×100%。去化率=销售套数/总套数，去化量等同于销售量。
房地产领域人员，尤其是销售人员对去化的意思必然不陌生，但在现实中还是多以“销售”代替，更易被大众理解。