天津武清经济开发区的发展历程

1. 天津武清经济开发区的发展历程

1.园区历程：1991年12月28日国务院批准设立中国天津新技术产业园区武清开发区，1992年6月23日奠基开始建设；1992年6月天津市政府批准设立武清经济开发区；2010年12月30日，国务院正式批准武清经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为武清经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。武清开发区成为全市唯一同时享有国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区双重政策的经济区域。 　天津武清经济开发区是1992年7月经市政府批准设立的市级开发区。在此之前，1991年12月28日国务院已经批准设立天津新技术产业园区武清开发区为国家级高新技术产业园区。在实际工作中，天津武清经济开发区与天津新技术产业园区武清开发区实行“两块牌子、一套人马”，合并进行管理、规划、建设和招商，在对外宣传时统称为武清开发区。为促进区县经济发展，2009年3月27日，天津市商务委召开专题会议，组织各市级开发区申报升级为国家级开发区。2010年12月30日，国务院正式批准武清经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为武清经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。武清经济开发区升级为国家级开发区，对开发区乃至全区今后发展都具有重大的战略意义。一是战略地位进一步提升。至此，武清开发区已成为全市唯一同时享有国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区双重政策的经济区域，占据了率先发展重要政策的制高点，有助于武清巩固在全市各区县中第一集团军位置和发展成为京津之间最具实力和竞争力地区。二是集成和配置资源的能力进一步提升。国家级经济技术开发区在税收、信贷、土地、行政审批等方面的政策优势，有助于武清开发区加强对辖区内各项资源的统筹规划和协调，促进服务水平和效率的提高，促进产业合理布局和集聚发展，促进高质量项目和高端人才的引进。三是辐射、示范和带动能力进一步提升。升级为国家级后，武清开发区在全区各级各类经济园区中的核心、龙头地位更加明确，将更有力地带动其他园区加快发展。2.规划建设：一期：1992年，武清开发区一期7.4平方公里开始建设招商。二期：2000年，武清开发区二期7.6平方公里开始规划建设招商。三期：2008年，武清开发区第三期15平方公里开始规划建设，正在进行全面招商建设。四期：2011年，武清开发区第四期20平方公里开始规划。

2. 武清区的介绍

武清区是天津市下辖的市辖区，位于天津市西北部，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县相连，南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市比邻，东与天津市宝坻区、宁河县搭界，西与河北省廊坊市安次区接壤。武清区位于京、津两大直辖市的中心点，素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉，是京津冀三省市的交汇点，是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。武清是国家智慧城市试点之一。武清区致力于发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。

3. 天津武清经济开发区的区域优势

武清经济技术开发区拥有得天独厚的交通优势，它不仅处于京津两城的重要枢纽位置，并且京山、京九、京沪、京蓟、京津城际等铁路，以及京津塘、京沪、津保、112高速等多条国家级干线公路铁路、高速公路穿过区内。在配合国家级干线建设的同时，武清区内建成“九横九纵”路网和纵横交错的现代化的立体交通网络，每100平方公里公路密度达到148.7公里。从区内任意一点出发均可在15分钟车程内驶入高速公路，半小时到达京津两市。在当前全球产业迎来第四次转移浪潮之际，京津地区也逐渐成为了国内区域经济发展的新热点，天津市以结构调整为主线走出了一条嫁接、改造、调整的创新之路，传统产业优化升级，高新技术产业规模比重迅速跟进，电子信息产业、生物技术与现代医药、新能源、化工等骨干行业发展的强劲势头，这为武清的发展提供了强有力的政策和产业环境支持。在这个特殊的发展背景下，武清开发区管委会对开发区实行“封闭式”管理，区内设有武清区行政许可服务中心、海关、检验检疫局和国际保税物流园，基础配套设施完备，建有大型商务写字楼、星级酒店、高级会馆、温泉公寓、廉租公寓、专家公寓、双语国际学校和连锁超市等，引进了多家金融、法律、财务等服务机构，最终达到“十一通一平”的建设方针，为区域发展提供了强大的后盾和保障工作。开发区运用自身特色招商方式和超前的服务意识，以及为企业提供的“一站式”办公、“一条龙”服务的代言代办思路，使区域逐渐形成自身独特的竞争优势。八方助力，腾飞武清，我们将近一步充分发挥区位、政策优势，以全新的机制，高标准的基础、配套设施，创造一流的投资环境，将武清开发区打造成为高科技、高效益的，持续提升的现代化科技新城。

4. 天津武清经济开发区的区域布局

武清经济技术开发区远期控制规划总面积93平方公里，将以国家级高新技术产业基地为依托，立足现有产业基础，打造以先进制造业、现代物流业、现代服务业和教育研发为重点的高端产业集聚发展区，建成环渤海地区最具实力和竞争力的国际化高端产业绿色园区。?

5. 武清开发区的区域布局

武清开发区远期控制规划总面积93平方公里，将以国家级高新技术产业基地为依托，立足现有产业基础，打造以先进制造业、现代物流业、现代服务业和教育研发为重点的高端产业集聚发展区，建成环渤海地区最具实力和竞争力的国际化高端产业绿色园区。

6. 武清区的投资价值？

武清区的房价行情在16年处于疯涨阶段，主要由于当时不限购，并且距离北京近且方便，导致北京居民转到武清进行投资，导致房价一路上涨。
但17年开始实行了限购政策且17年卖的最快的楼盘位于团泊湖及环城四区，且天津当地人很少人考虑投资武清区域。
武清区投资价值点高的区域在高铁站附近，超过其10km范围环境较差，且当地人很少购买此区域房子。

7. 天津武清区现在发展的怎么样？

武清区位于天津西北部，地处京津两市之间。面积1574平方公里。辖杨村街、徐官屯街、东蒲洼街、黄庄街、下朱庄街，大碱厂镇、崔黄口镇、梅厂镇、大黄堡乡、上马台镇、汊沽港镇、大良镇、曹子里乡、下伍旗镇、河北屯镇、南蔡村镇、泗村店镇、大孟庄镇、河西务镇、高村乡、城关镇、白古屯乡、大王古镇、东马圈镇、豆张庄乡、黄花店镇、石各庄镇、陈咀镇、王庆坨镇等29个乡镇街道办事处。区人民政府坐落于杨村镇。全区总人口79.3万人。
 改革开放以来，武清区充分发挥本地优势，抓住机遇，深化改革，创新求实，实现了经 济和社会事业的蓬勃协调发展。
  武清对外贸易与经济合作突飞猛进。全区外向型企业已发展到200余家，出口产品19大 类，300多个品种，产品行销70多个国家和地区，形成了地毯、服装、制鞋、工艺品、 化工、草柳编织品纸制品六大骨干出口行业和芦笋、腌制品、畜禽加工三大农业出口创汇基地。
 相信，在开发区等龙头的带领下，武清的发展前景一片光明

8. 武清这个区域的发展趋势是怎么样的呢？

武清，作为热点的区域来说，发展已经透支。它作为北京和天津的一个夹心层存在，吸收的在北京工作的北京人，并没有来到天津或者并没有真的给武清带来人才。高铁站带来的繁荣和升值性已经如实的反应到了房价上，高铁的带动作用接近饱和。所以天津政府为了更多的吸引到外来人口，而不是简单提供一个住址，大力规划了北辰北部新区，这一个连带着企业和配套的大板块的建立，天津政府的大量资源倾斜到北辰，其实变相的在削弱武清的承载人口。作为一个远郊县，其自身的内部造血能力一般，如果后续没有更多的资源注入，武清发展会呈现平稳过渡状态。