南京一业主还房贷7年多，本金一分钱没还，先息后本的还款方式是怎么来的？

1. 南京一业主还房贷7年多，本金一分钱没还，先息后本的还款方式是怎么来的？

南京一业主还房贷7年多，本金一分钱没还，先息后本的还款方式是银行制定的一种还款方式，但是在这种还款方式之下，还款的金额是每个月递减的。也就是说，开始还的时候利息多，本金少，但是随着还款月数的增加，本金会逐渐的增多，利息会逐渐的减少。但是蒲先生这种只还利息，却没有还本金的情况还是非常少见的。下面我们就来详细的分析一下。

一、客户说自己还贷七年，本金一分没还。1月16日，一则“民生银行变更还贷方式，房主还贷7年本金一分没还”的新闻迅速引发热议。南京市民蒲先生，在2013年10月份向民生银行申请了一笔总金额为117万元的商品房贷款，期限为20年，约定的还款方式为等额本息。但是蒲先生却发现，自己已经还了七年多的房贷，没有归还的本金竟然还是117万元，也就是说，自己七年只还了利息。

二、贷款约定是先息后本的还款方式。当时，蒲先生办理的贷款是组合贷，贷款总额为147万，其中住房公积金贷款30万元，商业贷款117万元，贷款期限20年。签订合同的时候，约定117万元的商业贷款折后年利率为4.2%，按照等额本息的方式进行还款，每个月还款额度为8092.95元。

三、客服说是先息后本的方式。按照等额本息的还款方式，每月还款金额不变，还款的本金逐月递增，利息逐月递减。蒲先生每个月还款金额为8092.95元，其中本金应从2600元递增，利息应从5500元递减。但是蒲先生还了这么久，却并没有还本金。银行的客户经理回复说，这笔住房贷款是先息后本的还款方式，先还利息，到期后一次性归还本金117万元，类似于消费信用贷款。