“租购并举”住房制度建设将提速，这样做的意义是什么？

1. “租购并举”住房制度建设将提速，这样做的意义是什么？

这样做具有很多的意义。首先能够稳定各地区的楼房市场，即使你能够改变当前房产过高的情况，主要是针对于一部分人恶意抬高房价的行为做出针对性措施。
房产行业正在不断的走向下坡路，也是社会时代以及市场经济的选择。因为房产价格本身就处于较高的位置，甚至远远超过了居民的购买能力上限。从本质上来讲，房产价格过高，只是泡沫经济的表现形式之一。这一点就如同日本一样，限制了长达30多年的泡沫经济。因此我们也必须避免此种现象的出现，降低各地区的房产价格，执行租购并举制度。
“租购并举”住房制度建设将提速。为了应对各地区房产价格过高的情况，我国房产部门以及相关住建部门作出了相应对的措施。比如在全国各个地区推行租购并举制，因此住房制度将会得到初步的建设以及提速。如果能够在全国各个地区积极推广，那么对于全国各地的房产价格以及民众的住房需求，会得到一定的缓解。


所带来的意义是非常重大的。首先租购并举的住房制度，所带来的意义是非常巨大的。一方面能够改善民众的生活，而另一方面又能够改变当前房产过高的情况。因此无论从哪方面上来讲，都具有非常重要的历史意义。我国当前房产行业的确是陷入了畸形，一方面房产价格过高，而另一方面民众的购买能力却没有相应的提升。直接导致很多房产处于空房的情况，不仅仅浪费了大量的资源，同时也出现了房产开发商亏损的情况。

有利于改善民生。首先对于改善民生也具有非常重要的意义，因为任何一个人都希望拥有一套属于自己的房子。但是参考当前的房产价格，觉得大多数人的经济能力是非常有限的。所以要想让房子能够住满人，必须改变当前的购房制度，在全国各地区推行租房。不仅能够缓解民众的生活压力，同样也能够降低开发商的损失。

2. 深挖长租市场，房企为“租购并举”提供了哪些解题新思路？

长租房市场是比较大的，是一个商机，应该得到重视。房企由此推出了租购并举的措施，为解决市场中的难题提供了新思路。也就是说有一定资金的人可以继续购买房子，然后再将所购的房子出租出去。在出租的时候要签署相关的合同约定，租金的涨幅不能太过于高。这样房子机卖出去了，而市场中的可供租用的房子也会增加，解决了一些人的住房问题。

上述的措施是非常好的，但是有些城市的限购政策是仍然存在的，比如说一个人只能购买一套房子不能多买。在这种情况下，多买房就变得比较的难。如果想要改变这样的模式，就可能需要取消限购的政策。也有很多人对这样的措施是不怎么买账的，认为自己的资金量比较的少，买一套房子就很难，更别提买第2套房子了。所以这样的措施就是给那些富裕家庭准备的，本来就拥有多套房子，可能是父母给的，然后又能继续购买房子。之所以这样做，可能也是为了盘活房地产市场，让更多的资金流入。

从上面的讲述中可以看得出房地产市场对于经济的影响有多么的大，如果房地产出现了问题，就会影响到很多方面。人们的想法是非常美好的，比如说在购买了房子之后约定出租5年或者10年并且在此之类房屋的出租，价格不能太高，涨幅也不能太大。这就需要相关的部门进行监管，不然也会实行的不怎么到位。提出这种措施的专家认为房地产的投资仍然是有价值的，所以人们购买房子也会赚钱，而不是亏本。

新思路是可以实施的，但也要先进行试点，不然就有可能出现一些不能解决的问题，最后造成的影响就比较大。

3. 鼓励购租并举住房租赁专业化存在瓶颈

中央经济工作会议21日闭幕，会议提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。
近期，中央多次提及房地产库存问题，其重要性可见一斑。随着相关政策的逐步落实，或将有越来越多的农民工融入城市生活，享受公租房或将不再受户籍的牵绊，更多的房源或将走向市场，更多城市或将取消限购政策，购租并举等制度让居者有其屋的梦想并不遥远。
今年1月，住房城乡建设部就出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(下称《意见》)，提出用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
当然，专业住房租赁市场发展仍存在着不少瓶颈。中原地产首席市场分析师张XX对《第一财经日报》分析，全国租赁需求比较旺盛的区域都位于一二线大城市，这些城市不存在库存过多的现象，房价高企，库存商品房用来出租的收益回报率非常低，因此开发商更愿意将房子直接出售，而非用于租赁。
一家专业化住房租赁企业人士告诉本报，目前在一线城市和二线核心城市，房子卖得都还不错，因此对租赁市场这一块，开发商观望考察居多，很少有真正做这一块。而且开发商也很难做租赁市场，因为它们的资金压力也大，迅速卖出回笼资金是最主要的选择。
该人士说，专业化租赁企业大多也不会去购买开发商的库存商品房，因为购买的成本太高。专业化租赁企业一般多倾向于轻资产运作模式，把规模做大了再说，都是走长租存量房做短期出租的模式，大多是通过长租旧物业再改造后出租。
张XX说，专业化住房租赁企业经营，主要是依赖改变房屋居室设计，成为群租房、类群租房等。例如，自去年起，蘑菇公寓、优客逸家、YOU+公寓、青客公寓、魔方公寓等一系列公寓如雨后春笋般成长。此外，诸如顺为资本、赛富亚洲、爱普瑞金融集团等各路资本汹涌而入。
很多分布式公寓都采取+1模式(一个三居室房子分租给四个人，其中客厅隔出一间)，但是政府方面此前鉴定为群租房。由于集中式公寓很多是工业用地，也需要批文才能改变物业性质。比如上海蘑菇公寓就曾因在拿房阶段没有清晰定位，遭到群租房认定而被迫将其改造过的房屋拆除。
因此，鼓励发展住房租赁模式具有十分重要的意义。据《经济日报》报道，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强在接受采访时表示，住房租赁机构经营模式现在也有，应该扶持还是应该取缔，业内一直有争议。
现在来看，住房租赁机构模式获得扶持，是因为只要对住房租赁机构模式引导好，在规范住房租赁行为、满足承租人需求、稳定租赁市场方面都将有积极意义。
他认为，住房租赁机构模式将松散的租赁房源整合起来，进行更为集约化的管理，将有利于使租赁关系更加稳定，使出租人和承租人的权益更有保障。

4. 房子不是用来炒的，“租购并举”住房制度建设将提速，这会带来什么好处？

中国自古以来都非常热衷于购房投资，对于很多人来说拥有自己的房子是非常重要的事情。很多人一辈子都为了一套房而努力奋斗，希望能够为自己的家庭带来一个固定的居住场所。但是随着时代的发展房价反而越来越提高，我国年轻人的购房需求成为现在一大难题。因为房价的不断提高，让年轻人在买房子方面遇到了很大的问题。毕竟大家手上的资金并没有很多，想要去购买房屋，组建家庭是非常困难的事情。
近几年因为大环境的影响下，房产行业正在不断的走下坡路。但是因为受到经济等方面的影响，房价已经远远超过了居民的购买能力。“炒房”更是成为现在购房领域里面非常严重的一种现象，导致许多年轻人对房子只能不断观望。我国为了避免走上日本的“泡沫经济”，开始执行租购并举的措施。
为了应对各个地区房价过高的情况，我国相关部门也作出了一定的防范措施。租购并举成为了各个地区非常受欢迎的推举形式，而且还能够提高住房制度的初步建设。也能够缓解我国青年人群购房需求，将“泡沫经济”逐步遏制。此次租购措施是非常具有意义性的，能够改善知名的生活而且还能够改变当前房产过高的情况。从目前形势可以感觉到房产行业已经开始走上“畸形”的道路，将房产行业调回正轨是非常重要的。
对于措施的实行也能够改善民生的生活需求，让每个人都可以拥有一套属于自己的房子。而且租购的这种方式还能够促进房地产业近两年的发展，缓解房地产业目前所处在的危机状态。不管是对于商家还是顾客而言，都是一举两得的好措施。

5. 租购并举 解决大城市住房突出问题

住房问题关系民生福祉。中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一,明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜,多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。其中,会议对住房租赁着墨颇多。
今年全国两会上,住房租赁再次成为房地产行业的关键词。国务院总理李克强在政府工作报告中指出,保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
国家“十四五”规划建议提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。未来五年,租购并举是住房制度改革的目标与方向。怎样解决好大城市住房突出问题?住房租赁市场如何健康发展?距离真正实现“租购并举”还有多远?新华网推出《从全国两会看房地产行业发展》系列报道,采访全国两会代表委员、专家、企业代表,从全国两会看房地产发展,共话行业未来。
发展租赁市场缓解城市住房问题
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
从长远来看,租赁市场的多元化分为两个方向,一个是政府主导的保障性租房,另一个是市场化方向,从目前市场供应来看,市场化的租赁是主力。随着政府对于保障性租房市场不断加强,定向供应的“自持性”住宅增加,未来可享受到保障性租房的人群数量将会明显扩大,对于房租,尤其是中小户型房源租金上涨将起到一定抑制作用。
全国政协委员、房天下董事长 莫天全
对于购房者来说,发展租房市场保障居民稳定居住环境,能在一定程度上削减买房紧迫性,短期内部分需求会减缓入市,稳定市场,缓解供需矛盾,扼制房价过快上涨。另一方面,政策层面对发展租赁市场的重视,将推动租赁市场的健康有序发展,一线、准一线和热点二线城市租赁市场将会有较好发展机会。
国务院参事室特约研究员 姚景源
十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。做好“房住不炒”的前提,是从根本上强化住房的居住功能,弱化其金融属性。将城市闲置存量房投入租赁市场,既可以保障业主收益,成为平抑房价的抓手,又可以通过专业化运营的长租方式,有效建立稳定的各方租赁关系。
我爱我家董事长、总裁谢勇
这些明晰、有力的政策方向,能够强化租购并举、推进租赁市场发展,满足居民多层次的居住需求,有利于住房市场的稳定。居民能够享有自由选择租房还是购房的市场环境,这对城市化浪潮中的新市民、在大城市打拼的青年人安居乐业意义非凡。作为居住服务类企业,我们认为这些表态将成为全新的市场风向标,住房租赁市场将迎来发展的黄金机遇期。
“租购并举”还需要进一步完善
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
在租购并举大背景下,未来的住房市场将呈现三足鼎立局面,即商品住房、共有产权住房和租赁住房,用以满足不同的住房需求群体的居住需求。我建议从以下方面着力,推进长租房市场健康有序发展。一、加快完善市场监管体系,防范行业风险,二、持续加大房源有效供给,并向新市民群体倾斜,三、稳步推进“租购同权”落地,充分保障租房者权益。
全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁 朱鼎健
政府工作报告中的安排将实质性推动租房市场的发展,提高租赁市场供应量。在政府的培育引导下,我相信,房屋租赁市场会尽快扩大格局,并进一步完善租购并举的新制度。让更多的青年群体敢于有梦、勇于追梦,给区域和国家经济发展增添新活力。
国务院参事室特约研究员 姚景源
从长远来看,规范发展长租房市场还需要“租购同权”进一步落地、落实。扶持规模化、专业化的长租企业长效发展,同时加快推动住房租赁条例出台,坚持规范与发展并举,有助于推动长租房市场不断完善优化,促进我国住房租赁行业平稳健康发展。
我爱我家董事长、总裁 谢勇
租购并举的前提是租购同权,实现租购同权必然是一个长期渐进的过程。现阶段促进租购并举,我认为需要从以下两个方面着手:加强制度保障,让人租得放心;落实租购同权,让人住得舒心。
自如CEO 熊林
国家在房地产领域取得了很大的进步,有了大量的房屋供应,下一步把这些存量供应通过租的形态,持续让这些大量的房屋有人住,并且住得好,而且有人持续进行运营,让这些资产持续处于一个活跃的状态,城市也是充满活力。
企业开展租赁业务迎来发展机遇
全国人大代表、北京林达投资集团董事局主席 李晓林
在“房住不炒,租购并举”等相关政策,为房地产租赁市场释放出空间,很多企业涉足该领域,除了要遵循行业基本规律外,还要稳打稳扎,融合互联网、金融等要素,走专业化、精准化运营之路,以优质、诚信、可靠的服务赢得市场。
国务院参事室特约研究员 姚景源
专业的长租企业积累了很多经验,要继续发挥自身资源和管理优势,加大租住服务配套上的投入,同时拓展市场化服务边界,为更多居民提供更好的服务。同时,协助开展居住社区设施补短板,推动社区服务多样化,以满足居民多样化的生活需求。
旭辉控股董事局主席 林中
企业进入租赁领域,一定要思考好可持续发展、有盈利前景的商业模式,租赁领域的本质是资产管理,不同于互联网可以快速烧钱扩张规模,而后再流量变现的商业逻辑,资产管理的核心竞争力是服务好租赁客户的同时,实现资产的保值增值。服务好客户是运营能力,资产的保值增值是资管能力,这两项能力都要具备,才能真正做好住房租赁。
自如CEO 熊林
政府工作报告中提到规范住房租赁市场发展,同时也提出了一些精准和具体的举措,帮助行业健康发展。对于企业来说,这是一些非常好的正向激励和鼓励。
从“房住不炒”的定位到“长效机制”的确立,再到“租购并举”的提出,解决人民群众的安居问题一直受到党和国家高度重视。“租”与“购”是保障住有所居不可或缺同时也互为关联的两个方面。大力发展租赁住房,不仅是解决大城市住房问题的重要着力点,也是加快构建租购并举住房制度的重要抓手。

6. 租购并举 解决大城市住房突出问题

住房问题关系民生福祉。中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。其中，会议对住房租赁着墨颇多。
今年全国两会上，住房租赁再次成为房地产行业的关键词。国务院总理李克强在政府工作报告中指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
国家“十四五”规划建议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。未来五年，租购并举是住房制度改革的目标与方向。怎样解决好大城市住房突出问题？住房租赁市场如何健康发展？距离真正实现“租购并举”还有多远？新华网推出《从全国两会看房地产行业发展》系列报道，采访全国两会代表委员、专家、企业代表，从全国两会看房地产发展，共话行业未来。
发展租赁市场缓解城市住房问题
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
从长远来看，租赁市场的多元化分为两个方向，一个是政府主导的保障性租房，另一个是市场化方向，从目前市场供应来看，市场化的租赁是主力。随着政府对于保障性租房市场不断加强，定向供应的“自持性”住宅增加，未来可享受到保障性租房的人群数量将会明显扩大，对于房租，尤其是中小户型房源租金上涨将起到一定抑制作用。
全国政协委员、房天下董事长 莫天全
对于购房者来说，发展租房市场保障居民稳定居住环境，能在一定程度上削减买房紧迫性，短期内部分需求会减缓入市，稳定市场，缓解供需矛盾，扼制房价过快上涨。另一方面，政策层面对发展租赁市场的重视，将推动租赁市场的健康有序发展，一线、准一线和热点二线城市租赁市场将会有较好发展机会。
国务院参事室特约研究员 姚景源
十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。做好“房住不炒”的前提，是从根本上强化住房的居住功能，弱化其金融属性。将城市闲置存量房投入租赁市场，既可以保障业主收益，成为平抑房价的抓手，又可以通过专业化运营的长租方式，有效建立稳定的各方租赁关系。
我爱我家董事长、总裁谢勇
这些明晰、有力的政策方向，能够强化租购并举、推进租赁市场发展，满足居民多层次的居住需求，有利于住房市场的稳定。居民能够享有自由选择租房还是购房的市场环境，这对城市化浪潮中的新市民、在大城市打拼的青年人安居乐业意义非凡。作为居住服务类企业，我们认为这些表态将成为全新的市场风向标，住房租赁市场将迎来发展的黄金机遇期。
“租购并举”还需要进一步完善
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
在租购并举大背景下，未来的住房市场将呈现三足鼎立局面，即商品住房、共有产权住房和租赁住房，用以满足不同的住房需求群体的居住需求。我建议从以下方面着力，推进长租房市场健康有序发展。一、加快完善市场监管体系，防范行业风险，二、持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜，三、稳步推进“租购同权”落地，充分保障租房者权益。
全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁 朱鼎健
政府工作报告中的安排将实质性推动租房市场的发展，提高租赁市场供应量。在政府的培育引导下，我相信，房屋租赁市场会尽快扩大格局，并进一步完善租购并举的新制度。让更多的青年群体敢于有梦、勇于追梦，给区域和国家经济发展增添新活力。
国务院参事室特约研究员 姚景源
从长远来看，规范发展长租房市场还需要“租购同权”进一步落地、落实。扶持规模化、专业化的长租企业长效发展，同时加快推动住房租赁条例出台，坚持规范与发展并举，有助于推动长租房市场不断完善优化，促进我国住房租赁行业平稳健康发展。
我爱我家董事长、总裁 谢勇
租购并举的前提是租购同权，实现租购同权必然是一个长期渐进的过程。现阶段促进租购并举，我认为需要从以下两个方面着手：加强制度保障，让人租得放心；落实租购同权，让人住得舒心。
自如CEO 熊林
国家在房地产领域取得了很大的进步，有了大量的房屋供应，下一步把这些存量供应通过租的形态，持续让这些大量的房屋有人住，并且住得好，而且有人持续进行运营，让这些资产持续处于一个活跃的状态，城市也是充满活力。
企业开展租赁业务迎来发展机遇
全国人大代表、北京林达投资集团董事局主席 李晓林
在“房住不炒，租购并举”等相关政策，为房地产租赁市场释放出空间，很多企业涉足该领域，除了要遵循行业基本规律外，还要稳打稳扎，融合互联网、金融等要素，走专业化、精准化运营之路，以优质、诚信、可靠的服务赢得市场。
国务院参事室特约研究员 姚景源
专业的长租企业积累了很多经验，要继续发挥自身资源和管理优势，加大租住服务配套上的投入，同时拓展市场化服务边界，为更多居民提供更好的服务。同时，协助开展居住社区设施补短板，推动社区服务多样化，以满足居民多样化的生活需求。
旭辉控股董事局主席 林中
企业进入租赁领域，一定要思考好可持续发展、有盈利前景的商业模式，租赁领域的本质是资产管理，不同于互联网可以快速烧钱扩张规模，而后再流量变现的商业逻辑，资产管理的核心竞争力是服务好租赁客户的同时，实现资产的保值增值。服务好客户是运营能力，资产的保值增值是资管能力，这两项能力都要具备，才能真正做好住房租赁。
自如CEO 熊林
政府工作报告中提到规范住房租赁市场发展，同时也提出了一些精准和具体的举措，帮助行业健康发展。对于企业来说，这是一些非常好的正向激励和鼓励。
从“房住不炒”的定位到“长效机制”的确立，再到“租购并举”的提出，解决人民群众的安居问题一直受到党和国家高度重视。“租”与“购”是保障住有所居不可或缺同时也互为关联的两个方面。大力发展租赁住房，不仅是解决大城市住房问题的重要着力点，也是加快构建租购并举住房制度的重要抓手。

7. 租购并举 解决大城市住房突出问题

住房问题关系民生福祉。中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，明确要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。其中，会议对住房租赁着墨颇多。
今年全国两会上，住房租赁再次成为房地产行业的关键词。国务院总理李克强在政府工作报告中指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
国家“十四五”规划建议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。未来五年，租购并举是住房制度改革的目标与方向。怎样解决好大城市住房突出问题？住房租赁市场如何健康发展？距离真正实现“租购并举”还有多远？新华网推出《从全国两会看房地产行业发展》系列报道，采访全国两会代表委员、专家、企业代表，从全国两会看房地产发展，共话行业未来。
发展租赁市场缓解城市住房问题
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
从长远来看，租赁市场的多元化分为两个方向，一个是政府主导的保障性租房，另一个是市场化方向，从目前市场供应来看，市场化的租赁是主力。随着政府对于保障性租房市场不断加强，定向供应的“自持性”住宅增加，未来可享受到保障性租房的人群数量将会明显扩大，对于房租，尤其是中小户型房源租金上涨将起到一定抑制作用。
全国政协委员、房天下董事长 莫天全
对于购房者来说，发展租房市场保障居民稳定居住环境，能在一定程度上削减买房紧迫性，短期内部分需求会减缓入市，稳定市场，缓解供需矛盾，扼制房价过快上涨。另一方面，政策层面对发展租赁市场的重视，将推动租赁市场的健康有序发展，一线、准一线和热点二线城市租赁市场将会有较好发展机会。
国务院参事室特约研究员 姚景源
十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。做好“房住不炒”的前提，是从根本上强化住房的居住功能，弱化其金融属性。将城市闲置存量房投入租赁市场，既可以保障业主收益，成为平抑房价的抓手，又可以通过专业化运营的长租方式，有效建立稳定的各方租赁关系。
我爱我家董事长、总裁谢勇
这些明晰、有力的政策方向，能够强化租购并举、推进租赁市场发展，满足居民多层次的居住需求，有利于住房市场的稳定。居民能够享有自由选择租房还是购房的市场环境，这对城市化浪潮中的新市民、在大城市打拼的青年人安居乐业意义非凡。作为居住服务类企业，我们认为这些表态将成为全新的市场风向标，住房租赁市场将迎来发展的黄金机遇期。
“租购并举”还需要进一步完善
全国人大代表、58同城CEO 姚劲波
在租购并举大背景下，未来的住房市场将呈现三足鼎立局面，即商品住房、共有产权住房和租赁住房，用以满足不同的住房需求群体的居住需求。我建议从以下方面着力，推进长租房市场健康有序发展。一、加快完善市场监管体系，防范行业风险，二、持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜，三、稳步推进“租购同权”落地，充分保障租房者权益。
全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁 朱鼎健
政府工作报告中的安排将实质性推动租房市场的发展，提高租赁市场供应量。在政府的培育引导下，我相信，房屋租赁市场会尽快扩大格局，并进一步完善租购并举的新制度。让更多的青年群体敢于有梦、勇于追梦，给区域和国家经济发展增添新活力。
国务院参事室特约研究员 姚景源
从长远来看，规范发展长租房市场还需要“租购同权”进一步落地、落实。扶持规模化、专业化的长租企业长效发展，同时加快推动住房租赁条例出台，坚持规范与发展并举，有助于推动长租房市场不断完善优化，促进我国住房租赁行业平稳健康发展。
我爱我家董事长、总裁 谢勇
租购并举的前提是租购同权，实现租购同权必然是一个长期渐进的过程。现阶段促进租购并举，我认为需要从以下两个方面着手：加强制度保障，让人租得放心；落实租购同权，让人住得舒心。
自如CEO 熊林
国家在房地产领域取得了很大的进步，有了大量的房屋供应，下一步把这些存量供应通过租的形态，持续让这些大量的房屋有人住，并且住得好，而且有人持续进行运营，让这些资产持续处于一个活跃的状态，城市也是充满活力。
企业开展租赁业务迎来发展机遇
全国人大代表、北京林达投资集团董事局主席 李晓林
在“房住不炒，租购并举”等相关政策，为房地产租赁市场释放出空间，很多企业涉足该领域，除了要遵循行业基本规律外，还要稳打稳扎，融合互联网、金融等要素，走专业化、精准化运营之路，以优质、诚信、可靠的服务赢得市场。
国务院参事室特约研究员 姚景源
专业的长租企业积累了很多经验，要继续发挥自身资源和管理优势，加大租住服务配套上的投入，同时拓展市场化服务边界，为更多居民提供更好的服务。同时，协助开展居住社区设施补短板，推动社区服务多样化，以满足居民多样化的生活需求。
旭辉控股董事局主席 林中
企业进入租赁领域，一定要思考好可持续发展、有盈利前景的商业模式，租赁领域的本质是资产管理，不同于互联网可以快速烧钱扩张规模，而后再流量变现的商业逻辑，资产管理的核心竞争力是服务好租赁客户的同时，实现资产的保值增值。服务好客户是运营能力，资产的保值增值是资管能力，这两项能力都要具备，才能真正做好住房租赁。
自如CEO 熊林
政府工作报告中提到规范住房租赁市场发展，同时也提出了一些精准和具体的举措，帮助行业健康发展。对于企业来说，这是一些非常好的正向激励和鼓励。
从“房住不炒”的定位到“长效机制”的确立，再到“租购并举”的提出，解决人民群众的安居问题一直受到党和国家高度重视。“租”与“购”是保障住有所居不可或缺同时也互为关联的两个方面。大力发展租赁住房，不仅是解决大城市住房问题的重要着力点，也是加快构建租购并举住房制度的重要抓手。

8. 我国将加快建立购租并举住房制度吗？

据报道，截至2018年1月，共有31个省发布培育住房租赁市场的实施意见，58个市、县落地住房租赁市场培育政策。内容主要集中于六个方面：一是加快培育住房租赁市场主体，二是鼓励租赁住房消费，三是完善租售同权，四是增加租赁土地与房源供给，五是提供政策优惠，六是提供金融支持。



土地方面，上海、广州、深圳、杭州、郑州等城市已陆续开启“只租不售”卖地模式。截至2018年1月22日，全国已经有超过10个城市成交租赁类土地，合计出让的租赁土地面积超过500万平方米，将供应超过10万套房源。

企业方面，上海已有15家国有企业主动进入住房租赁市场；广州成立了3家国有住房租赁企业，搭建了国内第一家政府建设的“阳光租房”平台；武汉也有27家房企有意参与筹集租赁房源，目标是在年前完成新增租赁住房7000间。金融方面，租赁REITs实现了历史性突破。目前国内已经发行了以“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”为代表的7单租赁住房类REITs试点，总金额达到231.2亿元。