阴阳合同的法律风险

1. 阴阳合同的法律风险

传真合同的法律风险：
1、部分企业使用的传真纸为热敏感应纸，该纸张上的字迹会随着时间的推移逐渐模糊和消失，将来发生纠纷时，无法证明当时所签订的合同内容。
2、传真件属于电子证据，不能作为原始证据和直接证据使用。
3、如采用传真件签订合同的，应当及时补签书面的合同，双方签字盖章，保留合同的原件。
一、可以用传真签合同吗
可以用传真签订合同。传真属于签订合同的书面形式。通过传真方式签订的合同，符合合同成立、生效条件的，即为有效，受法律保护。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等等。
二、保姆合同怎么签
保姆合同需要签姓名、国籍、权利和义务等。用传真方式签订合同的，应尽量保留传真件原件，在完成合同签订后，及时将合同由双方签字确认。另外，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。通过传真签约的，则可以事先约定采取传真方式签订，注明传真号码等事项。
三、传真证据的效力
合同传真件的证据同样具备证明力。
根据《民法典》第四百六十九条第一款、第二款的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第二款规定，当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2. 那么，阴阳合同的风险都有哪些呢？

一旦涉及到阴阳合同，如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，将面临的是刑事处罚。
一、阴阳合同的处罚
阴阳合同的处罚：纳税人偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%，并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。根据相关法律规定。税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
二、二手房阴阳合同怎么处罚
实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般逃税行为，税务机关有权给予行政处罚，追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
三、购房合同定金怎么退
购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中人民共和国民法典》
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第五百零八条本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

3. 阴阳合同有哪些风险

一、对买家来说，存在什么风险？
1.合同被认定为无效
阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。因为真实交易的价格和上报的价格不同，可能导致价格条款无效，但其他部分仍然有效，而且签订阴阳合同一定程度上损害了国家的利益，也就有可能会导致整个合同被撤销。
2.依旧需要承担高费用
当买家再次转让房产时，由于政府备案的价格低于实际成交的价格，这就将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋，这样的话，不仅为以后自己的房子操作带来麻烦，而且同样还是需要承担较高的费用。
3.卖家因房价上涨而毁约
如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。在现实生活中会出现这样的情况，当房价上涨时，卖方就想要撤销合同，买家因为签订的是“阴阳合同”，所以也无法追究其责任。
4.遭受行政处罚和刑事追究
阴阳合同中买家存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，买家就可能和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚，如果其逃避的税款数额较大或者达到一定标准时，买家和卖家将一同被追究刑事责任。
二、对卖家来说，存在什么风险？
1.合同被宣告无效的风险
由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失，特别是房屋价格出现下降时，买家将有可能通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。
2.房款不能全额收回的风险
由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方将有可能不按期在支付备案价格外的房款过户价之外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易，这时卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本
3.行政处罚和刑事追究的风险
签订“阴阳合同”的卖方因此可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等税款。一旦被税务机关查出存在偷税行为，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。

4. 阴阳合同有什么风险

1、卖方风险
(1)房款不能全额收回
在没有银行督促的情况下，“阴阳合同”价格存在着很大的差异。方将有可能不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易。卖方可能会采取协商、催讨、起诉等方式，这样一来会面临高额的时间和金钱成本支出。
(2)宣告无效
大家应该明白“阴阳合同”中的房屋交易的价格和实际价格是不一样的。当以低于实际价格的“阳合同”办理房屋产权过户时就涉嫌虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，是严重的违规行为。卖方心里也会有所担心，特别是当房屋价格下降时，卖方很有可能会通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。
(3)行政处罚和刑事追究
很多人为了少缴税款而签订“阴阳合同”，这事如果被税务机关查出不仅要上交税款，还要被罚款。甚至会有行政处罚和刑事追究。
2、买方风险
(1)难以取得高额贷款
由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。尤其在二手房贷款中政策收紧的情况下，银行将极有可能按照备案价格或评估价格中的下限发放贷款。这将降低买家实际的贷款额。
(2)合同无法成立
如果买卖双方为逃避缴税，在“阳合同”中约定了虚假成交价后，卖方又要求以真实成交价订立“阴合同”时，若买方不同意则会导致“阴合同”未能订立。那么，买方将失去购房机会。
(3)行政处罚和刑事追究
一、有阴阳合同不想卖房可以吗
1、阴阳合同不想卖解约是可以的，因为阴阳合同属于违法行为，属于合同无效的情形。属于无效合同的情形分别有：
(1)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；
(2)无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；
(3)违背公序良俗的合同无效；法律规定的其他情形。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

5. 阴阳合同的风险有什么

阴阳合同风险：
一、对于卖方而言。
1、面临合同宣告无效的风险。
2、无法全额收回房款的风险。
二、对于买方而言。
1、无法取得高额贷款的风险。
2、再次出售时承担较高费用的风险。
3、合同不成立的风险。
一、什么是DAP条款
DAP条款是卖家的报价包含将货物送到客户指定的办公地点，但是不承担清关和关税的交易条款。其实和常规的CIFFOB基本相同，只是多出去国外内陆运输的那一块费用也叫目的地交货，卖方已经用运输工具把货物运送到达买方指定的目的地后，将装在运输工具上的货物不用卸载交由买方处置，即完成交货。双方所承担的义务如下：
1、卖方的义务：卖方承担将货物运送到达指定目的地并交付给买方不用卸载货物之前的所有风险和费用，包括出口货物时报关手续和货物装船所需的各种费用和风险等等，如果卖方把货物运送到达指定目的地后，按照运输合同负担指定目的地和卸货有关的费用，所产生的费用卖方无权要求买方归还；
2、买方的义务：买方则承担卖方将还没卸载的货物交付给买方之后的所有风险和费用，包括进口货物时清关手续和卸载货物时所需的各种费用和风险等等。在这种情况下，DAP可适用于任何运输方式包括空运，海运和陆运，也可适用于多种运输方式结合联运。
二、订购货物在运输过程中毁损责任将如何承担
对于买卖标的物风险负担原则，根据法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。因此，运输中的货物风险负担规则是：
首先，应看双方是否约定了交付地点，若约定了交付地点，那么，运输中的货物损失风险应由卖家承担；
其次，若没有约定交付地点，但约定了需要运输，需要看是否约定由指定承运人承运，若由指定承运人承运期间发生货物损失的，则由买方承担，否则由卖方承担。
最后，若没有约定指定承运人承担，则货物交给第一承运人时，货物风险就已转移给买方了。
三、买了小产权房子怎么处理
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

6. 阴阳合同的风险有哪些

一旦涉及到阴阳合同，如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，将面临的是刑事处罚。法律依据：《中人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

7. 阴阳合同的风险有哪些

法律分析：一旦涉及到阴阳合同，如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，将面临的是刑事处罚。
法律依据：《中人民共和国民法典》
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。

8. 阴阳合同有哪些风险

法律分析：一旦涉及到阴阳合同，如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，将面临的是刑事处罚。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商； 　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。