投资企业做抵押借款合法么

1. 投资企业做抵押借款合法么

法律分析：合法。1、要仔细查看抵押动产的原始发票
首先应仔细查看抵押动产的原始发票是否属于正式票据，以进一步核实动产的产权归属问题。正规的销售发票应有国家税务总局监制章，同时应记录该设备销货单位的名称、地址、电话号码。
2、要仔细了解抵押动产的性质
对于动产性质的审查，重点是要查看该动产究竟是属于通用还是专用的。一般情况下，如果对方提供动产抵押物的价值充分的话，应尽量选用通用的动产作为抵押，这主要是考虑到一旦借款人发生风险，无法偿还到期借款时，动产的易变现性。



法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

2. 借贷公司的抵押借贷合法吗

如果符合法律规定的情况，就是合法的。
在最高法院1999年作出的《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中，企业与个人的借款只要是意思表示真实，即认定为有效。
公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：
（一）企业以借贷名义向职工非法集资；
（二）企业以借贷名义非法向社会集资；
（三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款；
（四）其他违反法律、行政法规的行为。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定，借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的。
民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。
担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。

扩展资料：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定，借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。
第四条固定，保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
参考资料来源：百度百科-关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定

3. 借贷公司的抵押借贷合法吗

如果符合法律规定的情况，就是合法的。
在最高法院1999年作出的《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中，企业与个人的借款只要是意思表示真实，即认定为有效。
公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：
（一）企业以借贷名义向职工非法集资；
（二）企业以借贷名义非法向社会集资；
（三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款；
（四）其他违反法律、行政法规的行为。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定，借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的。
民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。
担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。

扩展资料：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定，借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。
第四条固定，保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。
保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
参考资料来源：百度百科-关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定

4. 抵押借贷公司合法吗

符合法律规定的，民间抵押借款有效。随着我国法律的完善，现在的民间借款越来越规范，在法律的规范下进行。民间抵押合同的主合同有效的，从合同即抵押合同也有效。根据我国法律的规定，抵押合同的内容没有法律禁止性抵押的情形，又符合抵押合同的生效要件，即民间抵押合同具有法律效力。
一、房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗
抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待办理抵押登记时，合同方生效。
首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押的债权债务合同，其成立乃至生效时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。
其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，才承认其法律效力。
二、抵押合同是借款合同的从合同吗
在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。
从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。
成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。
三、没签借款合同没有签有法律效力吗
没有签订正式的借款合同，担保是没有效的，因为担保合同是主合同的从合同，担保合同需要以主合同为依托。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限，(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

5. 公司做抵押可以贷款吗

法律分析:
公司可以抵押贷款。公司可以将其有权处分的建筑物和其他土地附着物、现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押。只要是法律、行政法规未禁止抵押的财产，可以依法办理抵押。公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人，公司以其所有的不动产作为抵押物，以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款：
1、企业营业执照、税务登记证等证件。
2、中国人民银行核发的贷款卡，良好的社会信用记录。
3、公司适当的营业额。具体文件要求，还要根据每个银行的抵押贷款要求。
公司可以抵押贷款，但需要满足下列条件：
1、有营业执照、税务登记证、代码证等
2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录
3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
公司抵押贷款的特点是：
1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。
2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。
3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十六条
企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

6. 企业做抵押贷款合法吗

符合法律规定的，民间抵押借款有效。随着我国法律的完善，现在的民间借款越来越规范，在法律的规范下进行。民间抵押合同的主合同有效的，从合同即抵押合同也有效。根据我国法律的规定，抵押合同的内容没有法律禁止性抵押的情形，又符合抵押合同的生效要件，即民间抵押合同具有法律效力。
一、房屋抵押没登记，抵押合同是否有效
《民法典》第二编物权对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
《民法典》第二编物权规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
综上，你叔叔虽然与肖某签订了房地产抵押合同，但是抵押权并没有产生，因为没有办理登记，但是二者之间签订的抵押合同成立时即生效，你叔叔的辩称得不到支持。
二、抵押合同无效的条件有哪些
抵押合同无效的条件：
1、主合同无效；
2、当事人不具备签订抵押合同的资格；
3、抵押合同恶意串通；
4、抵押合同违反法律法规的强制性规定。
担保物权的设立应当依照本法和其他法律的规定订立。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
三、抵押合同成立的要件是什么
抵押合同的成立的要件是：
1.主体适格，主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。
2.意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。
3.不违反法律或社会公共利益。
4.标的确定与可能，合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限，(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

7. 抵押借款合法吗

法律分析：符合法律规定的条件的民间抵押借款是合法的。民间抵押贷款，抵押物是不动产的，应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。抵押物是动产的，抵押权自抵押合同生效时设立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。
第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

8. 担保公司抵押贷款合法吗

日常生活中，抵押人由于某些原因（如资信状况不好）无法直接从银行等信贷机构直接获取贷款，则需要通过担保公司作为中介，为抵押人取得银行贷款。担保公司的存在，分担了银行的借贷风险，使得抵押人向银行贷款更加容易。选择担保公司
1、选择信誉好、规模大的担保公司一般来说，较大的担保公司机构有着成熟的内部机制和运营经验，抗风险的能力较强，而担保公司的资本状况则直接决定了担保机构的代偿能力。同时，我们要注意了解担保公司的经营年限、行业经营、业务量的稳定性以及有无逾期等等。
2、选择正规合法的担保公司由于担保公司作为一类特殊的金融机构，其准入和监管都十分的严格。面临市场上鱼龙混杂的状况，贷款者在选择时，要注意查看个人贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明，也可以到相关的政府机构进行查询。
二、担保公司贷款流程
1、申请：提出贷款担保申请。
2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。
6、跟踪：跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。
7、解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
8、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
9、归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。