卖房子的时候没有维修基金发票可以吗？

1. 卖房子的时候没有维修基金发票可以吗？

卖房子的时候没有维修基金发票可以的。
1、房屋维修基金由住建部门管理，可以咨询住建部门。2、办理不动产转移登记，不收取住房维修基金相关材料，不影响办理转移登记。3、不动产登记遵循“不变不换”原则，依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，建议您在房屋发生转移登记(买卖、赠与、继承等)时一并办理不动产证。

2. 卖房时提供公共维修基金发票吗?

提供发票。
卖方买房时已交过维修基金，卖房时这笔钱未使用完，是否能向买方索取？

在法律层面并无关于在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担的明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。一般来说，这种情况有四种处理方式：

①房屋的业主愿意把所有的维修基金无条件顺延给买方；

②业主想把房屋维修基金全额索取，要求买方将这笔钱全额承担转给卖方，这时买方是可以借此向卖方讨价还价的，可以要求卖方在房价上做点让步；

③买卖双方经协商后愿意共同承担这笔维修基金；

④买卖双方经协商后按照一定比例承担这笔维修基金，这时是有一个相对比较公平的比例公式的：（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。

未交过维修基金的房屋如何出售？

特殊性质房屋，例如已购公房未缴纳过房屋维修基金费用，等到符合条件上市交易时买方需按房屋成交价的2%补交这笔款项。

维修基金缴纳标准？

维修基金其实根据不同的房屋类型缴纳标准不同，按规定，在2009年12月以后，房屋维修基金的缴纳标准为：6层及6层以下的多层住宅和非住宅楼，维修基金缴纳标准为100元/m；高层住宅和非住宅楼，维修基金缴纳标准为200元/m；如果是像别墅这种独立式住宅，维修基金缴纳标准为50元/m。其实在公布规定后，各个城市在落实这个标准上还是有一定的差异，根据当地情况也做过规定的调整，所以大家需要缴纳维修基金时最好到当地相关部门再咨询一下。

维修基金产生利息归谁？

维修基金其实也是一笔不少的钱，很多业主会疑惑交了后看不着摸不着，这笔钱产生的利息又归向何处？其实，维修基金不管交多少，都是归所有业主所有，一般都是放在银行维修基金资金专用账户中，而存储方式也和我们普通账户一样有定期和活期两种方式，那它产生的利息自然也归全体业主所有。

维修基金如何查询？

而这笔钱业主都是有权查看的，如果维修基金已划到业主委员会账户下，业主可以找该小区业委会，由业主委员会去银行查询；如果维修基金没有划转到业主委员会账户下，业主可以拿着房本和身份证到银行办理维修基金查询卡，查询维修基金余额。

维修基金使用范围？

一般来说维修基金主要用于两个方面，一个是共用部位和共用设施，共用部位包括屋面防水层破损、顶层房间渗漏、楼房外墙渗漏、外墙墙内表面浸湿、地下室渗漏积水、外墙涂料脱落、建筑保温层破损脱落、楼梯间走廊涂层开裂、窗台楼梯扶手围护墙破损、公共区门窗或窗纱破损等，这些情况都是可以使用维修基金的；共用设施包括电梯主要部件需要维修或更换、或二次供水系统磨损锈蚀、避雷设施失效、电缆配电箱损坏、消防系统故障、排水排污系统故障等，也是可以申

3. 房屋维修基金有发票吗

法律分析：交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

4. 购房时缴纳的公共维修基金给开发票吗

购房时缴纳的公共维修基金给开发票
1，维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2，维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

5. 卖房子会用到维修基金发票吗

要用到维修基金发票
二手房房屋维修基金怎么过户？

　　根据住宅专项维修资金管理办法有关规定，房屋在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权一起过户。

　　房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金的情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30％以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；

　　如果账户余额不足30％，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存标准为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元／平方米缴纳；多层（含别墅）按建筑面积50元／平方米缴纳。住宅专项维修资金俗称房屋的养老金，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。

　　二、二手房房屋维修基金过户的具体流程

　　1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

　　2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

　　3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

　　4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

　　5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

　　三、二手房房屋维修基金过户注意事项

　　《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

　　1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。

　　2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。

　　3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

　　以上是小编为大家整理的关于二手房房屋维修基金怎么过户的相关知识。一般而言，房屋在所有权转让时，原产权人应当说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，在办

6. 房子卖了,公共维修基金一直没交

亲，你好，很高兴为您解答房子卖了,公共维修基金一直没交答维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至...根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。当初开发商卖房子，是为了让人买房子，没有收房屋维修基金，但是国家有规定不交房屋维修基金，是不给办房产证的。所以，建议准时上交维修基金。【摘要】
房子卖了,公共维修基金一直没交【提问】
亲，你好，很高兴为您解答房子卖了,公共维修基金一直没交答维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至...根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。当初开发商卖房子，是为了让人买房子，没有收房屋维修基金，但是国家有规定不交房屋维修基金，是不给办房产证的。所以，建议准时上交维修基金。【回答】

7. 维修基金没有购房发票可以缴费吗

维修资金是指按规定建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金,归全体业主所有。一般城市实行由开发公司向市统一维修资金账户缴纳,再由开发公司向业主收取维修资金的归集制度。由于维修资金并不涉及到相关税费的征收,所以并不需要开具发票。市房管局会向开发公司出具财政主管部门核印的维修资金专用收据,开发公司会根据每户的实际情况,出具收据给每位业主。如市民确有需要,可以请开发公司将房管局开具的专用收据复印一份给缴费的市民。【摘要】
维修基金没有购房发票可以缴费吗【提问】
维修资金是指按规定建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金,归全体业主所有。一般城市实行由开发公司向市统一维修资金账户缴纳,再由开发公司向业主收取维修资金的归集制度。由于维修资金并不涉及到相关税费的征收,所以并不需要开具发票。市房管局会向开发公司出具财政主管部门核印的维修资金专用收据,开发公司会根据每户的实际情况,出具收据给每位业主。如市民确有需要,可以请开发公司将房管局开具的专用收据复印一份给缴费的市民。【回答】
只要拿着网签合同去了就可以交【回答】
没有购房发票也是可以交物业维修基金的【回答】
我交房快5个月了，维修基金还没有交会怎么样【提问】
办房照签合同的前提都要把维修基金交上【回答】
不会怎么样的，到时候去交就行了【回答】
不会怎么样的，到时候去交就行了【回答】
会有违约金吗【提问】
不会有【回答】
收到，谢谢【提问】
不客气【回答】

8. 房屋公共维修基金如果在房屋使用年限内没

没有时间限制的。缴纳维修基金是为了对小区物业主体的维修。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。