我是卖家，现在中介和买家不能给我提供银行通过贷款审批通知书，我该咋办？

1. 我是卖家，现在中介和买家不能给我提供银行通过贷款审批通知书，我该咋办？

如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。

2. 假如中介不给我钱,我应该怎么办?

不对，银行贷款是买家的名字的卡，，你需记住谁的名字贷款所贷的款就打到谁的名字的银行卡里，中介的说法不对，不能同意中介的说法，应该是你拿到买房人的下款卡等下款后你在取出，不然会有风险的，你必须大卖家索要贷款的银行把这个事情向银行说清楚，请银行通知帮帮忙得怎样办

3. 假如中介不给我钱,我应该怎么办?

你应该在陪同买家在银行申请贷款的同时自己在那个银行开个户，贷款批下来后直接打入你账号，或者直接贷给借款人，借款人买家再把钱打入你账号，其实中介按理不应再介入你们的交易了，不知道他这么做是为什么，不理解，你可以不同意的，但是他给你出的书面证据也还算全面，自己考虑办吧。

4. 二手房交易过程中，若已过户给买家，但银行不批贷款怎么办?

正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放贷款，支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。 从上述分析，我们知道正常银行审批通过之后，双方才会去过户。理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款；二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较贷款申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。 其实这种情况在找正规房产中介的时候偶尔也是会出现的。但是都是谎话并非已真实过户，一般是因为卖房者和房产中介签署了该房产独家协议，签署独家协议后卖房者也就是在约定的时间内只能挂在这个房产中介卖房，不能再委托给其他中介来销售此房产，一般房产中介在约定时间内未销售出去卖房者房产的情况下，都会用这种手段来欺骗卖房这来拖延时间，要不卖房者就可以找其他房产中介销售此房产，其实房产中介自始至终都没有过户，如果真的先把房产过户给了买房者这样违规操作房产中介与购房者又不履行其签署的协议与合同属于侵占罪是需要承担法律责任的。 如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。 

5. 房产证在银行能过户吗需要本人去吗?如果本人不能去怎么办?

房产证原件在过户的时候肯定要的,并且现在一定要房产证上所有的权力人到场,如果委托他人的,一定要有公证的委托书!委托人和被委托人到公证处,双方明确办理过户等相关手续事宜委托,被委托人持公证书以及相关过户材料即可!

6. 卖二手房时，需要过完户，买家才能上银行贷款，给卖家尾款。如果买家不去银行贷款怎么办啊？户主已更换了

钱是银行直接放款给卖家的，买家没有权力违约阻止银行放款，这是一个三方协议。
银行是买家的委托方。根本没必要担心买家会违约不给钱

7. 二手房买卖定金收了，可对方要房地产正去银行抵押贷款，我想通过中介公司可买房子的不同意该怎么办啊？

流程是先资金监管，把首期款放到银行监管。
然后银行审批他的资质，通过贷款以后，银行出一张承诺函，然后你把房子过户给他，他交税取证，然后你可以收到首期款，然后他在去银行抵押这套房子，银行再放尾款给你。

如果不是熟人或者非全款，建议走资金监管。
一线城市几千块有人代办的，小城市更低。

8. 办信用卡中介打电话去银行锁了我的卡,我该怎么办?

办理信用卡需要年满十八岁，而且有稳定的收入或者有其他财力证明是可以办理信用卡。
信用卡办卡条件：
1、银行规定的最小申请年龄18周岁，最大申请年龄60周岁；
2、需要本人第二代身份证；
3、有工作证明及盖有单位财务章的收入证明；
4、没有不良信用记录；
5、其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等。
申请信用卡所需材料：
1、申请人本人身份证；
2、申请银行的信用卡申请表；
3、工作证明及盖有单位财务章的收入证明；
4、个体私营业者需要个体营业执照以及近三个月的税单；
5、其他财力证明：所得税扣缴凭证；自有房产证复印件；自有汽车行驶证复印件。
信用卡申请流程：
1、填写申请表 ；
2、给银行本人的资料,和资料复印件 ；
3、银行寄送给信用卡中心 ；
4、信用卡中心进行审核,制卡,发卡 ；
5、本人拿到卡片后,开卡,等密码函 。