天房发展的介绍

1. 天房发展的介绍

天津市房地产发展（集团）股份有限公司[下称“天房发展”]，前身为1981年成立的由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司，1992年整体改组为股份制企业。2001年9月，天房发展在上海证券交易所成功发行股票并上市，成为天津市房地产行业首家上市公司，股票名称定名为“天房发展”。企业注册资金为4.23亿元，总资产30亿元。

2. 天房发展的介绍

天津市房地产发展（集团）股份有限公司[下称“天房发展”]，前身为1981年成立的由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司，1992年整体改组为股份制企业。2001年9月，天房发展在上海证券交易所成功发行股票并上市，成为天津市房地产行业首家上市公司，股票名称定名为“天房发展”。企业注册资金为4.23亿元，总资产30亿元。

3. 天房出什么大事了

您好，近期，中信信托发布报告称，天房集团无法说明2亿信托贷款还款安排，存在债务违约的风险。从而引爆了天房事件。【摘要】
天房出什么大事了【提问】
您好，近期，中信信托发布报告称，天房集团无法说明2亿信托贷款还款安排，存在债务违约的风险。从而引爆了天房事件。【回答】
银行会怎么处理？
1、天房集团的背景

天房集团，即天津房地产集团有限公司，天津国资委实控的天津最大国有房企，被誉为天津“城市建设的‘主力军’、房产开发的‘国家队’和民生改善的‘排头兵’”。

目前天房集团所投资的公司达到47家，涵盖了房地产开发、物业管理、信托基金、融资租赁、保障性住房、商业银行、矿产品、基础设施建设等多个领域。

天房集团属于天津市国企，且目前旗下坐拥天津多个地王，一旦出现真正出现危机，政府肯定会进行救企，毕竟规模太大，而不会坐看其倒闭。

2、银行应对

天房集团的债务结构以金融机构融资负债为主，截至2017年年中，天房集团累计在56家金融机构的融资负债1082亿元，涵盖四大行和各大股份银行和主流信托机构，可以说我国的主力金融机构都有涉及。

除了政府救市外，巨大的融资金额使得银行也不敢轻易收贷，否则引起的会是多米诺骨牌，直接雪崩，因此无如意外，接下来就是政府组织开展金融协调会议，各个金融机构，通过贷款展期、提前授信续贷、减免利息、降低利率或借新还旧等措施，降低企业的财务负担，助力企业度过难关。这是目前各银行处理潜在风险的大额授信的一般手段，毕竟收回本金远比利息更重要。

要知道天房集团目前的压力主要在财务费用,截止2016年，企业一年支出的财务费用已经高达近20个亿了，天房2016年的净利润为-3.98亿元，2017年6月底净利润0.23亿元，主要就是受高额财务费用影响，一旦金融机构降低利率，减免利息，该企业还是可以度过难关的。【回答】
按照中信信托最新公布的一份《中信·天房2号贷款集合资金信托计划第三次临时信息披露报告》显示，天房集团于2018年5月10日就该信托计划项下债务的按期还款向中信信托致函说明。天房集团表示，该公司是负责任的国有企业，信用良好，从未出现债务逾期或不良，针对天房2号贷款集合资金信托计划，天房集团初步制定了还款安排，将按照信托贷款合同的约定，按时兑付贷款本金及相应利息。【回答】
故而，该事件应该告一段落了，我们相信天房集团可以度过难关，毕竟近2000亿的负债下去，除了涉及到的各金融机构，影响到的还有千千万万个岗位。【回答】

4. 天房为什么倒闭了

天房因为一笔5亿元的债务未能如期偿还，被某头部信托通过深圳中院冻结了天房集团持有天房发展的逾1.49亿股股权，占比13.53%，因此天房倒闭了。天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布公告，因控股股东天津房地产集团有限公司（天房集团）与其债权人中信信托存在金融借款合同纠纷，中信信托向北京市第四中级人民法院申请1.99亿元范围内的财产质押保全，天房集团所持有公司的股份全部被司法冻结。这家天津本土龙头开发商资金链断裂，公司主要领导每月只拿最低工资2050元，且不能辞职。昨天，标普也发布报告对中国房企的资金链表示担忧。而截至今天上午，年内全国已有134家房企破产。天房集团是由天津市大型房地产国企天房集团、房信集团于2014年7月整合重组而成，经营产业包括土地整理、房地产开发、基础设施投资等多个领域，原本是天津最大、最响亮的企业之一。天津无数楼盘都是天房集团开发的。据企业预警通显示，天房集团目前债券存量共8只，规模84.35亿元，其中一年内到期的规模接近50亿元。另外公司还存续有约7.08亿人民币。若算上天房发展的24.36亿元，“天房系”债券规模已达到约115亿元。天房集团与中国外贸金融租赁有限公司、北京国资融资租赁股份有限公司均存在债务纠纷，其被查封、扣押或冻结的财产金额累计达4.32亿元。房企破产受众多因素影响，但疫情只是加速了这一过程，并不是导致破产的直接原因。从破产本身来看，大多是因为资金链断裂等问题导致的，更多地与房企本身的抗风险能力相关。在到期债务以及业绩下滑的双重压力之下，房企的前进之路显得异常艰难。据相关数据显示，2020年房企到期债务合计高达约1.46万亿元，较2019年实际到期值增长19.4%。

5. 天房发展的投资建议

综合投资建议：天房发展（600322）的综合评分表明该股投资价值一般（★★★），运用综合估值该股的估值区间在6.25-6.87元之间，股价目前处于低估区，可以放心持有。12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值一般（★★★），建议你对该股采取观望的态度，等待更好的投资机会。行业评级投资建议：天房发展（600322）属于房地产经营与开发行业，该行业目前投资价值一般（★★★），该行业的总排名为第34名。成长质量评级投资建议：天房发展（600322）成长能力较差（★★），未来三年发展潜力很小（★），该股成长能力总排名第1024名，所属行业成长能力排名第56名。评级及盈利预测：天房发展（600322）预测2009年的每股收益为0.08元，2010年的每股收益为0.09元，当前的目标股价为6.25元，投资评级为持有。

6. 天房发展的机构预测

行业评级最近3个月有94机构对天房发展所属房地产开发行业发出研报，其中给予行业领先大市评级的有49家。盈利预测天房发展当前分析师一致预计其2009年、2010年、2011年EPS分别为0.13元、0.19元及0.23元，当期一致预期较前1个月下调-0.16%；投资评级天房发展最近3个月共有研究报告6篇，其中给予买入评级的为0篇，增持评级为3篇，中性评级为3篇，减持评级为0篇，卖出评级为0篇；分析师今天动态综合评级为中性(2.14)评级，当前分析师信心指数为-4,分析师对天房发展投资信心有所上升。PE分布图天房发展历史的市盈率在20倍到265倍之间，当前市盈率为50，目前价值有所低估。2008年公司PE处于所有上市公司PE从低到高排序前58.5%，处于合理的位置，2009年一致预期PE在所有有盈利预测的上市公司的PE从低到高排序后15.1%，处于偏高的位置。

7. 天房发展股票，2015年有潜力吗

这位朋友你好！天房发展(600322)，连续2天价量齐升！
近期的平均成本为4.40元，股价在成本上方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌趋势有所减缓。该股资金方面呈流出状态，还请谨慎投资。该公司运营状况不佳，但多数机构认为该股有长期投资价值，记住是长期有价值！
技术面而言：
短期趋势：
弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
中期趋势：
回落整理中且下跌趋势有所减缓。
长期趋势：
迄今为止，共7家主力机构，持仓量总计3.43亿股，占流通A股31.07%