如何制定一个好的房地产规划设计方案

1. 如何制定一个好的房地产规划设计方案

房地产属于实业的范畴，一般认为通货膨胀对实业的影响较小，所以一旦通货膨胀到来，房地产的价值可以随着物价上涨而“水涨船高”，有时还会超出通货膨胀几个百分点。而且房地产具有耐久性，所以房地产是投资（尤其是长线投资）很好的项目，是获利大、风险小的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益具有极大的作用和功效。在当前股市火暴的情况下，不少市民冷静地选择了房产投资。“理财帮手”短信平台近日收到不少读者发来的短信，咨询投资房产应注意哪些问题。就此，理财专家作了分析和解答。
　　1. 个人资金实力及租赁市场的分析
　　首先房产投资要有相当的经济实力作为后盾。购房的先期投入较大，而且如果投资采取出租的方式，则投资回收期相对较长，因此是否将房地产作为投资工具的选择，要结合自身的经济实力进行分析。
　　其次在投资前要在对租赁市场调查的基础上，对租赁市场有一定把握，避免投资的盲目性。投资者最看重的是资金回报率，房地产投资回报表现在租金回报和价格变动幅度上。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是租赁市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。
　　2. 房产投资品种的选择
　　目前可供个人投资者选择的投资种类主要有住宅、商铺、写字楼等。其中住宅投资较为活跃，在一些旺销楼盘中，用于投资目的而购房的占到总量的40％左右，尤其在一些经济较为发达的城市，这一状况更为显著。这些经济发达的城市，是人才集中涌入地，租房的需求相对旺盛，大量的外来人口将带来房屋租赁市场的繁荣，这就大大吸引了个人的房地产投资。
　　3. 购置投资型房产应注意的问题
　　作为投资用的房地产，在购置时要综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面问题。
　　项目的选择：有的房屋虽然价格较高，但设计合理、质量优良、配套完善等，可以给人较大的消费满足，且今后仍有升值空间，这种项目应该说是投资的最佳选择。
　　房地产开发商的信誉和开发业绩。特别是在购买期房时，更应弄清开发商的实力，能否按期竣工、准时交房。

2. 规划如何促进房地产发展

工业区+良好的工业配套+四通八达的交通
居住区+良好的生活配套+顺畅的城市交通网
商业区+规模化的区域运营氛围+海陆空的立体化交通+全面的优质服务产业
这些规划都能极大的促进房地产业高品质的良性发展。
以前，政府某些部门建设项目一窝蜂，厂房盖了一大片，结果天然气都供不上。居住区一大片，学校市场几公里以外。商业区停车位没几个，都极大的削弱了房地产的有序发展，我们也得长念前车之鉴啊！

3. 关于房地产投资的 选择最佳方案的问题

A6000*0.8+-2000*0.2=4400   B3000*0.8+1000*0.2=2600   所以A方案好

4. 对自己的投资规划

      对我来说我把规划分为3个类别：1.心灵 2.身体 3.执行1.心灵      ，就像遇见未知的自己中说到，外面的世界没有别人只有自己，许多时候我们需要静下心来一个人静静的发现自己的问题，不管是灵修，信佛或是别的什么宗教，你的心里总有个归属，不会没有安全感，不会对未来恐慌，这部分的修行我不知道如何表达，但是举个列子，你会在路上看到有些人面色晦暗，一副生活怎么虐待他的样子，但是有些人身上散发着光彩和魅力，充满了力量和灵性，淡定智慧的生活，而这个部分我觉得是底线，良心，道德或者说是初衷，你不会因为一些利益忘了良心，知道什么可以拿，什么不可以赚(淘宝假货，三无，假代购，环境污染，食品安全很讨厌有莫有) 2.身体      ，这个部分很重要，锻炼可以让你有更强健的体魄，精力更好的面对生活的挑战，而且看别人很强壮很羡慕有没有，4块8块腹肌，我身体一直比较弱但每天晚上跑跑步也没有生过什么病，我用乐动力每天打卡，锻炼也可以让你发泄情绪，打开对身体的链接，更好的感受身体，比如一个问题你多久没有去感受你的脚了，它酸不酸，累不累，有没有反馈，有多久没有感受身体器官的本身了。健康也是在这个部分，前两天看知乎才知道原来素还分蛋素，鱼素和奶素。我一个星期抽一天吃荤，鸡蛋不限，不算完全的素食主义者半个吧，主要是前段时间看了杀猪的视频就想我无法做到每天都吃素，但尽量然后就定下了一个星期吃一次，还有大家知道食品安全很是问题呀，生物的放大效应，看到乔布斯是鱼素我觉得挺健康的，吃鱼补充omg-3 平时吃禽类是补充不到这个的，但是悲哀的是乔布斯癌症，有些时候不是行为本身的问题而是环境的问题，(悲伤)环境污染严重，鱼类体内容易聚集重金属，环境问题大家都逃不过去，总该还的，健康这个问题上只能做好自己能做的，且行且珍惜。。。锻炼可以让你多活一会儿，这样励志不3.执行      ，其他的所有梦想，行动，赚钱，我全归入执行部分，我觉得英语是很值得投资的一部分，可以跟外国人沟通有更广阔的视野和世界，知识获取渠道的多样化，具有批判性思维。(更多不进行扩展) 读书。除了获取知识，可能更是给自己一整块的时间，静下来如何思考，如何对自己对话，学会一个人独处。      做好断舍离，学会say no ，降低时间成本精力成本，没意思的人就不用浪费时间了，吃力不讨好。也是提升生活品质的方式。 最重要的是不管是什么，行动起来，执行起来。      心灵方面不太好说，因为自身有限表达不太出来，看书有些时候还没感觉，觉得是大道理。找厉害的人，大师聊聊天吧，做做义工。做做修行      健康方面就是饮食，生活方式上要改变，健身找大神，瘦子奋斗中。      执行方面，重点就是执行。从一点点做起，比如叠个被子，理个房间等等。

5. 房地产投资怎么做？

6. 投资规划做哪些事情

1、规划自己每个月能够投入的资金
在进行中长期投资理财规划的时候，首先需要规划好自己每个月能够投入多少资金，因为每个理财者的情况都是不一样的，所以每个月能够投入的资金也不一样，然后再来确定每个月需要投入的理财资金。要注意每个月需投入的理财资金不能够是自己工资的全部，大概投入每个月工资的30%会比较好，这样既能够确保有一定的理财资金投入获得一定的收益，又能够确保在理财遭遇危机的时候，不会让自己的资金周转出现问题。（更多理财技巧及平台返利，微信关注“天眼P2P管家”）
2、规划自己可以选择的理财产品
在进行中长期理财规划的时候，还应该要注意规划自己可以选择的一些理财产品。理财产品的选择必须要考虑到多个方面，比如说理财产品的收益，理财产品的风险等等，所选择的理财产品一定要有比较合理的收益。除了可以选择一些风险较低的理财产品以外，还可以考虑结合一些高风险理财产品，不过购买高风险理财产品要注意投入资金的限制，投入的资金不要太大。
3、规划自己未来的预期收益
进行中长期投资理财规划，还需要规划的一个方面，就是自己未来的预期收益。预期收益其实也就是人们的一个目标，在没有目标的情况下，做很多事情都会觉得非常的费力，有的时候还会找不到方向，会感到非常迷茫，在给自己设立了一个理财目标以后，就可以把理财做得更好。