中交reits和中交地产是一家公司吗

1. 中交reits和中交地产是一家公司吗

他们是指的同一家公司，不过是概念不同。【摘要】
中交reits和中交地产是一家公司吗【提问】
他们是指的同一家公司，不过是概念不同。【回答】
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。【回答】
中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团）成立于2015年3月，注册资本50亿元，是中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团）为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。【回答】
中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司【回答】
作为房地产专业子集团，地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区，境外重点投资美国、马来西亚、印尼、肯尼亚等国家。【回答】
更准确的说，他们饿着，不是单一的同一家公司。中交地产仅仅是中交集团的一个子公司。中交reits指的是中交集团的不动产投资信托基金。【回答】
REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行【回答】