首套房缴房产税吗

1. 首套房缴房产税吗

各地政策不一
以上海市为例
目前上海房产税征收情况如下：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收如果超过了，那么超过面积购房单价70税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍今年这个标准应该是26900左右为千分之四，高于刚为千分之六)。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
减免政策如下：
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
个人购买的首套房原则上来说是不会收取房产税的，但是这个首套房也不排除是属于别墅级别的，那么对于这种占地面积非常大的房产，也需要征收房产税。

2. 首套房需要缴纳哪些税?

首套房要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3. 首套房交税

　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

4. 首套房交税

　　根据首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

5. 首套房纳税

嗯 我帮你算 ！一样一样的列给你！ 
  总房款：665000元
1     契税1.5%  9975元
2 维修基金2%  13300元
3 印花税0.005%  332.5元
4 证件印花税 5元 
5 产权证 80元
6 如有贷款 抵押登记费80元   
     合计：23772.5   大概税费走差不会多
 采纳吧！！！谢谢
       补充一点 不含物业管理费！因为不知道你们那边的物业有些什么

6. 请问：首套房税收是多少？

2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。
1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。
2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。
3、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。
4、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
1、以房屋权属作价投资、入股；
2、以房屋权属抵债；
3、以获奖方式承受房屋权属；
4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税

扩展资料
税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
参考资料来源：百度百科——商品房契税
百度百科——购房契税

7. 关于首套房房产税征收问题

目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%
希望对你有帮助哈

8. 首套房收房产税吗

第一套房房地产税如下征收规定：
1、第一套房房地产税如何征收如何计算，一栋商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价达到上两年新建商品住宅成交建筑面积平均价格的3倍以下的住宅，税率为0．5％的3倍（包括）到4倍，税率为1％的4倍（包括）以上的税率为
1、2％。
2、第一套房房地产税如何征收免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前拥有的商品住宅，免税面积为180平方米的新购买的商品住宅、高级住宅、免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位扣除，家庭只能从应税住宅中扣除免税面积。
3、第一套房产税如何征收问题，纳税人家庭拥有多套应税住宅，按时间顺序计算先购买的应税住宅减去免税面积，其中纳税人家庭拥有多套暂行办法实施前的单户商品住宅，纳税人选择应税住宅减去免税面积。第一套房房地产税支付的费用包括
1、购房权利税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的各种商品住宅，可以减半征收权利税，即购买支付住宅成交价格的2％权利税的120平方米以上的各种商品住宅，需要支付成交价格的5％权利税。
2、房屋买卖交易手续费：按定额征收，购买建筑面积在120平方米以下的商品，购买者只需支付500元的交易费，购买建筑面积在121～5000平方米的商品，每件需要支付1500元的手续费5001平方米以上，每件需要支付5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按房屋成交价格的0．05％缴纳。
4、公共修理基金：购买住宅时，需要支付住宅成交价格的2％的公共修理。
5、房屋所有权登记费：按0．3元建筑平方米征收。其中包括：1）勘测费：0．12元建筑平方米2）住宅登记费：0．18元建筑平方米。
6、房屋所有票印刷税：收到房屋所有票和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、票务费：4元件。购买第一套房时，不会因为第一套房而免除新的房地产税。第一套房具体纳税，根据购房者自身情况有不同的征税，详细可以与自己的申请金联系市局。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条本条例自1986年10月1日起施行。