公积金委托划转还贷是怎样的

1. 公积金委托划转还贷是怎样的

委托划转分为委托逐年划转还贷和委托逐月划转还贷。
1、委托逐年划转还贷：借款人及配偶在签订委托协议后每年一次由
管理中心
自动划转其住房公积金及住房补贴账户中的余额偿还公积金贷款。签订逐年划转还贷的职工，在签订委托协议时可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式。
2、委托逐月划转还贷：在签订委托协议后，每月一次由管理中心自动划转其住房公积金及住房补贴账户中的部分金额偿还公积金贷款本息。

2. 房贷由个人贷款转公积金

1.部分城市的公积金中心是受理商业贷款转公积金贷款的，但流程不同，您具体咨询一下当地公积金中心。
2.您如果需要商转公的话，需要取得原贷款行的同意，所以就这一问题，您也需要咨询一下原贷款行。
3.您夫人属于共有人，可以以她的名义申请公积金贷款的，但公积金需要购满一年后方可申请公积金贷款，您夫人的公积金是否已买满一年？
4.您的仔细核算一下您现在转公积金贷款是否还有意义——如果您采用的是等额本息还款方式，两年的时间是否已将利息偿还了大部分，加之办理过程产生的各项费用，实际结果是否真省了。如果办理完之后并没有减轻您的还款压力，那请您斟酌。

3. ·公积金可直转个人还贷账户吗

不可以，能提取使用。公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

4. 可否用自己的住房公积金划转还贷

可以的。
住房公积金逐月还贷 ：
1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。  
2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。
逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。    
假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。　　
公积金逐月还贷办理材料
1、申请人的身份证原件及复印件;
2、借款合同原件及复印件;
3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件
住房公积金逐月还贷注意事项
1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，一旦签约，短时间内将不能再次更改。    
希望可以帮到你。

5. 住房公积金可以转为个人贷款吗

住房公积金贷款是可以转成商业贷款的。
办理流程如下：
贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请；

受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性；

受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。

总结：若贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。
但是一般很少有人将公积金贷款转为商业贷款，都是将商业贷款转为公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低。

6. 住房公积金可以转为个人贷款吗?

可以，
详细原因：
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
出境定居的；；
离休、退休的；
购买、建造、翻建、大修自住住房的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的偿还购房贷款本息的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。 

7. 住房公积金转入个人还贷账户吗

申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。
公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。