reits是什么？怎么购买？

1. reits是什么？怎么购买？

      reits全称是Real Estate Investment      Trust，有的投资者是在网上看到过reits，但是却不知道是什么意思，就会比较的疑惑，比如说：reits是什么？怎么购买？为大家准备了相关内容，以供参考。
reits是什么？      reits是属于基础设施领域不动产投资信托基金，简单的来说，就是把高速公路、港口等项目变成一个可以投资的基金产品，然后由基金经理进行运作，通过运作项目赚钱后，就会分给投资者，但是也要注意投资都是有风险的，如果没有运作好，就存在亏损钱的可能性。      一般来说，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，所以reits有强制分红制度的特点，其次reits投资门槛是比较的低，一般reits投资最低几百元就能参与。reits怎么购买？      reits购买一般是分为两个渠道，一个是场内购买，一个是场外购买，场内购买是指在证券公司的交易软件APP进行交易，所以是需要下载证券公司的交易软件APP的，一般进行开户、注册、登录就可以购买了。      另一种是场外购买，比如说在：支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台进行购买，如果是在开售期，那么直接去搜索reits基金就可以看到了，然后购买的方式和平常购买基金是一样的，但值得注意的是reits都是封闭基金，只有在开售期才可以购买，过了开售期就不可以在支付宝购买了，不是说随时就能购买的。

2. 中国的reits在哪买

按照规定，我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。拓展材料1、上海证券交易所成立于1990年11月26日，同年12月19日开业，为不以营利为目的的法人，归属中国证监会直接管理。秉承“法制、监管、自律、规范”的八字方针，上海证券交易所致力于创造透明、开放、安全、高效的市场环境，切实保护投资者权益，其主要职能包括：提供证券交易的场所和设施；制定证券交易所的业务规则；接受上市申请，安排证券上市；组织、监督证券交易；对会员、上市公司进行监管；管理和公布市场信息。2、香港最早的证券交易可以追溯至1866年。香港第一家证券交易所——香港股票经纪协会于1891年成立，1914年易名为香港证券交易所，1921年，香港又成立了第二家证券交易所——香港证券经纪人协会，1947年，这两家交易所合并为香港证券交易所有限公司。到60年代后期，香港原有的一家交易所已满足不了股票市场繁荣和发展的需要，1969年以后相继成立了远东、金银、九龙三家证券交易所，香港证券市场进入四家交易所并存的所谓“四会时代”。 1973～1974年的股市暴跌，充分暴露了香港证券市场四会并存局面所引致的各种弊端，1986年3月27日，四家交易所正式合并组成香港联合交易所。4月2日，联交所开业，并开始享有在香港建立，经营和维护证券市场的专营权。2000年3月6日，香港交易及结算所有限公司成立，全资拥有香港联合交易所有限公司、香港期货交易所有限公司和香港中央结算有限公司三家附属公司。操作环境:荣耀v20HarmonyOS2.0.0.210

3. 中国reits怎么买

中国reits购买方式分为场内和场外，有股票交易账号的，可以在相应app找到入口，场内交易比较灵活，REITs上市后可以随时交易。reits是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，reits基金的购买目前有两种方式场外购买和场内购买。场外购买可以通过基金公司或者基金的代销平台进行购买。场内购买需要用户开通证券账户后，投资者二级市场进行竞价交易。reits具体的购买方式如下：1、场内购买首先开通证券账户；2、然后相对于的券商交易软件中，找到业务办理模块，选择开通基础设施基金；3、在交易界面输入具体的基金代码、买入金额，点击确定即可完成交易；4、场外购买首先通过基金公司或者基金代销平台开通基金账；5、然后在相对于的交易软件中，输入具体的基金代码、买入金额，点击确定即可即可完成交易。信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式，指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。信托基金的特点如下：1、集合投资；2、专家管理、专家操作；3、组合投资、分散风险；4、资产经营与资产保管相分离；5、利益共享、风险共担；6、以纯粹的投资为目的；7、流动性强。

4. 买reits需要什么条件

一、买reits的投资者参与基础设施基金场内认购公募reits，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户)；投资者参与基础设施基金场外认购公募reits的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。二、但是在认购前需要开通reits认购需要基金权限，以东方财富app为例：1.打开东方财富APP，点击交易页面，找到更多。打开；2.下滑找到业务开通选项中的reits基金开通，点击；3.进行开通条件检测，确认是否符合开通条件并阅读风险揭示书等协议。若符合开通条件，点击立即开通提交申请；4.等待开通成功即可。 （上述步骤操作环境：品牌型号:华为nova7SE 5G 乐活版CDL-AN50&&荣耀V40 轻奢版ALA-AN70；系统版本：EMUI 10.1.1&&Magic UI 4.0；软件版本：东方财富App9.4&&东方财富App9.4）1、银保监会表示，保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司（以下统称保险机构）开展基础设施基金投资业务的，需要满足一定要求，包括公司治理完善，市场信誉良好，具备健全有效的内部控制体系和投资管理制度，经营审慎稳健。 2、针对保险集团和保险公司自行投资和委托投资，《通知》也提出了相关要求。保险集团（控股）公司和保险公司自行投资基础设施基金的，应当具备不动产投资管理能力，最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于80分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于150%；保险集团（控股）公司和保险公司委托保险资产管理公司及其他专业管理机构投资基础设施基金的，最近一年资产负债管理能力评估结果不得低于60分，上季度末综合偿付能力充足率不得低于120%。 3、另外，保险资产管理公司受托管理保险资金或通过保险资产管理产品投资基础设施基金的，应当具备债权投资计划产品管理能力，且公司最近一年监管评级结果不得低于C类。 在风险监测上，保险机构应当审慎评估投资基础设施基金可能出现的重大风险，制定相应风险处置预案。基金净资产发生10%及以上损失，基础设施项目运营、项目现金流或产生现金流能力发生重大变化的，保险机构应当及时向银保监会报告。 4、同时，银保监会指出，保险机构违反本通知规定投资基础设施基金的，银保监会将责令限期改正，并依法采取监管措施或实施行政处罚。

5. reits购买流程

（华为荣耀50，安卓系统，版本4.2.0.193）点击微信APP（版本8.0.16），进入微信，点击微信下面的图标“我”，再进入“支付”切换界面，点击“理财通”，进入理财通界面，搜索“RT”，即可列出可买的reits基金，目前可选的比较少，选中你想买的，输入金额，支付，买入reits基金，如目前没有额度，则点击提醒，下次进行购买。【拓展资料】一、房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。二、REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。三、REITs的魅力在于:通过资金的"集合"，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。四、私募型REITs以非公开方式向特定投资者募集资金，募集对象是特定的，且不允许公开宣传，一般不上市交易。公募型REITs以公开发行的方式向社会公众投资者募集信托资金，发行时需要经过监管机构严格的审批，可以进行大量宣传。私募型REITs与公募REITs的主要区别在于:1.投资对象方面，私募型基金一般面向资金规模较大的特定客户，而公募型基金则不定;2.投资管理参与程度方面，私募型基金的投资者对于投资决策的影响力较大，而公募型基金的投资者则没有这种影响力;3.在法律监管方面，私募型基金受到法律以及规范的限制相对较少，而公募型基金受到的法律限制和监管通常较多。

6. reits购买流程

1、（1）场外认购：和普通公募基金认购一样，我们可以通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等各种第三方基金销售机构认购，在其界面找到【新发基金】这一选项，就可以看到了（2）场内基金：场内认购，通常是通过证券公司的证券账户认购，这种方式比较便利，我们一般在首页或是交易界面都会找到认购通道。根据产品说明来看，投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易，所以说，使用在场外认购的基金份额的，要先转托管至场内证券经营机构后，才能参与场内交易。2、房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。3、房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。。

7. reits怎么申购买入

您好，reits基金申购需要持有场内证券账户才能购买。开通该账户有以下两种方式：
第一种：去证券公司营部，带上身份证和银行卡，去找工作人员办理。
第二种：在官网上下载证券 APP ，然后点击开户，输入手机号注册，选择好营业部，签署用户协议，拍摄好身份证正反面照片，然后开始相对应的上传，填写自己的个人基本信息，进行视频录制，选择好银行卡并输入银行卡卡号，选择自己要开通的股东卡，设置好6位数的交易密码，做15-20道风险评估选择题和问卷调查。提交开户申请。
开户成功后的第二个交易日就可以进行购买场内基金了。【摘要】
reits怎么申购买入【提问】
您好，reits基金申购需要持有场内证券账户才能购买。开通该账户有以下两种方式：
第一种：去证券公司营部，带上身份证和银行卡，去找工作人员办理。
第二种：在官网上下载证券 APP ，然后点击开户，输入手机号注册，选择好营业部，签署用户协议，拍摄好身份证正反面照片，然后开始相对应的上传，填写自己的个人基本信息，进行视频录制，选择好银行卡并输入银行卡卡号，选择自己要开通的股东卡，设置好6位数的交易密码，做15-20道风险评估选择题和问卷调查。提交开户申请。
开户成功后的第二个交易日就可以进行购买场内基金了。【回答】

8. reits购买流程

reits分为场内场外两种方式，场外认购：通过基金公司直销平台第三方基金销售机构认购，场内认购：通常是通过证券公司的证券账户认购，在首页或是交易界面都找到认购通道进行购买。1.场外认购只需要寻找一个直销平台例如：银行、支付宝、天天基金等，然后在基金中寻找你想要购买的reits便可。2.在场内认购时，分为五部分开通股票账户-开基金权限-输入基金代码-输入目标份额的三倍数-等待募集期结束，确认份额。如果您没有股票账户可以携带身份证，银行卡以及可以正在使用的手机前往证券公司营业网点办理，或是通过券商官网、官方APP，按照提示进行验证申请。开通权限时不同的的_商app不同但是基本步骤一致，一般在我的页面点击业务办理然后打开【基础设施基金权限开通】按照软件所提示的步骤完成。如果像平安证_需要在【股票协议签署】等栏目下寻找需要同意【公募基础设施基金风险揭示书】即可。开通后会有短信通知你已成功。拓展资料：REITs即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。简单来说就是将不动产证券化，基金经理将投资者的钱投资到房地产、高速公路、仓储物流等不动产，通过租金收入或资产增值等获取基金收益。与国外不同的是，我国未将房地产纳入REITs，因为拉动中国经济的三大马车是出口、基础建设、投资，房地产已不再是GDP核心；加上近年来国家对楼市的调控力度加大，房主不炒屡屡重申；还有我国房地产还远未达到可以市场化的程度，管控力度极大，所以首批公募REITs也是从基建入手的。操作环境：荣耀30proEBG-AN00开券商户端版本1.0.3