报酬率与折现率有什么区别？

1. 报酬率与折现率有什么区别？

报酬率与折现率的区别：报酬率指的是公司根据实际情况制定的报酬率，是符合公司目前利益的一个最实际的利率；折现率指的是投资者希望的最低的报酬率.一般会低于公司的报酬率。折现率可以说是收益率，但是不能说是利率，因为我们一般所用的折现率为行业的基准收益率。利率只表示资产本身的获利能力，而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系，折现率则与资产以及所有者使用效果相关。折现率的定义：折现率是站在现在评估未来的情况，也就是把未来的价值转变为现在价值的一个变量。现值往往就是当前投资于一个项目的初始投资成本。收益率的定义：是指投资于一个项目的收益程度为多少。收益率又分为事前收益率和事后收益率，也分别叫作预期收益率和实现的收益率。在投资中，用的比较多的是事前收益率，也就是预期的收益率，也叫作要求的回报率。为满足收益率的要求，一般在对项目未来价值折现时。往往采用要求的收益率作为折现率。总资产报酬率的意义是：总资产报酬率又称资产所得率。是指企业一定时期内获得的报酬总额与资产平均总额的比率。表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力，用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。报酬率的求取方法：累加法，累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。无风险报酬率也称为安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外的风险所要求的补偿，即超过无风险报酬率以上部分的报酬率，具体是对估价对象房地产自身及其所在的区域、行业、市场等所存在的风险的补偿。

2. 请问折现率和利率有什么区别啊

一、性质不同1、折现率：特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。2、利率：一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。二、特点不同1、折现率：在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。2、利率：利率总水平不能太高，太高了大多数企业承受不了；相反，利率总水平也不能太低，太低了不能发挥利率的杠杆作用。三、作用不同1、折现率：基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率（IRR）、折现率是否达标的比较标准，通常基准折现率可选用社会基准折现率、行业基准折现率、历史基准折现率等作为评价项目的基准折现率。2、利率：市场经济的发展要求商品的价格放开，利率作为特殊商品——资金的价格也必须放开。这是市场竞争的需要，也是市场经济体制的客观要求。拓展资料1.一定的资产收益是与一定的资产风险相伴随的，资产未来收益额的不确定性就是资产的收益风险。而且，这种不确定性往往会给投资者带来难以估计的后果。2.如果两项资产未来能创造等量的收益，但它们可能承担的风险会不一样，这与资产的使用者、使用条件、使用用途密切相关，对这两项资产的评估当然应采用不同的折现率，才能得到切合实际的评估效果。3.在采用收益法评估(以企业为例)时，由于评估的目的不同，收益额可以有不同的口径，如净利润、净现金流量、无负债净利润、无负债净现金流量等。

3. 投资回报率和折现率的关系

“不一样。投资利润率是指项目的年息税前利润与总投资的比率。折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。”【摘要】
投资回报率和折现率的关系【提问】
“不一样。投资利润率是指项目的年息税前利润与总投资的比率。折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。”【回答】
投资利润率和折现率一样吗?不一样。投资利润率是指项目的年息税前利润与总投资的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。


投资利润率计算公式：

为投资利润率(ROI)=息税前利润(EBIT)/总投资(TI)*100%

式中:年利润总额通常为项目达到正常生产能力的息税前利润，也可以是生产期平均年息税前利润，息税前利润=年利润总额+利息支出。

计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于(或等于)标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。

折现率计算公式：

(PV=现值(present value)，C=期末金额，r=折现率，t=投资期数)

之所以说折现率不是利率，是因为:①利率是资金的报酬，折现率是管理的报酬。利率只表示资产(资金)本身的获利能力，而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系，折现率则与资产以及所有者使用效果相关。②如果将折现率等同于利率，则将问题过于简单化、片面化了。

频道。
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4. 折现率是什么

折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

扩展资料
替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。
企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。如果资产未来现金流量的现值对未来不同期间的风险差异或者利率的期间结构反应敏感，企业应当在未来各不同期间采用不同的折现率。
参考资料来源：百度百科—折现率

5. 折现率是什么

   一、折现率释义：  “折现率(discount rate) ”是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
   本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

   折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。



   二、折现率公式：





  三、折现率的构成：　　从构成上看，资产评估中的折现率应由两部分组成：一是无风险报酬率，二是风险报酬率，即：
　　折现率=无风险报酬率+风险报酬率
　　如果风险报酬率中不包含通货膨胀率，则折现率又可表示为：
　　折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率



  四、折现率与本金化率的关系：　　1、折现率是根据资金具有时间价值这一特性，按复利计息原理把未来一定时期的预期收益折合成现值的一种比率。在具体评估操作中折现率和本金化率没有本质的区别，只是适用场合不同。

        2、折现率是将未来一定时期收益折算成现值的比率，而本金化率是将未来永续收益折算成现值的比率。两者的构成完全相同。

        3、折现率是收益法应用中的一个关键指标。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高。且折现率的微小变化，会造成资产评估结果的巨大差异。

6. 投资回报率与折现率的区别

您好，投资投资回报率与折现率的区别是：投资回报率是指项目的年息税前利润与总投资的比率。而折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。【摘要】
投资回报率与折现率的区别【提问】
您好，投资投资回报率与折现率的区别是：投资回报率是指项目的年息税前利润与总投资的比率。而折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。【回答】
计算出的投资回报率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于(或等于)标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。【回答】
折现率的意思是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高，折现率的变化会造成资产评估结果的巨大差异。折现率的计算公式为：折现率=无风险报酬率+风险报酬率；折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率。影响折现率的因素包括资金成本、资金供求状况、投资风险以及通货膨胀。折现率的选取原则包括折现率必须高于无风险利率、折现率应体现投资回报率、折现率应能够体现资产的收益风险，以及折现率应与收益口径相匹配。【回答】
拓展资料：投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而应返回的价值，通俗点来讲，就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报。简单来说，就是利润/投资总额。从这个计算公式就可以看出，如果企业想要提高利润的话，只要减少投资，也就是降低成本即可。而若是想要提高投资回报率，那么可以去提高资产利用效率。一般来说，因为投资基本都需要贷款，所以投资总额要大于同期银行贷款利率才能赚到，不然还可能会亏本。【回答】

7. 请问折现率和利率有什么区别啊

一、概念不一样。
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
二、利率是资金的报酬，折现率是管理的报酬。
利率只表示资产（资金）本身的获利能力，而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系。
折现率则与资产以及所有者使用效果相关。如果将折现率等同于利率，则将问题过于简单化、片面化了。
三、100块钱，年利率8%，一年后108块钱；现在有108块钱，折算到1年前的100快，等于（108-100）/100=8%；折现率和利率是相同，但这并不表示两者是等同的。
利率是指现在的一笔钱按某个利率计算到将来（如一年后）是多少钱；折现率是指将来(如一年后）的一笔线按某个利率折算到现在是多少钱。

扩展资料：
利率的意义作用
利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。
因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。
利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。
在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。所以，利率对我们的生活有很大的影响。
参考资料来源：百度百科-利率
参考资料来源：百度百科-折现率

8. 请问折现率和利率有什么区别啊

一、性质不同
1、折现率：特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。
2、利率：一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。
二、特点不同
1、折现率：在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
2、利率：利率总水平不能太高，太高了大多数企业承受不了；相反，利率总水平也不能太低，太低了不能发挥利率的杠杆作用。

三、作用不同
1、折现率：基准折现率则是一个管理会计的概念，它实际上是折现率的基准，通常是用来评价一个项目在财务上，其内部收益率（IRR）、折现率是否达标的比较标准，通常基准折现率可选用社会基准折现率、行业基准折现率、历史基准折现率等作为评价项目的基准折现率。
2、利率：市场经济的发展要求商品的价格放开，利率作为特殊商品——资金的价格也必须放开。这是市场竞争的需要，也是市场经济体制的客观要求。
参考资料来源：
百度百科-折现率
百度百科-利率