我买了一套二手房，成交价28万，但因为只能贷款5成，就给银行那边提高价格30万然后贷款下来了15万。

1. 我买了一套二手房，成交价28万，但因为只能贷款5成，就给银行那边提高价格30万然后贷款下来了15万。

因为是这样你的房子是普通住宅
缴纳的税费  
1. 1.5%契税.全款的夜就是你说的17万  不知道中介给你做到最低了吗  每个地方都有最低的过户指导价.你一问就知道.
2.营业税5.5%（我们这是啊但是不知道你那是多少）差额的.就是现在的过户价钱减去原来他的买房子价格的5.5%.这就是为什么要提供他原来发票的原因.没有的话建委就会默认为是0
3.个税.两、两种收法.过户价钱的1%或者差额的20%（同上）那个少按那个.
最后鄙视一下子业主太不讲究了  .本来营业税和个税该他缴纳的  他太贪婪了

2. 我买的是二手房,没有贷款记录.现在已经过户了.还差30万不够给房主,想在银行带30万分20年还!

　　一般银行都有这项业务。
　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。
　　　　房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
　　申请资料
　　1.借款人的有效身份证、户口簿；
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　5.房产的产权证；
　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

3. 我买套二手房30万，其中借了别人10万，房子已经过到我名下，现在想用房产证去银行抵押贷款10万还别人。

现在用房产证去银行抵押，银行是要求您要有贷款用途的，而且只能用于消费贷款，比如房屋装修、子女出国留学等。如果您向银行申请贷款用途是还购房款，怕是不好审批。
贷5年的话看银行的政策，如果是五年循环贷款，那么每月只用还利息，到1年期还一次本金，大概每个月就还900多。如果是五年抵押贷款，每月连本带息一起还，那么一个月估计要还款3000左右。
银行二手房评估费率标准的是评估价的千分之五，不过也有便宜的。
贷款基准利率是6厘多，实际利率要看银行上浮多少了，我们这一般是8厘多。
希望可以帮到您。

4. 最近买了套房总价45万，已经交了15万首付，剩下跟银行商业贷款30万，在考虑要30年还是20年还款

商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。

5. 我买了一套房，向银行贷了32万，贷了10年，我一共还银行多少钱

总共要还款424393元，
计算结果
，月均还款： 3536.61
元
支付利息： 104392.92
元
还款总额： 424392.92
元

6. 我买了一套房，向银行贷了32万，贷了10年，我一共还银行多少钱

（按15年3月1日基准利率5.9%计）如果是等额本息424392.92元，等额本金415186.67元。

7. 想买二手楼房。比喻。房主要价30万 房主房子贷款还没还清。还有10万没还。如果我花10万买我可以

买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：

　　第一类：虚假广告
　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。

　　第二类：配套设施
　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。

　　第三类：内部认购
　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
　　应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

　　第四类：物业管理
　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。
　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

　　第五类：逃避债务
　　借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
　　应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。

　　六类：乱收费
　　物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：
　　1.超出核准的价格收取管理费。
　　2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。
　　3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。
　　应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。

　　第七类：购房合同
　　购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
　　应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。

　　第八类：房产证拖着不办
　　有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。
　　应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。
—————————------------打字不易、升级不易、且看且珍惜  -----------—————————

—————————----------- 如果对你有帮助、还望你采纳答案------------—————————

————————----希望你新的一天，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满--————————

8. 我购买的是二手房，45.9平米首套房，总房款是25万3，在建设银行贷款10年12万

贷款本金:120000元   
贷款年限:10年(120个月)   
按照商业贷款,等额本息计算   
年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)   
每月月供:1447.07元   
总 利 息:53648.3元   
 
贷款本金:120000元   
贷款年限:10年(120个月)   
按照商业贷款,等额本息计算   
年 利 率:8.16%(6.8%的1.2倍),(月利率6.8‰)   
每月月供:1466.1元   
总 利 息:55931.55元
 
如果月供是1466.1，那么利率就是8.16%；如果利率是7.86%，那月供就是1447.07元。你应该问清楚，你的利率到底是多少。 
 
利率是很高，你是二套房吗？如果是，那利率1.2倍就是正常的，你还应该看一下合同是如何约定利率的。