融资顾问费是什么？应该计入哪个会计科目？税法上怎么解释？

1. 融资顾问费是什么？应该计入哪个会计科目？税法上怎么解释？

这是银行变相提高利息的行为，你可以计入“财务费用”，也可以计入“管理费用－咨询费”科目核算。

建议使用“管理费用－咨询费”科目核算。

这个不用解释，大家都知道的，审计人员、税务局都不会问的。

希望能帮助到你！

2. 房地产开发企业中的开发间接费和管理费用的区别

区别如下：
1、开发间接费用
房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。
2、管理费用
企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益。
3、开发间接费用和管理费用的划分
对于房地产开发企业，分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点，除了周转房摊销之外，其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。
如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，所发生的费用，可直接并入企业的管理费用。

扩展资料：
为了组织开发间接费用的明细分类核算，分析各项费用增减变动的原因，进一步节约费用开支，开发间接费用应分设如下明细项目进行核算：
l．工资：指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。
2.福利费：指按上项人员工资总额的一定比例（目前为14%）提取的职工福利费。
3．折旧费：指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。
4．修理费：指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费。
5．办公费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用。
6．水电费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。
7．劳动保护费：指用于开发企业内部独立核算单位职工的劳动保护用品的购置、摊销和修理费，供职工保健用营养品、防暑饮料、洗涤肥皂等物品的购置费或补助费，以及工地上职工洗澡、饮水的燃料等。
8.周转房摊销：指不能确定为某项开发项目安置拆迁居民周转使用的房屋计提的摊销费。
9．利息支出：指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费，但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入。开发产品完工以后的借款利息，应作为财务费用，计入当期损益。
10．其他费用：指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。
参考资料：百度百科：开发间接费

3. 房地产企业在开发过程中的开发间接费在资产负债表中那个科目体现

开发间接费：与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。

如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。管理费用、财务费用和销售费用，也叫期间费用。

月终，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论土地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计入有关房屋开发成本。也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行，即： 

开发过程中的开发间接费不在资产负债表中，而且损益表中。

4. 融资租入固定资产，未确认融资费用转入财务费用的哪个明细科目。

融资租入固定资产，采用实际利率法计算确定的当期【利息费用】，借记【财务费用】或“在建工程”科目，贷记【未确认融资费用】。
 
有利息性质，所以应计入【财务费用-利息支出】明细科目。

5. 项目施工银行账户产生的手续费，是计入哪个科目？是直接计入财务费用还是工程成本？

财务费用。计入成本的只能是资本化利息。

6. 关于房地产的财务费用

1、如果为开发项目专门借款产生的利息费用，记入“开发成本”科目；项目完工后产生的利息费用，记入“财务费用”科目。
2、利息费用是计入“财务费用”，还是记入“开发成本”，关键要看借款的用途。
3、计入“开发成本”的利息，计入了“财务费用”，可以用红字凭证调整过来。即：
借：开发成本--XX项目--开发间接费
借：财务费用（红字）
4、计入“开发成本”的利息明细科目：
开发成本--XX项目--开发间接费。

7. 属于开发成本的转帐手续费入哪个科目

财务费用--手续费
开发成本间接费主要核算的是可以直接归属与开发项目的人员工资、福利、社保、贷款利息等，类似工业企业的制造费用。
具体核算范围还比较广泛，你非要放进去也不是不可以，但是那么点钱有必要吗？

8. 房地产业务招待费全部都不能入开发成本吗？

业务招待费属于期间费用，应计入管理费用-业务招待费

     “ “根据“国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知”（国税发［2009］31号）的规定，（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
    土地增值税方面一般采用列举扣除，实施细则第七条规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
    这两个文除了所得税多了项目营销设施建造费外，其他的都一样，科目内容都没有业务招待费，因此，业务招待费即使会计上记入了开发间接费，最后都要调整出来。”

   如果企业与税务关系好，金额又不大，可能会不被调整出来。这个实际操作就根据企业的管理来了，严格说是计入管理费用。