北京买房需要什么条件？

1. 北京买房需要什么条件？

北京买房需要什么条件？

2. 北京买房需要什么条件？

需要社保资料。

根据北京的限购政策，如果您想在北京买房，必须满足在京买房的条件。您必须在北京连续缴纳5年的社保或个税，并且保证在京没有房，还有合法有效的暂住证。这样，您才能在京买一套70年产权的普通住宅。

在认购阶段，您需要准备家庭成员户口本、身份证、已婚的需提供结婚证、暂住证或工作居住证、5年社保的截屏或个税单、《家庭成员信息表》和《购房承诺书》就可以了。

需要提醒您的是，在准备材料时，一定要准备齐全，避免当误您的时间。

3. 北京购房需要什么条件

法律分析：北京购房的条件：
1、有在北京达到五年的纳税证明或是在北京有连续达到五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，还有已经结婚的夫妻双方在北京没有房屋的；
4、购房人的结婚证、身份证和户口本；
5、如果在北京以外的地方贷款买过房子，再在北京贷款买房的话，首付款要百分之六十以上。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

4. 北京买房需要什么条件？

条件：
2017年03月22日，市地税局、市住建委联合发布公告，北京购房资格审核中的纳税记录也进一步从严，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
根据北京楼市限购政策，外地人在京需连续年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。
公告称，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

部分在京工作非京籍纳税人“零个税”
根据2017年3月北京出台的《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，对非京籍家庭购房资格审核的个税认定标准中，
按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，应从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税，且每月纳税额不得为零。如果因工作变动等原因造成未缴或补缴税款的，不能超过3个月。
新个税法自今年1月1日起实施，个人所得税起征点确定为每月5000元。在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还新增了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等专项附加扣除项目。
以上内容参考人民网-北京严审购房资格 官方解读非京籍纳税5年标准

5. 北京要买房需要具备哪些条件

买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

6. 北京买房需要具备哪些条件

在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。
1、在北京连续缴纳五年社保
具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
2、北京连续缴纳个人所得税五年
同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
3、有北京工作居住证
在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。

相关信息：
外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。
贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。

7. 北京买房需要什么条件

北京买房需要的条件：  
1、北京户籍的买房人（或家庭）：  
（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。  
（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。  
注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。  
2、外地户口买房人（或家庭）：  
（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。  
（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。  
（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。  
注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。  
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：  
（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。  
（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。  
（3）京籍无房家庭。  

北京买房贷款限制  
1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最长贷款期25年。  
2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套）。  
3、商办：购买二手项目必须全款。  
特殊类型房产购买政策：在房产交易中，除去普通商品住房外，还有国家推出的保障性住房，这一类的住房有相应的政策要求。

8. 北京购房需要什么样的条件？

因为目前北京到所有住宅项目都是限购的。所以在北京购房需要满足以下条件之一。北京户口、北京工作单位集体户口、工作居住证、连续60个月的纳税社保、或者军官证以及警官证。关于首付比例问题，分为以下两种：首套房的首付为40%，二套房为80%。界定首套房和二套房的规定如下，北京内如果已经有一套房子了，再买属于第二套。如果在全国范围内有买房的贷款记录，再买也属于第二套。其中普通住宅首付比例为35%，二套的首付比例为60%。区别普通住宅和非普通住宅有以下两点，第一，容积率1.0，或者建筑面积大于140平米，属于非普通住宅，第二，单价或者总价高于了区域指导价的1.2倍，也属于非普通住宅。北京的区域指导价的颁布时间是在2013年，所以目前市面上普遍在售的一手新房都属于非普通住宅，所以首付比例为40%和80两%种。