房产强制执行过户，税费怎么缴纳？

1. 房产强制执行过户，税费怎么缴纳？

判决卖家给买方办理过户手续，立案执行后，办理过户手续的费用应当由卖家承担，只是法院要求市房管部门协执过户，房管部门要收取相关税费才能办证，要想及时办证的话买家最好先垫付，再要求法院执行卖家的财产抵相关税费。因为判决确定卖家的是完成过户行为，卖家不履行，法院执行中产生的费用应由卖家承担。有关税费标准如下： 
契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 
合同印花税：买受人承担，0.03%； 
权证印花税：买受人承担，5元/本； 
交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 
登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 
配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 
抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元； 
公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%； 
贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。 
预告登记费用：50元每件。 
以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

2. 强制执行房产过户费由谁承担

强制执行房产过户费由诉讼当事人承担。强制执行房产过户费和正常的房屋买卖过户一样，费用由申请执行人和被执行人各自承担。被执行人需缴纳营业税、个人所得税和印花税、工本费；申请执行人需缴纳契税和印花税、工本费。法院有权要求相关部门在办理过户时予以协助。
《民事诉讼法》 第二百五十一条：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

3. 强制执行过户费用谁出

强制执行房产过户费由诉讼当事人承担。强制执行房产过户费和正常的房屋买卖过户一样,费用由申请执行人和被执行人各自承担。被执行人需缴纳营业税、个人所得税和印花税、工本费;申请执行人需缴纳契税和印花税、工本费。法院有权要求相关部门在办理过户时予以协助。法律依据      《民事诉讼法》第二百五十一条      在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

4. 强制执行房产过户费由谁承担

强制执行房产过户费由诉讼当事人承担。强制执行房产过户费和正常的房屋买卖过户一样，费用由申请执行人和被执行人各自承担。法院有权要求相关部门在办理过户时予以协助。
一、法院执行房产强制过户的流程
(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。
(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。
(3)准备强制执行。填写强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。
(4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关
二、法院强制执行费用应由谁来承担
申请法院强制执行收费。一般情况下，执行费由被执行人负担。但若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。
若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议的，执行费用为双方协商之后共同承担，协商不成的，由法院在判决。
三、法院判定还钱 不执行咋办
判决书生效后，对方不还钱，可以向法院申请强制执行。申请执行，应向人民法院提交下列文件和证件：1、申请执行书。申请执行书中应写明申请人和被执行人的基本情况、申请执行的请求事项、申请执行的事实、理由情况；2、生效法律文书副本；一审判决书一般是送达之后15日内不提起上诉就会生效。3、申请执行人的身份证明。公民个人申请的；应当出示居民身份证、户口簿、公安机关的身份证明等；法人申请的；应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；4、继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件；5、其他应当提交的文件或证件。被执行人不还钱人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

5. 法院强制执行房屋过户如何规避税费

法院裁定过户的房产税费怎么交

一、一般办理房产过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳【摘要】
法院强制执行房屋过户如何规避税费【提问】
法院裁定过户的房产税费怎么交

一、一般办理房产过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳【回答】
5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。【回答】
二、依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事【回答】
所以如果您的房屋是被法院强制裁定转让的这个税务必须零承担的部分是没有办法合理避税的【回答】
法院裁定已经将您所有的经济状况以及房屋状况都做了详细的调研和裁定这时候已经没有办法【回答】
以物抵债执行的房屋也没法规避吗？而且房屋贷款，房屋一直没办房本，房屋契税也是我交的，欠了八年的物业费也是我交的，这也没法避税吗？【提问】
房屋契税部分可以抵少部分税，但是以物抵债执行的房屋现在已经不适用于法院强制执行政策。您这种情况，金额比较大我建议你在当地委托经济律师帮您清算一下这样比较准确因为区域不同政策不同会有部分区别【回答】
好，谢谢。再有没有别的建议？【提问】
目前是没有的因为我不知道您被强制执行的具体情况但是您可以在当地司法援助部门仙免费咨询一下您当地的律师辅助一下然后再决定要不要委托律师帮您处理【回答】

6. 强制执行房产过户费由谁承担

强制执行房产过户费由诉讼当事人承担。强制执行房产过户费和正常的房屋买卖过户一样，费用由申请执行人和被执行人各自承担。被执行人需缴纳营业税、个人所得税和印花税、工本费；申请执行人需缴纳契税和印花税、工本费。法院有权要求相关部门在办理过户时予以协助。【法律依据】《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

7. 强制执行房产过户费由谁承担

强制执行房产过户费由诉讼当事人承担。强制执行房产过户费和正常的房屋买卖过户一样，费用由申请执行人和被执行人各自承担。法院有权要求相关部门在办理过户时予以协助。
 
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

8. 法院强制执行的房产过户费用有

依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。
《诉讼费用交纳办法》第十四条申请费分别按照下列标准交纳：（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5%交纳；超过1000万元的部分,按照0.1%交纳。3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。（三）依法申请支付令的，比照财产案件受理费标准的1/3交纳。（四）依法申请公示催告的，每件交纳100元。（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的，每件交纳400元。（六）破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳，但是，最高不超过30万元。（七）海事案件的申请费按照下列标准交纳：1.申请设立海事赔偿责任限制基金的，每件交纳1000元至1万元；2.申请海事强制令的，每件交纳1000元至5000元；3.申请船舶优先权催告的，每件交纳1000元至5000元；4.申请海事债权登记的，每件交纳1000元；5.申请共同海损理算的，每件交纳1000元。