什么是期房转现房+开发商+涨价

1. 什么是期房转现房+开发商+涨价

老板[开心]为您查询到期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。来我国房价上涨势头居多；即便近期遇到了罕见不可抗力，楼市似乎依然“捷报频传”开发商是不会轻易降房价的，夸张地说：即便破产都不会。一方面是因为之前的购房者不允许；另一方面则是因为整个房地产市场不允许：我国楼市牵扯产业链极广，并且事关各方财政，维持平稳始终是主旋律。
而且从整个楼市来看，即便某个开发商撑不住了，降价销售也无法解燃眉之急。因此人们都说：开发商即便破产，也不会把房子降价销售。【摘要】
什么是期房转现房+开发商+涨价【提问】
老板[开心]为您查询到期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。来我国房价上涨势头居多；即便近期遇到了罕见不可抗力，楼市似乎依然“捷报频传”开发商是不会轻易降房价的，夸张地说：即便破产都不会。一方面是因为之前的购房者不允许；另一方面则是因为整个房地产市场不允许：我国楼市牵扯产业链极广，并且事关各方财政，维持平稳始终是主旋律。
而且从整个楼市来看，即便某个开发商撑不住了，降价销售也无法解燃眉之急。因此人们都说：开发商即便破产，也不会把房子降价销售。【回答】
期房的优点


1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。


2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。


3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。


期房的缺点


1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。


2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。


3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。


4、市场行情与价格涨跌难以预测。


5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。【回答】
我是09年10月买的房：10年3月拿到钥匙开始装修，7月住进去，一直还房贷：这算期房吗【提问】
最近一直接到银行电话叫我去办期转现，我不懂是什么意思，房贷快还完了，怎么叫期房【提问】
亲亲，[微笑]09年10月买的房：10年3月拿到钥匙开始装修，7月住进去，一直还房贷：这算期房 。【回答】
我可不可以不去办理，等房货还完去办手续行吗？【提问】
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。【回答】
亲亲，可以的[微笑]【回答】
银行一直打电话叫我去期转现，我买的就是现房，怎么又叫期房【提问】
亲亲[开心]，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。【回答】
我都住了十三年了，还算是期房：我真没搞懂【提问】
亲亲[开心]，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。【回答】

2. 房价还会涨吗？买期房好还是现房好