买房一次性付全款 需要交契税和维修基金吗

1. 买房一次性付全款 需要交契税和维修基金吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2. 买房一次性付全款需要交契税和维修基金吗

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3. 刚买完一次性的期房，正常什么时候交契税和房屋维修基金，售楼员说在一星期内交这些，有点不懂？？？？

没有那么严格的规定，如果暂时不想交也没什么的，只不过只有交了这些费用才能领导产权证。你可以等接房之后在交

4. 买房一次性付款需要交契税和维修基金吗

不管是全款房还是二手房契税都需要交，维修基金新房子要交，如果是二手房则不需要，前面的房东已经交过了。
房屋维修基金：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

5. 我买的期房，14年12月交房，请问交房的时候，契税，房屋维修基金等所有费用是一起交吗？还是分批交，急！

契税是在办理交房手续前就要交齐，一般开发商会统一收取，根据房屋的不同面积以及是否为首套房来确定契税税率。
房屋维修基金既可以在首付时候交，也可以拖到交房的时候交，一般由开发商代收。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修基金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修基金账户，并将有关账目等移交业主委员会。
 
也就是说你在办理产权证之前，这些都要缴纳清，否则无法办理房产证

6. 我刚买了期房?契税和房产证什么时候能办下来哦?

购买期房，办理产权证的时间都是在购房合同上约定好了的，一般是交房后的365个工作日或者720天。

契税缴纳一般是在开发商交房的时候就要收取的，等开发商办理产权证的时候就会直接缴纳给房管局，如果是全款购买的话产权证办理下来后就会交给买受人了，如果是按揭购买的话是要先给银行办理他权后在给买受人所以相对一次性购买的产权证要晚点才能办理下来。

7. 买房子契税和维修基金算在房款里吗

房款不包括契税和维修基金
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

8. 我今年三月份买了一套期房，请问契税和房屋维修基金应该什么时候交纳？不交会怎么样？

大修基金是在交房的时候交，你不交，开发商不给你交房。契税是在办理房产证的时候交，不交钱，办不了房产证。