通货膨胀对房价的影响，通货膨胀买房真的可以保值吗？

1. 通货膨胀对房价的影响，通货膨胀买房真的可以保值吗？

通货膨胀的存在，显然会使物价普遍上涨，当然包括建造房子的原材料等投入品的价格，成本上升，房价自然会上升。
在当前几十年内，由于中国年轻一代都到了结婚年龄，将对房子的需求一直处于居高不下的位置，所以房屋价格将会持续上涨，对此，买房不仅可以保值，还可以升值，是一项很好的投资，不过一般人没有那个财力！！！

2. 为什么说人民币升值有助于击破地产泡沫，又为何说贸易顺差是通货膨胀和房价上涨的主要原因之一？

没有任何一位专家说 人民币升值有助于击破地产泡沫，各个国家都有自己的国情，都有自己的经济环境，人民币的升值会加重传统劳动密集型加工企业的负担，增加他们的成本，并且导致以外币表示的本国商品更加昂贵，会抑制外需，在一定程度上有利于增加内需，在一定程度上可以抑制国内的通货膨胀。但是，这些成本负担加重的企业可能会倒闭，企业老板会寻找新的投资点，如果他们都将大量的资金用于股市和楼市，那么这样做只会有助于泡沫的膨胀；
由于中国的发展方式严重依赖于出口，这种发展方式就必然会导致外汇的不断增加，外汇的流入会增加相应的国内流通性的增加。由于流动性增加，导致了通胀的压力，并且一旦大量资金流入股市和楼市，就会造成泡沫。
中国目前最重要的就是要考虑如何提高内需，关键就是要考虑如何提高人民收入，其核心就是要重新审视收入分配机制。

3. 人民币贬值刺破楼市泡沫，房价大跌会有哪些好处

坏处如下：
1、中国经济肯定会收到房价的影响，GDP增幅放缓，甚至停止发展

2、房产下跌，使中国停止购房。中国一贯喜欢买涨不买跌。房产下跌，使大家不会买房。

3、房产连带着装修、家具、家电等诸多市场，如果买房停止，那么其他连带企业都要受到影响。

好处也有：
1、希望买房的人得了便宜
2、企业、商店等会用更便宜的价格购入房产。

4. 房价泡沫说：中国楼市泡沫破裂后果有哪些

楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是非常巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。
还有，房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业的本身，而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘，整个国家经济都可能发生危机。

5. 房产泡沫通货膨胀求金融高手解答

你说得很对，经历了10年后，是永远不可能降到10万，尤其是对于中国这样传统的国度。

你对泡沫的理解基本正确，但是对于现阶段显然是有更复杂的循环，譬如楼价跟银行，投资，资金息息相关。楼价下降的话，钱流出来会流入其他资本品，流不进股市的话就糟糕了，就造成全部产品真正的通胀，我们现在CPI整天5啊6啊，那其实只是一般的预期。

至于房地产泡沫，是不需要降到10万才爆发的，泡沫最关键不是说降到多少，而是他一旦形成趋势后一发不可收拾，然后楼房一般作为抵押品，抵押品一旦大幅贬值，其他关联的经济体会一起崩溃，这个才是泡沫的关键。

6. 罕见，货币增速跌破10%，房产泡沫会破么

有以下几点原因：
1 目前我国的支柱行业是房地产业。楼市泡沫破裂会使我国的经济增长速度放缓。我今年的国民经济增长目标是保持8.0%的增速，楼市倒了，国民经济增长目标就不会完成。当然不需要担心这一点，因为我国在扶持房地产的发展。
2.楼市泡沫破裂，如果楼市倒下了，那么与楼市相关的行业如：建筑材料，装饰材料，水泥生产也，钢铁业，等许多工业部门也会进入低迷状态，会制约其发展。
3 .会导致大量的农民工失业。因为农民工的绝大多数是在建筑行业工作。农民工是社会的低收入人群，农民工失业会加剧社会的收入分配不公的问题，甚至会造成社会治安的问题。 总之，其严重性非常大，所以现在在谨慎的处理此问题，抑制楼市泡沫的进一步加大。

7. 为什么房地产泡沫破裂会导致经济衰退？

房地产泡沫破裂会导致经济衰退，是因为：房地产急速下跌，将会导致出现通货收缩，通货收缩的直接危害，是资不抵债，也就是负资产，负资产的出现，危及金融机构。

出现通货收缩期间，由于对物价下跌产生预期，人人都不愿意花钱，希望等待更低的价格出现，买到便宜货。
这就出现百业凋零的现象，产品卖不出去，生产商就无法开工，更严重的，可能导致资金链断裂，企业倒闭，工人失业，服务行业严重受损，减薪、缩短工时、放无薪假期等，削弱购买力，则进一步加剧通货收缩。

扩展资料：
2010年2月12日，中国央行第二次调高了银行准备金率。此举应该有助于减少银行所持有的可以用于新贷款的资金金额，以减缓贷款增速。
如果中国政府无法为市场降温而导致房地产泡沫破裂，那么不良贷款将会激增。上海市有关官员在2010年2月4日表示，如果房地产价格下滑10%，那么上海的债务拖欠抵押量将增至原来的3倍。
惠誉评级（Fitch Ratings）驻北京的分析师朱夏莲（Charlene Chu）表示，由于向国有企业的一些工业贷款已被用于房地产投资，因此情况可能会比预想的还要糟。判断说：“隐藏的房地产风险要比我们看到的多很多。”

8. 当前通货膨胀，房价物价猛涨，如果贷款买房子，会出现什么情况？有何风险？国外哪些经验教训值得借鉴？

贷款买房子，有涨跌两种可能。为了计算方便，这里的涨跌视同通货膨胀率和贷款利率之前的涨跌。

例如贷款比例50%，通货膨胀率10%，贷款利率6%。

假设房价涨20%，由于贷款杠杆，毛收益40%，扣除利率和通货膨胀率，实际收益24%。

同理，假设房价涨8%，实际收益为0。
如果房价涨的8%以下或者下跌。实际收益就是负的。但相当于银行存款，还可能是正的。

国外的经验教训都是浮云。国情不同，不可生搬硬套。



下面有哥们认为全款买房子，就赚了。这是完全错误的。
如果有通货膨胀的预期，中长期负债才是抵御通胀的有效手段，而不是买的具体商品。

利率不可能大幅上涨的，利率是最基本的东西，牵一发而动全身，手段生硬，副作用大。只能慢慢涨。中国历史最高利率，8年定期存款，年利好像17.6%。结果造成经济硬着陆。经济全面紧缩。给ZHURJ政府造成很大的烂摊子，公务员和教师的工资都开始拖欠。当家人不得已，才进行了医改，扩招，房改等措施，盘活经济，结果又造成现在的苦果。没办法，都是为以前买单，不得已而
为之。所以，利率肯定是最谨慎的政策，也最不能乱用的政策。


结论：能贷多少，就尽量贷多少。全款买的，只比存银行的人聪明一点点。