武汉2008年 房价

1. 武汉2008年 房价

【摘要】
武汉2008年 房价【提问】

2. 2011年武汉楼市走势?

北京、上海等一线城市出现楼盘明降，武汉会不会紧跟降价步伐，房价快速调头向下?记者昨天采访多个研究机构了解到，武汉市楼市多种实际情况与北京、上海不一样，因此不能以北京、上海的走势来判断武汉楼市。
亿房研究中心研究员表示，北京、上海此轮降价楼盘，事实让都是郊区楼盘，这些楼盘在一年内单价暴涨了数千元。而武汉市的郊区，像盘龙城由于受市场搬迁利好，几个大楼盘最近成交量不错，降价压力不大，并且武汉去年整体均价涨了千元左右，即使降价，降幅也不会那么大。
业内认为，武汉市的拆迁需求分两部分进入楼市，一部分是直接买新房或者二手房，增加了楼市需求;另一部分是大量限价安置房，这在今年占了武汉楼市整体成交量的相当部分。
北京、上海的高房价挡住了绝大多数外地人购房。而在武汉，即便对外地购房者进行限购，但是大量在汉工作、做生意的省内购房者有着强大的购买力。据市房管局统计，今年以来，我市有3成左右的新房被省内购房者买走。
此外，我市前10个月新房成交量一直比较稳定，降价动力由此也削弱了不少。

3. 2012年中国房价走势

个人认为:大城市有下降趋势,中小城市变动不大,会有一定的上涨.
从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？
1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。

4. 2012年的房价走势

1.从整个房地产市场来看长远看整体趋势是上涨（如果以未来几十年和现在比）
2.但当下房地产市场过于畸形，透支了其他行业的生命力，透支了年轻一代的消费能力，可以说现在的房价基本上是提前上涨了未来的十年左右的价格，但是如今的工资和消费都是跟不上的，所以现在的房价已经是严重的不合理的。所以未来2年-5年房价肯定会有下走
理由：1.限购持续，炒房人稳不住了心慌卖房，买房人再看看，开发商资金压力大增，低价售盘
      2.社会负面影响太大：由于房地产的畸形发展，实业体质大面积报废，高房价和强拆频发百姓已经怨声载道，高房价造成物价暴涨
      3.内忧外患  先如今国内外形势不明朗，高房价会是一个导火索处理不好情况就危险了
      4.未来形势：住建部明确说明房产税肯定要出台，温总理两会说房价远远没有降到位，全国70大中型城市房产信息联网，这就是个信号。至于准备金下调，那是为了刺激国内消费，与房地产无关，因为限购了你有钱也不一定有用

整体来说，先降后稳定小幅度上涨，但是这个降价的幅度可能得先回归合理

5. 2002年武汉市武昌区商品房销售均价

国家进一步宏观调控 武汉上半年平均房价3600元今年以来，受进一步宏观调控影响，武汉房价一直在3600元/平方米左右波动。这是武汉市房产局昨日透露的消息。??据介绍，今年第一季度，该市新房成交均价为3584元/平方米。截至7月底，均价一直在3600元/平方米左右徘徊，销量与去年同期大致持平。??武汉市开发办公布的数据显示，受房产新政影响，上半年全市住宅施工面积1700万平方米，比去年同期下降4.65%；新开工住宅面积518.5万平方米，同比下降5.41%。??去年6月1日实施的房产新政规定，个人购买住房不足2年转手交易的，按售房收入全额征收营业税。但去年武汉房价涨幅仍高达25.6%。??今年5月，国家再次出台“5年内转手二手房征收营业税，90平方米以下住房须占开发总面积70%以上”等新政策后，持币观望市民增多。??据了解，在浓厚的观望气氛下，商品房销售呈现两极分化态势，中心城区楼盘卖得还不错，部分郊区楼盘相对滞销。2.武汉房价是多少【摘要】
2002年武汉市武昌区商品房销售均价【提问】
国家进一步宏观调控 武汉上半年平均房价3600元

今年以来，受进一步宏观调控影响，武汉房价一直在3600元/平方米左右波动。这是武汉市房产局昨日透露的消息。

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据介绍，今年第一季度，该市新房成交均价为3584元/平方米。截至7月底，均价一直在3600元/平方米左右徘徊，销量与去年同期大致持平。

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武汉市开发办公布的数据显示，受房产新政影响，上半年全市住宅施工面积1700万平方米，比去年同期下降4.65%；新开工住宅面积518.5万平方米，同比下降5.41%。

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去年6月1日实施的房产新政规定，个人购买住房不足2年转手交易的，按售房收入全额征收营业税。但去年武汉房价涨幅仍高达25.6%。

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今年5月，国家再次出台“5年内转手二手房征收营业税，90平方米以下住房须占开发总面积70%以上”等新政策后，持币观望市民增多。

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据了解，在浓厚的观望气氛下，商品房销售呈现两极分化态势，中心城区楼盘卖得还不错，部分郊区楼盘相对滞销。

2.武汉房价是多少【回答】
不知道你想要武汉哪个地区的房价，就目前来说，武汉的房子（新房）从2000到8000的都有，当然也有个别的上万的楼盘。不过由于目前武汉市周边地区，特别是黄皮，杨罗等地的房子成交量有所上升，而这些地区的房价都是2000左右，所以造成了数据上的武汉房价均价偏低，若你是在网上看到的均价，请注意这一点。

至于武昌，汉口中心城区房价一般是7000左右；光谷区在5000-6000，个别楼盘稍贵；青山区的房价也在5000以上。当然其中也有某些小房产商的小楼盘价格便宜，不过我从来不建议人买规模较小的小区的房子。

3.武汉市的市内房价是多少【回答】
七月第二周（7月11日-7月18日），根据武汉房地产市场信息网数据显示，目前全市在售项目758个，成交均价3663.27元/平方米，比上周下跌12.53元/平方米，楼市价格跌幅为0.3%。

楚天都市报（记者苏永华2006年07月07日）武汉市统计局近日公布的数据显示，上半年该市城镇居民人均可支配收入为6467.47元，比去年同期增长15.7%。人均消费支出4410.26元，增长7.3%。

刚刚过去的6月份，该市居民人均可支配收入为999.84元。 其中，工薪收入仍居绝对“大头”，在收入中的占比达73.9%。

该市统计局称，6月份医疗保健户均支出83.19元，比去年同期增长22.6%，增幅列居民家庭八大类消费支出之首。教育文化娱乐、居住等支出则有

武汉2002房价是多少【回答】