摩天大楼指数的原因分析

1. 摩天大楼指数的原因分析

首先，人性使然。人性有盲目自信的一面，具体体现在对客观事物认识不足以及偏执于对事物的主观看法上。劳伦斯把他发现的经济危机与摩天大楼的联系称为　　“百年病态关联”，但这样的现象，在人类社会中的存在又何止百余年。以史为鉴，我们不难发现：在中国历史　　的长河中，这样的现象早有体现。商朝兴盛时，纣王兴建造鹿台，　　引得民怨四起最终于鹿台自焚；清代鼎盛时，乾隆帝大举修建园林，导致国力衰落最终丧权辱国。　　其次，利益推动。在商业行为中，逐利是商业活动的前提条件。经济繁荣之前，通常有 一个低利率的过程，这也是经济向繁荣周期转化的一个先决条件。　　在经济繁荣的过程中，利率相对于人们对于未来收益的预期来说，　　一直都是低的。如此一来，就会产生一系列利益传导途径，也就是前面所提到的利益链条。经济的繁荣和相对较低的利率，对土地价值和资本　　成本有着直接的影响。在由土地价格、企业需求和资金支撑这三个因素所构成的利益链的作用下，可以刷新世界纪录的摩天大楼计划，就应运而生了。　　就像日有昼夜、季有冬夏一样，经济也有自己的景气周期。任何商品的价格，　　都会受到供需关系的影响。否极泰来，盛极而衰，低廉的利率、膨胀的需求、上涨的资本价格，以及大多数人盲目乐观的心态，所集合产生的“黄金状态构成了摩天大楼的需求，但这种状态是不可持续的.所以，　　通常，往往摩天大楼才刚刚一竣工，经济便开始步入衰退期；在摩天大楼真投　　入使用的时候，经济很可能已经陷入困境。正是这种情况导致了经济危机总是与摩天大楼的兴建如影随形，也常使全球第一建筑成为逝去繁荣的纪念碑。

2. 摩天大楼指数的历史现象

1907年美国信贷危机在此次金融海啸中被反复提及，人们记得当时金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；人们也记得危难时刻的“救世主”摩根，他注资托市的“英雄行为”化解了危机，也成就了自己“史上最伟大银行家”的声誉。然而，鲜有人还记得在危机背景下诞生的两座摩天大厦～～1908年至1909年落成的纽约新加大厦和都会人寿大厦。1920年代末至1930年代初，华尔街40号大厦、克莱斯勒大厦、帝国大厦相继落成，没有人会忘记同期一泻千里的股市，《光荣与梦想》中描述的美国1930年代的情景成为许多人心头挥之不去的噩梦。1973到1975年，纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高荣誉，而历史教科书中把这段时期的笔墨交给了石油危机。1973年10月，第四次中东战争爆发，面对包庇以色列，又不肯对生产石油的发展中国家的提价要求作出让步的西方国家，阿拉伯国家决定利用石油武器教训他们。石油提价和禁运立即使西方国家经济出现一片混乱，最终引发了1973～1975年的战后资本主义世界最大的一次经济危机。1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦的最高纪录，而亚洲金融危机也正肆虐一时。有人感慨，1999年诞生的“摩天大楼指数”如果能提早两年推出，很可能马来西亚人会重新考虑是否修建双子塔。不过显然台湾人没有把这一指数当回事，2000年至2001年建成的台北101大楼见证了高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。在上海环球金融中心兴建之初，曾有人提起“摩天大厦指数”预言，投资方日本森建筑公司总裁森稔在全球地产界是出了名的“喜欢摩天大楼的人”，自然不会为了一条草根经济规律，就将刚迈出国门的腿收回去。当时勉强提出的反驳理由是：上海环球金融中心是海外投资，这与其他本地私人财团或国有企业斥资兴建的世界级高楼情况不同。2008年8月，环球金融中心落成，9月，全球金融海啸如约而至。2007年7月21日，迪拜塔被正式确认为全球最高建筑物，当天美股道琼斯工业平均指数创出历史新高；在这天之后，次贷和信贷风潮即以风卷残云之势横扫欧美。

3. 摩天大楼指数的现实意义

现实上，“摩天大楼指数”并不合适作为最终决议计划的根据，它的意义，更多地在于为投资者供应了一种失常规的思想方法，为世人敲响了警钟，使人们可以更理性地进行投资。在“摩天大楼指数”的启迪下，人们可以发现更多合适作为判别经济周期和将来运转偏向的根据的目标。比如，证券新增开户数、新增钱币供给量等，这些可以经过媒体直接取得的数据，也可以辅佐投资者进行决议计划，具有必然的指点效果。

4. 摩天大楼指数的历史巧合

历史上有几个例子让人印象深刻： 美国“纽约胜家大厦”和“大都会人寿大厦”1908年前后落成，接着金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；1913年“伍尔沃斯大厦”落成，美经济出现收缩；1930年“克莱斯勒大厦”和1931年“帝国大厦”完工，纽约股市崩盘，碰上当时美国与全球经济大萧条时期；1973年纽约“世界贸易中心”、1974年芝加哥“西尔斯大厦”相继落成后，却发生石油危机；1997年吉隆坡“双子塔楼”成为世界最高建筑之际，同样也发生了亚洲金融危机。2008年8月底，位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后，正式取代了它的邻居，原世界第三、中国大陆第一的高楼金茂大厦，成为新地标，其主体高度也超过了台北101大厦，成为新的世界第一，中国如今萎靡的股市是否应验了这一魔咒？2010年1月4日，耗资41亿美元的全球第一高楼迪拜塔落成。迪拜塔将使得迪拜以全球地标性建筑所在地的身份继续赢得世界关注，但迪拜的房产价格将继2009年重挫50%后再跌去30%。

5. 摩天大楼指数的介绍

1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁·劳伦斯因为发现到经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后，首度提出“摩天大楼指数”（Skyscraper Index）的概念。宽松的政府政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。故此，“摩天大楼指数”也被称为“劳伦斯魔咒”。

6. 中国的超级摩天大楼永远都需要！人口不断增长！就不断的需要超级摩天大楼来撑场面！

不，随着时间的推移，中国对超级摩天大楼的需求将越来越小，原因有二:
第一，中国的人口增长越来越慢，事实上中国现在已经是低生育国家了，而且预计在2030年左右人口达到峰值，之后开始负增长，恐怕用不了多少年世界第一人口大国的帽子就会落到印度头上。
第二，中国走的是城镇化道路而不是城市化道路，如果是后者，人口会无止境地涌向城市，中国的超级城市会越来越多，超级摩天大楼也相应地不断增加。但城镇化道路则相反，大量人口依然在城镇，所以与超级城市配套的超级摩天大楼并不会持续不断地快速增多。
而且现在人们的环保意识不断增强，相对于超级摩天大楼，节能环保的新型建筑发展的机会更大。