贷款20年等额本息好还是等额本金好

1. 贷款20年等额本息好还是等额本金好

等额本金相对划算一些。
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

2. 等额本金20年和30年区别？等额本金与等额本息的区别有哪些？

对于想要贷款买房的人来说，等额本金和等额本息的两种方式是大家选择的最多的，而等额本金还款的时间不同，那么会有什么区别，其实人们对于买房的各个环节以及流程了解的不够透彻。等额本金20年和30年区别？等额本金与等额本息的区别有哪些？   
   买房的问题比较多，对于想要 贷款买房 的人来说， 等额本金和等额 本息的两种方式是大家选择的的，而 等额本金还款 的时间不同，那么会有什么区别，其实人们对于买房的各个环节以及流程了解的不够透彻，所以导致人们在买房的时候会有不少的疑问，接下来就具体介绍一下等额本金20年和30年区别是什么？等额本金与 等额本息 的区别有哪些？
    等额本金20年和30年区别 
   房贷采取等额本金还款法，贷款20年和30年的区别最明显的首先就是还款期限不同；其次，每月 月供 会有所不同，30年的月供要小于20年的月供。因为等额本金还款法是将贷款总额平摊到还款期限的每个月，再按剩余贷款计算当月 利息 （随着客户不断还款，本金越还越少，每月要还的利息也会越来越少）。
   假设贷款六十万，那贷款30年每月月供大约是1666.67元，贷款20年每月月供则是2500元。可见，贷款30年每月的还款压力要小于贷款20年。不过正是因为贷款30年比贷款20年多了10年，所以总共要交的利息也更多。仍然假设贷款60万，而 贷款利率 是固定的4.90％，那么，贷款30年要交的利息总共是442225元，贷款20年要交的利息则总共是295225元，少了有147000元。如果客户还款能力充足，那可以选择贷款20年，如此要还的利息可以少一些；如果还款能力一般，那选择贷款30年更好，等之后若有了充足资金，也可以选择 提前还款 ，届时亦能减免一定利息。
    等额本金与等额本息的区别有哪些 
   1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本＋息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
   2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本＋息”共Y元钱，那剩余的欠款“本＋息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本＋息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
   3、等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
   等额本金20年和30年区别是什么和等额本金与等额本息的区别有哪些的答案大家都知道了，等额本金的还款方式大家都知道，而在具体的操作方面大家也要熟悉，人们在买房的过程中对于贷款的各项要求以及规则要了解，这样才可以使大家选择到更为合适的。
   

3. 房贷等额本息20年与等额本金30年哪个合适？

同样利率同样36万的20年如果基准利率5.4的话，本息的利息是229465，等额本金的30年292410，当然如果你想提前还款，可以用本金形式。因为本金是每个月换的本金不变，利息逐渐减少。本金前期还的利息较少，本息前期压力较小。
看你投资收入理财消费等情况，如果投资跑得过利率，或者用公积金等利息较低，就不用提前还款，如果没有什么好的投资渠道，或者是没什么投资渠道，可以考虑提前还款。
通常提前还款银行会收一到两个月月供的违约金。提前还款减少还款年限就是月供不变，因为本金少了，所以还款的时间短了。

4. 房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金

30年本金累计还款比20年本息要少。
1、20年本息法： 
每月支付本息：3390.8058元   
累计支付利息：345793.38元   
累计还款总额：813793.38元   
2、本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减： 
468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年， 
累计支付利息：432225.3 元   
累计还款总额：900225.3元  

扩展资料：
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。利率是由无数人的“不耐（impatience）”共同决定的。由于不耐，也就是急躁，人们总想早点享受，于是出现了“现货”与“期货”的交换；也正是由于不耐，离今天越远的“期货”，其价值就越低。
因此，若要达成“现货”与“期货”的交易，“期货”的数量就必须比“现货”的数量大，其中的差额便决定了利率的高低。利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。
参考资料来源：百度百科——等额本金
百度百科——等额本息

5. 关于房贷等额本息和等额本金的区别，38万20年

还房贷时，等额本息和等额本金有什么区别？

6. 等额本金与等额本息的优缺点

等额本金与等额本息的区别与好处

7. 贷款，等额本金和等额本息的区别与选择

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

8. 贷款60万30年等额本金和等额本息的区别

第一个区别：利息的多与少。等额本息的由于每月的还款方式一样，所以可以很快地算出来它的利息是多少。比如60万，分30年还，每月还款金额是3551，那么总还款是1278360，然后减去本金的60万，总利息是67万左右。那么如果选择等额本金的情况下，利息会少10万左右。第二个区别：每月的还款金额不一样。还是以上面的例子说明，等额本息每月的月还款是3551，一直是这个金额不会变。但是如果是等额本金的话，每月的还款都是不一样的，而且是每期递减。第一期的月还款额是4606，而且前6年的每月还款额度不会低于4000元。所以从还款压力上来讲，等额本金的还款压力，要比等额本息的要大很多，正因为如此等额本金的利息才会比等额本息的要少。拓展资料1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。还款法：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。