租房保证金是什么

1. 租房保证金是什么

住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。
实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

扩展资料
住房租赁保证金的作用
采取收取住房租赁保证金，以息抵租，其保证金的金额要与租金标准挂钩，即按照当时当地的新旧公有住房租金标准和计租办法计出承租户的年租生额，除以现行一年定期储蓄年利率，求出应存储的本金主舐。
用公式表示如下：保证金金额=承租户年租金金额/现行一年定期储蓄年利率。
保证金金额之所以用1年定期储蓄年利率核算，是因为房产经营所必须的维修费和管理费是经常发生的，周转期最长是1年，租金只能由银行1年一结转，时间再长就影响了房产经营部门的资金周转。
保证金金额是变量，它随着租金标准、年租金额和年利率的变化而变化，它与租金标准和年租金额成正比，与年利率成反比。当租金标准提高时，则相应增加保证金金额。
参考资料来源：百度百科-住房租赁保证金

2. 付房租押金用什么会计科目

房租费押金，一般计入“其他应收款”会计科目。
如果是你公司交给别人的押金，那就要做“其他应收款
-
押金”；如果是别人交给你公司的，那就要做“其他应付款
-
押金”。
交押金时：
借：其他应收款-押金
贷：库存现金(银行存款)
退押金时：
借：库存现金(银行存款)
贷：其他应收款-押金
支付押金时，借记：其他应收款-押金，贷记：现金。无法收回时可转做房租费，连同房租费发票，借记：相关费用科目，贷记：其他应收款-押金，贷记：现金（押金与房租之间的差额）。押金属于"其他应付款"科目：
收押金时:
借:库存现金(银行存款)
贷:其他应付款-押金
退押金时:
借:其他应付款-押金
贷:库存现金(银行存款)付给别人的押金属于'其他应收款',分录这样做:
交押金时:
借:其他应收款-押金
贷:库存现金(银行存款)
退押金时:
借:库存现金(银行存款)
贷:其他应收款-押金

3. 租房保证金是什么

住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。
实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

扩展资料
住房租赁保证金的作用
采取收取住房租赁保证金，以息抵租，其保证金的金额要与租金标准挂钩，即按照当时当地的新旧公有住房租金标准和计租办法计出承租户的年租生额，除以现行一年定期储蓄年利率，求出应存储的本金主舐。
用公式表示如下：保证金金额=承租户年租金金额/现行一年定期储蓄年利率。
保证金金额之所以用1年定期储蓄年利率核算，是因为房产经营所必须的维修费和管理费是经常发生的，周转期最长是1年，租金只能由银行1年一结转，时间再长就影响了房产经营部门的资金周转。
保证金金额是变量，它随着租金标准、年租金额和年利率的变化而变化，它与租金标准和年租金额成正比，与年利率成反比。当租金标准提高时，则相应增加保证金金额。
参考资料来源：百度百科-住房租赁保证金

4. 什么是住房租赁保证金

您好，租房保证金是指承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金。

以下是住房租赁保证金的作用：

1.采取收取住房租赁保证金，以息抵租，其保证金的金额要与租金标准挂钩，即按照当时当地的新旧公有住房租金标准和计租办法计出承租户的年租生额，除以现行一年定期储蓄年利率，求出应存储的本金主舐。

2.保证金金额之所以用1年定期储蓄年利率核算，是因为房产经营所必须的维修费和管理费是经常发生，周转期最长是1年，租金只能由银行1年一结转，时间再长就影响了房产经营部门的资金周转。

3.保证金金额是变量，它随着租金标准、年租金额和年利率的变化而变化，它与租金标准和年租金额成正比，与年利率成反比。当租金标准提高时，则相应增加保证金金额。【摘要】
什么是住房租赁保证金【提问】
您好，租房保证金是指承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金。

以下是住房租赁保证金的作用：

1.采取收取住房租赁保证金，以息抵租，其保证金的金额要与租金标准挂钩，即按照当时当地的新旧公有住房租金标准和计租办法计出承租户的年租生额，除以现行一年定期储蓄年利率，求出应存储的本金主舐。

2.保证金金额之所以用1年定期储蓄年利率核算，是因为房产经营所必须的维修费和管理费是经常发生，周转期最长是1年，租金只能由银行1年一结转，时间再长就影响了房产经营部门的资金周转。

3.保证金金额是变量，它随着租金标准、年租金额和年利率的变化而变化，它与租金标准和年租金额成正比，与年利率成反比。当租金标准提高时，则相应增加保证金金额。【回答】

5. 房屋租赁保证金是什么？跟押金有什么区别

上面说的不对
保证金包括：水电、煤气、电视费、电话费等等杂费以及房屋押金的综称。
押金仅仅是对房子房租不按约交付的保证。
通常房东只会收取，一两个月的房租作为押金，只要出现房子装修、家私、家私损毁，就会扣除部份或全部，如果没有结清水电，亦然。

6. 房屋租赁保证金是什么？跟押金有什么区别

租房保证金押金的区别就是保证金不退还，押金要退还，保证金在法律上的性质是相当于定金的，房东在收取了保证金以后，还会另行的向租客收取押金，而租客只要是在租赁期间并没有任何违反房屋租赁合同的行为，到最后退租的时候，房东是必须要如数退还押金的。【摘要】
房屋租赁保证金是什么？跟押金有什么区别【提问】
租房保证金押金的区别就是保证金不退还，押金要退还，保证金在法律上的性质是相当于定金的，房东在收取了保证金以后，还会另行的向租客收取押金，而租客只要是在租赁期间并没有任何违反房屋租赁合同的行为，到最后退租的时候，房东是必须要如数退还押金的。【回答】
假如我租的是半年我3个月提前搬走了，没有任何地方有问题，这个钱应不应该退
【提问】
租房保证金押金的区别就是保证金不退还【回答】
我想问的是你能看明白我在说什么吗？      我说假如我合同是半年期限的我提前搬走了，房子也验收了没有任何问题，这个钱是否给予退换【提问】
不给退【回答】
不给退【回答】
不给退【回答】
您跟房东协商【回答】
如果房东可以给您退那就可以【回答】

7. 租房的保证金怎么算？

租房合同保证金一般是以一个月租金为标准计算，具体可以双方协商确定。双方法律关系不存在且无其他纠纷时，保证金应予以退还；造成损害的，可以保证金据实支付或另行赔偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

8. 房屋租金应计入什么科目？