中星集团的上海中星(集团)有限公司

1. 中星集团的上海中星(集团)有限公司

· 公司注册资金10亿元人民币，为国家一级资质房地产企业。多年来，公司在房地产开发行业中屡获殊荣，曾获得全国房地产开发行业前十名优秀单位、 市房地产优秀企业、蝉联16届上海市重点工程实产功竞赛优秀 公司称号，2002年荣膺上海市首届百强企业。上海中星（集团）有限公司，是一家沐浴着改革的春风成长起来的国有大型房地产企业。29年的艰难创业，中星集团经历了风雨坎坷，也取得了辉煌业绩，累计征地近5万亩，开发了74块基地，近40个居住区，建成各类住宅近3000万平方米，相当于开发建设了一个中型城市。中星的倾情奉献，也赢得了社会的认可，屡获殊荣，目前已连续25年荣获“上海市实事立功竞赛优秀公司”的称号,并获得2010年度上海市实事立功竞赛金杯公司称号。中星，从诞生之日起，便承载了这座城市的安居梦想。从80年代到90年代中期，公司每年综合开发量、竣工面积占全市建设任务的四分之一，建设了仙霞、田林、中原、彭浦、泗塘、长白、曲阳、沪太、管弄、长风、竹园、上南、上钢和德州等大型居住区。一批小区街坊荣还获了全国和上海市住宅建设“鲁班奖”、“白 玉兰奖”，其中康乐小区在全国第二批城市住宅试点小区评比中获得建设部金奖。这些配套设施齐全、小区环境优美的大型完整居住区，改善了居民的居住条件，也 点亮了城市的万家灯火。90年代以后，市场经济逐步形成，中星集团也面临着由计划经济向市场经济的重大转折。经过多次改革，特别是在2006年度职工持股会和第三层次“星”字辈改革取得初步成果的基础上，进一步完善现代企业法人治理结构，明确核心业务流程，合理设置机构，目前已形成了以营销为龙 头、以计划为中心的现代企业管理模式和适应企业发展方向的组织架构和决策、管理、操作流程。通过全员竞聘上岗、干部竞争上岗，形成了人员能进能出、能上能 下的竞聘机制，许多青年人才脱颖而出，优化了企业人才结构，充分体现了公平与效率，调动了员工的主观能动性，提高了企业核心竞争力，中星正朝着“做长三角 地区乃至全国房地产领域知名企业”的目标迈进。多年来，中星集团的开发量和销售量在上海房地产企业中始终名列前茅。近些年，中星引入全新的建筑艺术，坚持以人为本、生态和谐的开发理念，注重社区规划和 文化内涵，以“一个楼盘，一部作品，一座丰碑”为目标，全面提升产品品质。这期间，中星集团开发建设了一大批经典楼盘，“中星美华村”、“中星海上名邸”、“世嘉名苑”、“中星海上名庭”、……多个项目获得全国、市级等各类奖项。今年新开工建设的中星城项目、旗中村项目等都是区政府推进的重点项目，建 成之后将成为当地的标志性建筑。随着公司的发展，中星已经不满足于上海市场，把目光瞄准了外地市场，尤其是看好长三角的发展未来。 昆山“清水依瓦诺小镇”、宜兴“中星湖滨城”、无锡“半山一号”……随着一个个楼盘的崛起，中星获得了市场的认可，赢得了客户的口碑，树立了自己的品牌。 中星人的理想是不仅仅提供一个居所，更是引导一种生活方式、一种生活理念。中星集团在追求市场份额的同时，也不忘承担企业的社会责任。2009年，中星集团受上海地产（集团）有限公司委托，承担了上海市政府大型保障性居住社区——曹路基地200万平方米的开发建设任务。面对这一重要政治任务，集团调集精兵强将，发扬拼搏精神，克服时间紧、任务重、要求高的困难，打响了中星品牌 战，重塑形象，再铸辉煌。公司始终坚持“建造让老百姓买得起的精品住宅”宗旨，并提出“抓规划设计来提升精品工程的内涵”的战略思想，确立了“以服务取胜，树中星品牌”的价值观。· 通过积极调整经营格局，开展内外联，发展多种经营的广度和深度，形成了强劲的辐射力，开拓出更多新的经济增长点。“中星”这一品牌正以无可比拟的优势不断提升和超越，走上可持续发展之路。三十载沧海桑田，三十度春华秋实。中星集团将以崭新的姿态迎接新的挑战。

2. 上海中星（集团）有限公司的中星简介

上海中星（集团）有限公司是一家具有一级房地产开发资质综合性国有企业。公司成立于1982年，其前身是上海市居住区开发中心，1998年底正式改制为上海中星（集团）有限公司，注册资金10亿元，是上海地产（集团）有限公司的全资子公司。公司始终坚持创新驱动、转型发展，经过多轮改革，已经形成了集团总部的“三大中心”（决策中心、投资中心、利润中心）和下属企业的“四大板块”（房地产开发、不动产经营、物业管理和相关产业链），并朝着打造成为长三角地区乃至全国知名企业的目标迈进。成立30年来，中星集团始终坚持以改善居住环境为目标，以改变城市面貌为己任，已开发建设的项目约3000万平方米，相当于一个中等规模城市的面积。创建之初，公司就为上海城市建设重点工程如上海铁路新客站、延安东路越江隧道、南浦大桥、杨浦大桥，成都路高架道等工程提供了近200万平方米的动迁用房。仙霞、田林、中原、彭浦、长白、沪太、长风、上南等大型居住区为改善上海人民的居住条件立下了汗马功劳。在上海世博工程建设中，公司承担的“世博样板组团”和“白莲泾公园”项目分别获得了上海市金属结构行业协会颁发的“金刚杯”和上海市建筑工程白玉兰奖“市优质工程”荣誉称号。2009年，中星集团受地产集团委托承担了200万平方米的浦东曹路大型保障性居住社区的开发建设，克服了时间紧、任务重的重重困难，创造了曹路速度、浦东效率和上海步伐，兑现着中星人“社会同心、政府放心、企业用心、百姓安心、居民舒心”的五心承诺。中星集团勇于担当社会责任，同时也具有强烈的市场意识。上世纪90年代后期，中星集团经过市场经济大潮的洗礼，开发理念与时俱进，以“一个楼盘、一部作品、一座丰碑”的理念打造着城市精品，在提供各种居住空间的同时，也在用心点亮每一种生活；开发类型日趋多元化，无论是保障性住房、商品房、花园洋房、别墅的建设还是办公酒店、城市综合体的打造，都可以看到中星的身影；项目品质逐步升级换代，低碳环保、绿色节能，新材料的运用，新技术的创新，中星始终坚持以人为本，以质取胜；布局全国战略，随着中星海上系列、造城系列、高端别墅等一个个项目地亮相，中星集团也从上海走向全国，昆山、无锡、宜兴、镇江、扬州、合肥、青岛、天津、吉林……在每一个涉足的领域中创造经典，烙上中星印。中星集团用自己的实际行动赢得了市场的认可和社会的赞誉，连续多年获得中国房地产企业百强称号，在上海市房地产开发企业50强排行中始终处于前五位，并荣获上海市重大工程实事立功竞赛优秀公司26连冠，2011年又成为沪上第一家蝉联“金杯公司”称号的国有大型房地产企业。

3. 上海中星（集团）有限公司的中星项目

 项目性质：城市综合体项目位于上海市杨浦区安波路以南、营口路以西，周边已建、新建住宅区众多，是较为成熟的居民集聚地区。SOHO商业中心共计地上建筑面积约10万m²，属于五角场商圈的外围辐射地带，因此具有一定的商业竞争优势。　　该商业中心由商务中心、休闲中心、及购物中心这三大板块组成，并在购物中心中配有一个大型超市。　　休闲中心由三幢三层建筑组成，并配有地下车库，充分满足您的购物需求。　　商务中心是一幢14层楼的商务楼，建筑面积约30051 m²；购物中心则包括一幢5层楼的购物中心A，建筑面积约21310 m²，一幢3层楼的购物中心B，建筑面积约4899 m²，这三幢建筑建在地下车库上，地下车库可以停放300余辆机动车，800余辆非机动车，足以应对该地区所有商户的停车需求。地面则以人流为主，建有城市绿地广场，为消费者提供良好的购物、休闲环境。　　该商业中心将成为上海市东部地区居民消费、休闲中心。 项目性质：别墅　　楼盘地址：上海市闵行区昆阳路3299号　　中星红庐别墅位于上海市西南面，地处闵行区旗忠高端别墅区，北临宋长浜，西接昆阳路，东靠北沙港，元江路穿插其中，被称为“上海的温布尔登”。板块内拥有高端体育设施、商务配套以及相关产业支撑，聚集了上海·绿城玫瑰园、和记黄埔的御涛园及森林溪谷等众多高端别墅，已经成为上海最重要的顶级别墅区之一。旗忠5公里范围内，既有申嘉湖（S32）、沪金（S4）等高速公路，也有日韩聚集区的银都路商圈，和毗邻交通大学的东川路商圈，生活出行皆理想。同时，中星红庐别墅融入于大虹桥交通枢纽，距市中心仅27公里。A15建成后，全程高速就可直达徐家汇。出尘入世不过是一个红绿灯的距离，整个繁华城心就是您的私家配套。因为真正意义上的城市别墅，便是在随意的转身后，即可拥抱大片的宁静。我们常说风格是思想的外表，中星红庐的建筑表情，所传达的并非是一种浮于表象的欧洲印象，而是根植于海派精神的高雅贵族风范。撷取经典的都铎式英伦、浪漫的法式风格精华，融合百年海派居住文化，赋予建筑极富表现力的华贵外衣。在约46万平方米的土地上，200套建筑面积约300-600平米的纯独栋别墅自然生长，从细节开始的精雕细琢，将传世英伦、优雅法式与本土元素融会贯通、传古承今，恢弘谱写关于上层生活的完美表达。中星红庐携手国际知名园林设计公司美国EDSA，联袂为追求高尚生活的贵族献上一幕幕宫廷园林盛景。以百年经典的造园手法，采纳自然精华，塑造社区风景的完美曲线。坡地与天然水系的高低错落，真石材打造的雕像小品，都足以将思绪带回到十八世纪的经典岁月。约1000~2000平方米的私家花园，将满目的奢华雍容，于庭院中时刻闪耀。面、线、点三种景观层级，形成室外社交的多重景观系统，丰富的层次、别致的细部和宜人的尺度，是一宅尽享三亩庭院的阔绰豪迈与奢想。上海的高端别墅屡见不鲜，但是真正打造贵族般庄园生活的项目却屈指可数。纵观全上海，规划为容积率0.2以下的土地仅18块，其中17块位于旗忠森林体育城版块内，而中星红庐更以0.175的超低容积率于其中独占鳌头。每一座独栋豪宅都在这贵乎稀有的宝地上，占据着2-4亩的土地。项目周边还拥有旗忠十八洞国际标准型高尔夫球场、世界级的水上运动中心和马术中心。中星红庐与高档别墅区配套相辉映，巍然磅礴的气势，贵重如城的疆域，坐落于此，恰如身份！  身处古北国际社区、虹桥CBD、徐家汇商圈这3大顶级商圈聚焦点，完美的地段，周全的配置，四通八达的交通，国际性的居住环境，无可比拟的高端区域，中星美华村一直都是官邸名流的居所。　　早期上海的虹桥路段沿线一共拥有历史悠久的老式洋房60栋，其中美华村就占据了17席。几经历史轮番变动后，如今只剩下10栋具有传奇色彩的老式洋房依旧沉寂在美华村内。这些洋房基本建造于1933年到1947年，当中不乏诸多老上海名流人士曾经入住其中。千姿百态的洋房外观，风情各异，周边梧桐环抱，穿插于奇珍异草之间，幽静的绿色小道，包含着老上海的独特风情，无不吸引着各界名流青睐有加。著名的美国援华将领陈奈德与陈香梅女士的婚礼在美华村的一栋英国古老的乡村建筑风格，外观新颖别致的英式别墅中举行，并在婚后一直居住于美华村5号别墅。不仅如此，宋美龄、太古洋行总裁、中国著名医学家倪葆春、王淑真等也曾经是这座充满梦幻色彩大花园中的一位住客。中星美华村由4幢高层公寓（3幢31层、1幢30层）和18栋别墅（其中8栋为新建别墅）组成，270度全景落地玻璃窗设计，不但没有普通高层给人的压抑感，更大限度的给予业主奢华的视觉盛宴。建筑设计风格以现代风格的新建玻璃幕墙高层公寓、别墅和保留的各类欧式别墅形成强烈的对比，玻璃幕墙的外立面，与绿色融为一体，新、老别墅在美丽的风景中错落有致的布置，并通过花园和自然生态环境的衔接，和谐的融合在一起。建筑群体的布局南北低，中部高，使视线南北贯通，并保留原有的布局形态，总体建筑高度和形态与周边建筑相协调，具有良好的视觉景观和空间过渡。适当的住宅高度，是欣赏风景的绝佳处，拥有足够的视野，窗外美景尽收眼底。进入美华村这刻起，将城市的尘嚣留在围墙之外，回到了美华村即是畅享放松的开始。　　中星美华村走在时代前沿的豪宅建筑，代表着新老上海的城市精神。如果说美华村内的老别墅代表着旧上海上流名人的居住风貌,屹立于中间的4幢高层住宅,则代表着新上海的城市精神。气派硬朗的建筑风格，除去以往豪宅的繁琐外观，以其流畅的椭圆形线条，新潮的时尚设计感，符合上海这座与国际接轨的潮流大都市形象。代表城市精神的另一要素是高绿化率，美华村内保留了大片市中心极为罕见稀缺的原生态湿地资源，茂盛的绿化，成片的大草坪，香樟林、湿地松林、参天大树，高达60%的绿化率堪比上海最高级的西郊宾馆和兴国宾馆，使其成为沪上绿化率最高的豪宅建筑之一。美华村凭借其市中心独一无二的生态湿地资源，是其继地段、人文后唯一性的再次体现。　　美华村就是这样一座代表上海精神的豪宅建筑，有着只属于上海这座大都市的独特味道。老别墅和新豪宅共存的和谐模式，将为上海铸就一座奢华标杆大宅。 千年扬州美如画，十里蜀冈艳西峰。扬州首个现代艺术人文社区，中星海上紫郡位于扬州风水宝地-蜀冈生态城片区，与国家5A级 风景区蜀冈-瘦西湖风景区无缝衔接，紧邻40万平方的扬州永久性保留城市绿肺----蜀冈西峰生态公园，可谓是难得的真正意义上的公园地产。周边未来将新增常住人口约20万人，是扬州未来高收入高消费人士的集聚区。 　　中星海上紫郡携手世界知名的澳大利亚柏涛（PTA）建筑设计公司，整体以城外繁华市井，城中鸟语花香的设计理念打造。采取ARTDEC的建筑风格，同时融合扬州传统园林的的元素，做到扬州“古都风韵，现代演绎”。 　　项目分为A、B两区，总建筑面积31万平方米。 　　北面的A区为中星 . 海上紫郡，打造为25万平方的高档生活城邦，由6层退台式电梯花园洋房、11层小高层和16层、18层高层组成。户型设计从两房到四房都有，赠送露台、飘窗、空中花园等，满足市场的各项需求。 　　南面是B区—中星 . 紫郡金墅，是扬州首创的精英商业别墅群，设计为6万㎡精品商业街区，包含41席商业别墅、1栋3万平方超市大卖场和小区会所。 　　其中大卖场是周边三四公里范围内唯一的大型超市卖场，将满足购物、娱乐、餐饮、休闲等需求,辐射了周边所有将近20万的住宅人口，未来区域商业中心和区域人群消费聚集区。 　　中星 .紫郡金墅为扬州精英人群带来商业别墅的商居一体的全新理念。一套商业别墅带来的是商铺、商务、生活三种功能，商务与生活的不同层面的可自由随意切换，多功能设计，一切尽在掌握。他占有三种珍贵资源：，商业中心的黄金商铺，花园式的商务办公，城中别墅的稀缺性。品一杯咖啡，尊享高尚、优雅的生活空间，一处充满艺术人文的气息的商居环境。紫郡金墅是集聚产品销售、企业会所、和居住办公多功能的集合，带来无限升值潜力。　　中星海上紫郡作为中星在扬州的第一个项目，力求在当地树立起中星品牌，让“品质 . 筑就生活之美”的广告语唱响扬州的大街小巷。上海中星 地处南徐家汇及上海南站地区，总面积约49527平方米。　　酒店共23层，360套房间，其中：23层为总统房，21层22层为行政房，5-20层为标准房和套房。层高为3.9米。1-4层及裙房是酒店配套服务用房，其中一层大堂，二层餐厅，三层1500平方米大宴会厅及大小会议室，四层休闲层。层高5.2米，大堂跳空20米。酒店内设施齐全，有健身房、SPA及游泳池等，由全球规模最大的酒店管理集团——雅高集团参与管理。昆山 昆山太平洋大酒店是一家独具欧陆文化特色的四星级渡假、商务酒店。位于昆山淀山湖畔，地理位置优越，环境优美，紧邻上海，距离上海人民广场仅65公里，临近同三国道和苏沪高速公路，交通便利。南依淀山湖800米天然水岸，与大观园隔湖相望；东西北三面被双泽港和宿浦港两条天然港湾环绕，让您感受到一份独特尊贵的现代大都市后花园。　　酒店由16栋连体别墅组成，内设豪华套房、酒店式公寓及标准间，共111间，另设中西餐厅、宴会厅、健身中心、棋牌室、夜总会、康乐中心等休闲娱乐活动设施。